Colocado por: bmxerO QUÊ??? Jasus Bem já só resta o Barclays que actualmente está em 2,3% mínimo.
Colocado por: CfinanceiroO Deutsche não está a fazer crédito habitação.Estas pessoas agradeceram este comentário:ClaudiaD
Colocado por: Cfinanceiro´
Essencialmente devido ao facto de voltarem a ser uma sucursal e esse processo levou a várias mudanças mas acredito que no inicio do ano "voltem" ao mercado do crédito habitaçãoEstas pessoas agradeceram este comentário:Rui A. B.
Colocado por: loverscout
Caro CFinanceiro.... o Deustche continua a fazer credito habitação......limitou foi bastante a concessao nao so pelo facto de ter passado a sucursal....mas tambem por outros factores, relacionados com os capitais proprios Tier 1 e Tier 2.....politicas internas segundo consta! Até porque desde que o Deutsche comprou o Post Bank liquidez é coisa que nao falta....
Colocado por: sergyiouma pergunta... será melhor iniciar antes do final de 2011 o processo de pedido de crédito habitação ou esperar por 2012?
gracias
Colocado por: loverscout
quer esperar por 2012 para que? as taxas nao vao baixar os spreads tambem nao....e liquidez dos bancos face aos novos racios de capital proprio exigidos pelo banco de portugal, vai-se manter na mesma situação do que a actual.... ou seja os bancos vao manter as torneiras "semi-fechadas".
Digo semi fechadas porque os bancos continuam a conceder crédito.... nao é na mesma medida do que acontecia..... ja nao ha crédito ao desbarato.
nao vejo vantagem ou desvantagem em esperar por 2012, pois o mercado daqui a uns meses vai-se manter na actual situação, se nao pior. Porque é opiniao de muitos economistas que isto ainda nao é o fundo.....está tudo a aguardar por desenvolvimentos da divida Grega...
Colocado por: loverscoutestá a falar em tranches deduzo que o seu crédito ja esteja aprovado......se já está aprovado não tem com que se preocupar.
Agora se iniciou a construção da casa e ainda nao tem crédito aprovado....... é um grande risco da sua parte! já imaginou se o banco lhe recusa o emprestimo? coisa normalissima de acontecer actualmente!
Colocado por: loverscoutAgora se iniciou a construção da casa e ainda nao tem crédito aprovado....... é um grande risco da sua parte! já imaginou se o banco lhe recusa o emprestimo? coisa normalissima de acontecer actualmente!
Colocado por: sergyio
claro que sim... mas também depende da taxa de esforço, não? se a taxa andar na casa dos 20 a 30% não deverá haver problemas, não?
Colocado por: sergyio
claro que sim... mas também depende da taxa de esforço, não? se a taxa andar na casa dos 20 a 30% não deverá haver problemas, não?
Colocado por: PicaretaQuem comprar apartamentos a empreiteiros, que tem os apartamentos hipotecados a um banco que financiou a construção, pode negociar com esse banco spreads especiais, quase todos os bancos, ou mesmo todos o fazem. E porquê? Tem a ver com o risco de incumprimento do empreiteiro, e quanto maior esse risco, menor o spread cobrado pelo banco aos clientes que comprarem esses apartamentos, visto que o banco prefere dividir o risco por várias pessoas do que estar concentrado todo no empreiteiro, e para casos de riscos muitos elevados podem fazer spreads de 1 virgula qualquer coisa, e ainda financiam 100% do valor da avaliação, ou do valor da escritura conforme os bancos.
Aconselho a solicitarem sempre uma proposta de crédito ao banco que financiou a construção, e negociarem.Concordam com este comentário:jorgferr
Colocado por: loverscout
Caro CFinanceiro.... o Deustche continua a fazer credito habitação......limitou foi bastante a concessao nao so pelo facto de ter passado a sucursal....mas tambem por outros factores, relacionados com os capitais proprios Tier 1 e Tier 2.....politicas internas segundo consta! Até porque desde que o Deutsche comprou o Post Bank liquidez é coisa que nao falta....
Colocado por: loverscout´
sim antes do inicio de 2012 diria que vai ser quase impossivel.....excepto casos em que o LTV é inferior a 60%, tambem de referir que o mercado de crédito nunca foi o alvo do Deutsche Bank, que sempre preferiu dar mais atenção a produtos de investimento do que propriamente á concessao de crédito!
Colocado por: nelson5
CFinanceiro gostava de saber tempo...1 mes, 2 meses, anos......de aprovação e escritura para a CGD.
Colocado por: CfinanceiroContinuamos a trabalhar com eles mas essencialmente nas aplicações financeiras!
Colocado por: sergyiouma pergunta... será melhor iniciar antes do final de 2011 o processo de pedido de crédito habitação ou esperar por 2012?
gracias