Colocado por: Aries23
Disseram-nos que a CGD está longe dos melhores bancos.
Colocado por: FDVocês estão naquela fase em que moldam a realidade de forma a que o resultado seja aquilo que procuram.
Normalmente, não tem cura e pode não acabar bem.
Os nossos conselhos -completamente desinteressados- estão aí, usem-nos se quiserem.
Se estão à espera que lhes digamos o que querem ouvir, isso não vai acontecer. :)
Quanto ao que pergunta - só saberá se a mediação do crédito por parte da imobiliária é compensadora se houver uma comparação, caso contrário...
Colocado por: FDNão parta de pressupostos - simplesmente comparem as diversas soluções.
Vejam o que a imobiliária tem para oferecer mas, vão aos bancos, perguntem aos mais variados consultores de crédito existentes no mercado,comparem.
O pensar que pode ser assim por ser assado, na minha opinião, não serve para nada. Quantas vezes fui nessa conversa e fui "enganado"...Concordam com este comentário:Aries23
Colocado por: tostexDepois de ir aos bancos tira essas dúvidas todas. Sugiro BBVA e Caja Duero.Estas pessoas agradeceram este comentário:Aries23
Colocado por: Aries23O que mais queria saber é imaginem o seguinte - temos 2 condições de crédito, um obtido através da simulação juntamente com a imobiliária (caso A), outro através de nós mesmos junto a um banco (caso B). Em ambos os casos as condições parecem favoráveis e semelhantes. Assim, quais seriam as vantagens e desvantagens de cada caso? O que é que teria que temer se confiasse na imobiliária (sei que eles só querem ganhar, mas haverá algum perigo em lhes confiar, se as condições que me arranjam fossem semelhantes ao que conseguimos arranjar)?
Colocado por: FD
Há um intermediário que, pelo que aqui temos lido no fórum, nem sempre fala a verdade... essa é a grande desvantagem.
Por exemplo:
https://forumdacasa.com/discussion/15064/problemas-com-imobiliaria-e-banco-com-emprestimo/
https://forumdacasa.com/discussion/13551/reserva-de-casa-e-aprovacao-do-emprestimo/
https://forumdacasa.com/discussion/3484/ajudemme-problema-com-emprestimo-imobiliaria-tudo-e-mais-alguma-coisa/
Devem existir mais casos mas, não me apetece procurar mais.Estas pessoas agradeceram este comentário:Aries23
pois em 2010, 2009, 2008 fizeram-se muitos mais creditos...... será que estamos mesmo em crise?
voce vem falar de uma realidade do passado..... e eu estou a relatar uma realidade da actual.... va ao banco pedir um emprestimo e depois logo ve o que estou a dizer.....
Colocado por: luisvv
Estou a falar-lhe de 2011, que ainda agora acabou, e que decorreu já praticamente todo sob a sombra da troika.
a troika so entrou no país em Julho...., desde julho que tem-se feito cada vez menos creditos, ao ponto em que se fechou a torneira! diria mesmo que 80 % desses creditos que referiu foram feitos ate Julho....(mas aqui tou a falar de cor, mas os numeros nao devem andar longe).
interessa saber é aquilo que os bancos estão a fazer actualmente, e nao aquilo que fizeram...pois isso jamais voltara a acontecer!
por impusição da troika, BCE e BP os bancos, salvo erro até Abril ou Maio de 2012, teem que cumprir os racios de capitais proprios, salvo erro 110% ou 120%
como ja foi dito....existe dinheiro, mas nao para emprestar!
Colocado por: luisvv
Em Novembro e Dezembro (16,66% do total de meses do ano) foram vendidos 35.000 imóveis, correspondendo a cerca de 18% das vendas totais anuais.
De salientar também que de facto diminuiu o rácio LTV, pelo que uma eventual redução do volume de crédito não corresponde a igual redução do nº de empréstimos concedidos.
Sendo inegável a tendência para redução do CH, nem por isso tal significa o fechar da torneira, ou o fim do CH tout court.
Colocado por: luisvv
Ora, tendo em conta que se venderam cerca de 190.000 imóveis em 2011, e que conhecemos inúmeros casos de avaliações insuficientes, etc, suponho que o loverscout está a dizer que foram recusados ao balcão para cima de 1 milhão de pedidos de crédito em 2011. É isso ?
Colocado por: Barraka ObambaUma história bem real e actual que se passou com amigos bem próximos.
Um casal que juntos auferem 3.000 Euros mensais. Não têm dividas e nem despesas fixas (vivem em casa de familiares). Têm algumas aplicações bancárias (PPRs, Depósitos a prazo, poupança do filho,..)
Compraram um terreno com capitais próprios , projectos, levantamento de licenças e iniciaram a construção... até concluírem a alvenaria...
Foram ao Banco pedir empréstimo no valor de +-95.000,00 Euros...
Conclusão: Crédito Negado!
Apresentaram fiadores....e .... Crédito NEGADO!
Segundo indicações de um conhecido.. Não é uma questão de ser bom ou mau cliente... NÃO HÁ DINHEIRO PARA EMPRESTAR!
Que tenha sorte!Concordam com este comentário:bino_,loverscout