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1. • Tópico da discussão A selvejaria dos "consultores" imobiliários/Imobiliárias
   • Comment Colocado por: ruimesquitaE quando dizem que conseguem vender por determinado valor ou que o proprietário vende por x mas depois afinal é x+y, ou seja é mau para eles que andam a perder tempo e para nós que nos fazem perder tempo e paciência. A única afirmaação que faço é que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 7 outubro 2021
2. • Tópico da discussão Rescisão contrato
   • Comment Colocado por: ruimesquitaSe vender particularmente a uma pessoa que lhe bata á porta sem vir por intermedio da imobiliária não tem problemas pois conheço quem o tenha feito, claro que se foi alguém que já lá foi com o consultor e depois volta e quer fazer negocio sem pagar á imobiliária ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por andabr
   • Adicionado 6 outubro 2021
3. • Tópico da discussão Rescisão contrato
   • Comment Colocado por: ruimesquitaO próprio artigo diz que pode aceitar propostas desde que não tenha publicitado nem tenha a ver com clientes da agencia. Não, o artigo diz que: “Se assinar um CMI em exclusivo também posso promover o imóvel? E Vender?” Quando o contrato de mediação seja ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por taunus
   • Adicionado 30 setembro 2021
4. • Tópico da discussão Rescisão contrato
   • Comment Colocado por: ruimesquitaSe for para vende por conta própria pode sempre desde que o comprador não tenha sido angariado pela agencia, qualquer pessoa pode ir bater á porta de quem tem casa á venda Isso é o diz. Se for com exclusividade não pode vender por conta própria.
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por taunus
   • Adicionado 30 setembro 2021
5. • Tópico da discussão Projeto tipo "Chave na mâo"
   • Comment Colocado por: ruimesquitaA fiscalização deve ser a 1ª a ser contratada pois deve estar envolvida e ter conhecimento de todo o processo desde o inicio e ate pode ajudar a selecionar projectos empreiteiros etc por isso deve estar desde o inicio Não se chama fiscalização no termo da palavra e da ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por jamaral.57
   • Adicionado 28 setembro 2021
6. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: ruimesquitaEu não digo que o consultor não deva ser remunerado por ter encontrado o tal match, mas concorda que receba 2 x 5% +iva como falaram com o meu colega como se se tratasse de uma simples venda e receber dos 2 lados também não é conflito de interesses para o consultor ? ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 27 setembro 2021
7. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: ruimesquitaEu já me falaram que no caso de permuta pedem 2 comissões pois tratava-se de 2 vendas o que a meu ver é um claro conflito de interesses da parte do consultor pois recebe das 2 partes do negocio Até se admite que possa ser se a comissão da venda principal incidir sobre ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por hangas
   • Adicionado 27 setembro 2021
8. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: ruimesquitaObrigado pela resposta mas isso quer dizer que podem cobrar o que quiserem e se for pelo preço mais alto a diferença do que se poupa em impostos pode não compensar no que se paga á agencia, os proprietários é que se lixam e no caso de permuta paga-se 1 comissão pelo ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 27 setembro 2021
9. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: ruimesquitaE no caso de se fazer permuta entre o vendedor e comprador qual é a comissão da agencia, troco o meu t2 por 1 t3 + X€, a comissão da agencia é uma percentagem do dinheiro ou como é que se calcula? Ou se a permuta for ao contrario troco 1 t3 por 1 t2 + X€, posso ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 27 setembro 2021
10. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: ruimesquitaUma situação que me faz muita confusão é o valor que as agencias cobram pelo serviço 5%+ iva e depois quando se lhes pergunta como é em relação ao certificado energético dizem que é o vendedor que tem de pagar. cobram milhares e depois nem o certificado ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 27 setembro 2021
11. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)
    • Comment Colocado por: Reduto25Quem adiou a casa por causa do aumento dos preços, só tem uma hipótese - é apenas reduzir o que pretende fazer Colocado por: Reduto25Venda de casas ao rubro: há mais transações que antes da pandemia e preços batem recorde Uma casa em Portugal custou, em média, 162.000 ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 24 setembro 2021
12. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: ruimesquitaUma situação que me faz muita confusão é o valor que as agencias cobram pelo serviço 5%+ iva e depois quando se lhes pergunta como é em relação ao certificado energético dizem que é o vendedor que tem de pagar. cobram milhares e depois nem o certificado ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 17 setembro 2021
13. • Tópico da discussão Cão na varanda
    • Comment Colocado por: ruimesquitaO que não quer dizer que não seja incomodativo mas não tem como se comparar e encerro por aqui.pois nao.. mas levado à letra o choro de um bébé nao está excluído na lei. de qualquer das formas .. ter animais como cães em apartamentos não acho correto
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 16 setembro 2021
14. • Tópico da discussão Cão na varanda
    • Comment Colocado por: ruimesquitaSe chamar a policia porque o bebe da vizinha chora também o mandam para um canil , oh homem tenha juízo e deixe de comparar o que não é comparável. Se continuar a nao ler vai continuar confuso r) «Ruído de vizinhança» o ruído associado ao uso habitacional e ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Reduto25
    • Adicionado 16 setembro 2021
15. • Tópico da discussão Cão na varanda
    • Comment Colocado por: ruimesquitaComparar crianças com cães só pode ser de uma pessoa com problemas, faz me muita confusão certas mentalidades e comparações para não dizer outras coisas Concordo no geral. Mas também que compreendo que a comparação neste contexto tem por base uma coisa comum nos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por hangas
    • Adicionado 16 setembro 2021
16. • Tópico da discussão Cão na varanda
    • Comment Colocado por: ruimesquitaComparar crianças com cães só pode ser de uma pessoa com problemas, faz me muita confusão certas mentalidades e comparações para não dizer outras coisas Só faz confusão a quem e confuso e clarinho. Ruído de vizinhança É um som desagradável e/ou ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Reduto25
    • Adicionado 16 setembro 2021
17. • Tópico da discussão Móveis com tinta a cascar
    • Comment Colocado por: ruimesquitaPode me enviar o contacto de quem fez o trabalho e qual o preço, pode enviar por pm se nao quiseres revelar os valores Colocado por: jorgferrSou. Fale com o user joaosantos do fórum, foi ele que me ajudou.Estas pessoas agradeceram este comentário:joaosantos,AMVP User ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Vítor Magalhães
    • Adicionado 1 setembro 2021
18. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)
    • Comment Colocado por: ruimesquitaQuantas e quantas vezes se liga para uma agencia por causa de uma casa que nos interessa e a resposta que recebemos é de que já foi vendida só para fazer publicidade e tentar angariar mais uns clientes. Deveriam ser obrigados a atualizar o site sempre que o imóvel muda ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 27 agosto 2021
19. • Tópico da discussão Altura para placa
    • Comment Sabe que não é propriamente os estribos que dão resistência a uma viga. Colocado por: ruimsCair nao deve cair nick9678 pelo menos meti uma viga de ferro com estribos 15x15 Obrigado pela ajuda
    • Categoria Construir
    • Escrito por Bigmouse
    • Adicionado 22 agosto 2021
20. • Tópico da discussão Altura para placa
    • Comment Colocado por: ruimsA minha duvida agora e altura de massa que devo por para encher a placa? Depende se quer uma plaquinha, uma placa ou uma plac... Peça a um projetista de estruturas para lhe fazer o calculo estrutural.
    • Categoria Construir
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 21 agosto 2021