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1. • Tópico da discussão Quando é obrigatório a constituição de condomínio?
   • Comment Colocado por: happy hippy Meu estimado, em bom rigor, propriedade horizontal e condomínio são coisas distintas. Propriedade horizontal: existe PH quando um determinado prédio está dividido em fracções autónomas, nomeadamente apartamentos e garagens, contanto se tenham distintas e isoladas, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por nuno71
   • Adicionado 31 março 2022
2. • Tópico da discussão Quando é obrigatório a constituição de condomínio?
   • Comment Colocado por: RCFNão interessa se as frações estão ou foram vendidas. A partir do momento que têm proprietário, esse proprietário é condómino. O condomínio existe e está constituído... é constituído pelos proprietários das frações, não tem é reunido em assembleia. Qualquer ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 30 março 2022
3. • Tópico da discussão Ruído-Portas laterais de bar abertas
   • Comment Colocado por: dagritaMuito agradecido pelo seu comentário. O problema é agora com o bom tempo, eles têmas portas e janelas do bar abertasaté às 23:00. De acordo com o regulamento, os estabelecimentos não podem ter música para a rua, e se têm música, devem ter as portas fechadas? Melhores ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 29 março 2022
4. • Tópico da discussão Ruído-Portas laterais de bar abertas
   • Comment Colocado por: dagrita Já contactei o gabinete Divisão do Ambiente e Energia que fizeram ensaios acústicos de acordo com Legislação e Normas Portuguesas na minha residência, ficando a uma unha negra do máximo exigido (27 decibéis). Disseram que eles respeitavam os limites e por isso não ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 29 março 2022
5. • Tópico da discussão Pavé ou calçada portuguesa?
   • Comment Caros exploradores, acho que vão ter de dividir o prémio
   • Categoria Construir
   • Escrito por P@rAdiS3
   • Adicionado 28 março 2022
6. • Tópico da discussão Condominio mais caotico de Portugal
   • Comment Colocado por: size Pois não. É como diz. Meu estimado, em involuntários lapsos, qualquer um - incluindo-me - pode incorrer. No entanto, aproveito a discussão para partilhar consigo um Aresto que eventualmente possa desconhecer - ou conhecendo, a memória e a não presença do mesmo o possa ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 25 março 2022
7. • Tópico da discussão Condominio mais caotico de Portugal
   • Comment Colocado por: size No entanto, é uma inovação que tem que ser aceite por todos os condóminos. Basta existir um voto contra para que tal alteração não possa ser efetuada. Meu estimado, "uma inovação tem que ser aceite por todos os condóminos"? Tanto quanto sei ou julgo saber, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 25 março 2022
8. • Tópico da discussão Condominio mais caotico de Portugal
   • Comment Colocado por: Rita Salvador o que aconselham? a via judicial ia ser morosa e lenta e mesmo encontrar uma empresa que queira administrar este caos vai ser dificil ( Zona Povoa de Varzim ) Minha estimada, entrando de forma ligeira, os condóminos - e uma empresa (pseudo)profissuional de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 25 março 2022
9. • Tópico da discussão Instalação de churrasqueira em varanda - último andar
   • Comment Colocado por: barbaQuadrada É legal proceder à instalação de uma churrasqueira numa varanda de um apartamento?(1) É seguro em termos de risco de incêndio?(2) Há risco de peso excessivo na laje (do que vi poderão ser 300kg)?(3) Pode criar alguma situação com o seguro do edíficio caso seja ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 24 março 2022
10. • Tópico da discussão Obra ilegal
    • Comment Colocado por: Elvinhos Como o vizinho se recusa a remover a obra ilegal irei recorrer a um advogado. Tenho noção que este poderá ser moroso, talvez levará um ano até resolver. Alguém tem noção dos custos totais associados ao recorrer ao apoio de um advogado para resolução do caso? Muito ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 24 março 2022
11. • Tópico da discussão Eleição de administrador interno existindo uma empresa a gerir o condomínio
    • Comment Colocado por: R_G happy hippy, nestes moldes, é possível? Meu estimado, muito sinceramente, não enxergo qualquer vantagem em nomearem-se "administradores residentes" para controlarem ou coadjuvarem o administrador, a quem pagam, para exercer a sua actividade em pleno. Antes aceito ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 24 março 2022
12. • Tópico da discussão Eleição de administrador interno existindo uma empresa a gerir o condomínio
    • Comment Colocado por: size Em minha opinião e em rigor, não se poderá encarar a possibilidade de existirem 2, ou mais, administradores num condomínio. Como responsabilizar e exigir o quer que seja, dessa gestão diluída ?(1) Para isso, seria necessário que no Regulamento Interno do condomínio ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 24 março 2022
13. • Tópico da discussão Eleição de administrador interno existindo uma empresa a gerir o condomínio
    • Comment Colocado por: R_GBoa noite, relativamente à gestão de condomínio tendo uma empresa externa a geri-lo, tenho duas questões: - se é possível que existam dois administradores internos (condóminos) para "controlarem" a actividade da firma (e.g. pagamentos);(1) - no caso em que ninguém ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 24 março 2022
14. • Tópico da discussão Alguém tem um aquario em casa?
    • Comment Colocado por: joaopiresx por aqui estão todos activos e tranquilos,só 2 guppies é que andam sempre a embicar um com o outro,mas suponho que um seja femea,é diferente do outro agora só me resta esperar,no fim de semana troco um pouco da água e logo se vê Trocar água? Já vi que não quer ...
    • Categoria Jardinagem, agricultura e animais
    • Escrito por P@rAdiS3
    • Adicionado 24 março 2022
15. • Tópico da discussão Grantia de obras - investdor- particular
    • Comment Colocado por: Vrodrigues Contra este argumento, acabei por substituir as caixilharias do sótão que na verdade é uma arrecadação clandestina do prédio e abandonada há anos! Alertei a administração de condomínio e que desde o início se tem demonstrado totalmente negligente com os assuntos ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 24 março 2022
16. • Tópico da discussão Dedução em IRS de obras em partes comuns
    • Comment Colocado por: sizeApenas o poderá fazer se a sua fração se encontrar arrendada, deduzindo as quotas do condomínio ao rendimento das rendas. Meu estimado, para não dizer que sou do contra, estou plenamente de acordo com a sua opinião, oferecendo-me contudo, complementá-la, salientando que, a ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 23 março 2022
17. • Tópico da discussão Cão vizinho a ladrar - medidas a tomar
    • Comment Colocado por: SBSC Considerando que não existe diálogo possível com a proprietária do animal, considerando que a polícia não vem ao local e considerando que eu não posso continuar a viver desta forma, o que posso fazer para avançar com um processo? Faço uma denúncia por escrito? Se sim, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 23 março 2022
18. • Tópico da discussão Obras ilegais de inquilino: Como responsabilizar o inquilino?
    • Comment Colocado por: Portgas_D_Ace Agora os donos serão notificados para demolir essa construção. Como é que eles poderão responsabilizar o inquilino pelas obras ilegais que fez? Nomeadamente pagar a demolição dessas obras? Meu estimado, em tese, sobre o locador, impende designadamente o dever de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 22 março 2022
19. • Tópico da discussão FCR
    • Comment Colocado por: size Então, sendo tal prática fora da lei, como é pretendido, é muito estranho que não se encontrem acórdãos de cobrança de dívidas de frações comerciais, onde os respetivos condóminos recorram dessa suposta ilegalidade para mão pagarem. Porque será ?(1) Não ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 21 março 2022
20. • Tópico da discussão Colocação capoto fachada
    • Comment Colocado por: anaisamIndependentemente da finalidade do capoto,(1) ser para resolver infiltrações, humidades, ou isolamento térmico, o que eu gostaria de saber é se pode ser aprovado em assembleia (1º convocatória) com menos de 501 votos do capital investido, ou seja, com menos da maioria dos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 21 março 2022