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1. • Tópico da discussão Dúvida relativa a declive de terreno
   • Comment Colocado por: ADROatelierO levantamento topográfico era antigo? Pareceu-me que utilizaram a base topográfica que se usou para a operação de loteamento...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 18 julho 2020
2. • Tópico da discussão Licença de construção
   • Comment Colocado por: ADROatelierNão, não significa que tenham sido prestadas falsas declarações. Se for uma rejeição com base em desconformidades e o termo não as mencione sim. E parente o cliente? Refaz-se os projetos de novo se houver correções? Arquitetura e especialidades ? Já se faz o ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por brunomrosa
   • Adicionado 3 julho 2020
3. • Tópico da discussão Interpretação RJUE
   • Comment Colocado por: ADROatelier@Picareta, A minha chamada de atenção foi a ter-se referido que houve um técnico que mentiu e prestou falsas declarações, quando nós não sabemos se isto é assim. Volto a salientar que não conheço a obra, nem do Dono de Obra, nem os técnicos, nem os projectos. Há ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 2 julho 2020
4. • Tópico da discussão Onde/A quem fazer Reclamação Oficial - Autarquia
   • Comment Colocado por: ADROatelierCasinha, Com o que informa, salvaguardando que não estamos a ver documentos, penso que não tem bases para uma reclamação. A autarquia já deu resposta, que foi o indeferimento. Não consegue alterar o projecto para cumprir a área de construção? Ainda assim no ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Casinha2020
   • Adicionado 24 junho 2020
5. • Tópico da discussão Onde/A quem fazer Reclamação Oficial - Autarquia
   • Comment Colocado por: ADROatelierCasinha, Com o que informa, salvaguardando que não estamos a ver documentos, penso que não tem bases para uma reclamação. A autarquia já deu resposta, que foi o indeferimento. Não consegue alterar o projecto para cumprir a área de construção? A questão ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Casinha2020
   • Adicionado 24 junho 2020
6. • Tópico da discussão Moradia - do projecto à realidade
   • Comment Colocado por: ADROatelierPode colocar uma planta de piso? O que diz o seu arquitecto? Já leu o 36, referido no oficio? http://www.cm-gaia.pt/fotos/editor2/documentos_municipais/regulamentos/35_urbanizacao_edificacao.pdf Caro ADRO, Obrigado pelo post do artigo 36. De facto não entendemos o ...
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por NPRP
   • Adicionado 23 maio 2020
7. • Tópico da discussão Venda de terreno
   • Comment Se não se dão bem, será sensato viverem "portas-meias"? Sim, o divórcio não necessita do consentimento do conjuge. Faça a separação de pessoas e de bens, optando por ficarem comproprietários do terreno. Ambos pagam o empréstimo. Quantos anos faltam? As casas já existem? ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 18 maio 2020
8. • Tópico da discussão Ocupação ilegal e abusiva dos espaços comuns
   • Comment Colocado por: ADROatelierAs coisas abandonadas no hall de entrada e afins tem uma etiqueta a dizer de quem são propriedade? Ou são apenas meros objectos abandonados? Muito honestamente era por tudo no lixo. Ou chamar a polícia municipal afim de identificar o dono e o multarem. Até me punha ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Quilleute
   • Adicionado 27 fevereiro 2020
9. • Tópico da discussão A selvejaria dos "consultores" imobiliários/Imobiliárias
   • Comment Colocado por: ADROatelierRRoxx, Se ler o que escrevi, verá que muito, muito antes dessa etapa tem questões base que não estão acauteladas pela comercialização imobiliária e, por isso, é que tanta gente se queixa de que foi enganada. Esse problema até tem fácil solução. Só para ficar ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por RRoxx
   • Adicionado 20 fevereiro 2020
10. • Tópico da discussão Aumento unilateral por parte da empresa responsável pelo condomínio do valor a pagar
    • Comment O que pretendi explicar é que no caso em apreço o terraço é denominado terraço de cobertura, que é considerado uma parte comum, mesmo que seja no r/c. As varandas não são consideradas terraços de cobertura. Colocado por: BoraBora Acórdãos TRL Acórdão do Tribunal da Relação de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 29 agosto 2019
11. • Tópico da discussão Aumento unilateral por parte da empresa responsável pelo condomínio do valor a pagar
    • Comment Colocado por: size À partida, tem que aferir de que modo eram calculadas, anteriormente, as quotas, em comparação com o cálculo que a administração agora apresenta. De qualquer forma, apenas pode ser utilizado, como base, o valor da permilagem da sua fração sobre as despesas do ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por pintomanuel
    • Adicionado 28 agosto 2019
12. • Tópico da discussão Aumento unilateral por parte da empresa responsável pelo condomínio do valor a pagar
    • Comment Colocado por: ADROatelier O terraço, mesmo ao nível de r/c, é considerado uma parte comum do prédio, embora de uso exclusivo, compreende? O mesmo não se aplica ás varandas. Acórdãos TRL Acórdão do Tribunal da Relação de Lisboa Processo: 0021338 Nº Convencional: JTRL00029132 ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 28 agosto 2019
13. • Tópico da discussão Vai deitar uma parede abaixo? Mexa-se, vem aí nova legislação...
    • Comment Colocado por: MVAAcho bem. Há muita parede de tijolo que é uma parede-mestra, que serve de suporte às vigotas da laje. Muita gente manda paredes destas abaixo pensando que, como a parede é de tijolo sem vestígios de betão armado, não há problema. Há aí muito prédio, onde foram ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por rui coutinho
    • Adicionado 20 julho 2019
14. • Tópico da discussão Riscos e Rascunhos - projectos de especialidades (3)
    • Comment Colocado por: ADROatelierPor cá, nos meus projectos, enquanto a arquitectura ainda está a ser definida, mas já existe uma base de trabalho, existe logo uma reunião interna com o engenheiro. Começa-se logo a "afinar" o trabalho e prevenir dores de cabeça para todos. É assim mesmo ...
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por riscos
    • Adicionado 3 julho 2019
15. • Tópico da discussão Moradia T4 por 100 mil euros - em construção
    • Comment Colocado por: ADROatelierSim, existe. Tem que ter a seguinte proporção: 80% mão-de-obra - 20% materiais de construção. Beneficia de redução no IVA, para a taxa de 6% sobre a mão-de-obra. Qual a lei em que se baseia?
    • Categoria Construir
    • Escrito por jfsmoreira
    • Adicionado 3 julho 2019
16. • Tópico da discussão Quais as vantagens/desvantagens de LSF em relação a alvenaria
    • Comment Colocado por: ADROatelierVeja bem que está incluido na proposta em LSF. Qual é o concelho? Segundo o que refere, estar-se-ia a pensar nos seguintes valores: LSF - aprox. 786,00 euros / m2 alvenaria - aprox. 1200,00 euros / m2 É tudo valores sem IVA? Arranjos exteriores? No LSF, está incluido ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Duarte1
    • Adicionado 3 julho 2019
17. • Tópico da discussão Cargaleiro , um Maluda ou um Paula Rego.
    • Comment Colocado por: NelhasO que é uma casa? Depende. De que conceito estamos a falar? Do seu conceito social? Do seu conceito técnico? A Arquitetura do ponto vista técnico não posso sequer discutir. Não possuo conhecimento para isso. Agora penso que a arquitetura, enquanto conceito, deve ter por ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por CMartin
    • Adicionado 2 julho 2019
18. • Tópico da discussão Licenciamento de imóvel antigo - Um pouco de história
    • Comment Colocado por: Pedro Barradas...Mas afinal qual é o problema?Concordam com este comentário:****,ADROatelier,Palhava,CMartin Vou colocar a parte do interesse histórico e ir mais de encontro à questão do licenciamento. Depois de ler com mais atenção uma das cartas, o que acho é que o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por PeG82
    • Adicionado 25 junho 2019
19. • Tópico da discussão Denúncia de contrato de construção - passos a seguir
    • Comment Colocado por: ADROatelierIsento de controlo prévio, não significa que não tem que cumprir os regulamentos aplicáveis. Só significa que não é preciso "pedir licença à câmara". Continua a ter que cumprir todos os requisitos, bem como pode ser vistoriado e autuado. Se tiver 3 ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Nelhas
    • Adicionado 18 junho 2019
20. • Tópico da discussão Denúncia de contrato de construção - passos a seguir
    • Comment Colocado por: mhpintoA questão resume-se essencialmente ao não cumprimento dos prazos. O contrato previa a conclusão da obra em Outubro passado. Tenho-o alertado de diversas formas para os atrasos, tenho por exemplo imensos sms guardados com isso e com as respostas dele. Já adiantei cerca de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Sirruper
    • Adicionado 17 junho 2019