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1. • Tópico da discussão DIvisão de coisa comum ou doação? IMT e imposto de selo associados?
   • Comment Habitue-se.. Em Portugal paga-se sempre um balúrdio às finanças....
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por paulocst
   • Adicionado 5 agosto 2013
2. • Tópico da discussão Doze herdeiros em compra de andar
   • Comment Isso não será bem assim. Se os outros morrerem, ele não ganhará nada com isso, pois os outros deixarão para os respectivos herdeiros, e em vez de serem 12, serão bastantes mais.. Uma vez realizamos uma venda em que no processo inicial, eram 6, no espaço de um ano, 2 morreram, e passaram a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por paulocst
   • Adicionado 5 agosto 2013
3. • Tópico da discussão Casa própria arrendada - quero ir viver para lá
   • Comment Depende do contrato, mas tb irá depender dos motivos da mudança.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por paulocst
   • Adicionado 5 agosto 2013
4. • Tópico da discussão Anular contrato de arrendamento
   • Comment Como já disseram, por lei não poderá. No entanto como tb já disseram, poderá explicar os seus motivos e o senhorio poderá compreender. Relativamente a não terem registado o contrato nas finanças poderá funcionar a seu favor, mas penso que será mais para a frente caso não cheguem a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por paulocst
   • Adicionado 5 agosto 2013
5. • Tópico da discussão Renovação de contrato arrendamento
   • Comment Esclarecendo e completando a informação. Renova por mais 6 anos no entanto e conforme o que estiver no contrato de arrendamento não quer dizer que o inquilino esteja obrigado a permanecer mais 6 anos. Apartir da 1ª renovação o inquilino poderá, caso pretenda, proceder ao cancelamento do ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por paulocst
   • Adicionado 5 agosto 2013
6. • Tópico da discussão Porque é que as fotos nos sites das imobiliárias são tão mal tiradas?
   • Comment Eu acho que existe sim algum desleixo de alguns agentes imobiliários. Na verdade também não podemos desculpar igualmente alguns proprietários. Paralelamente a isso tudo acho que os menos responsáveis são os clientes é verdade. Eu trabalhei no ramo, e é verdade que não existe investimento ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por paulocst
   • Adicionado 29 julho 2013
7. • Tópico da discussão Imobiliária não trata dos procedimentos da compra?
   • Comment Por norma, as imobiliárias tratam disso. Se não o fazem é porque não estão interessadas em fazer um bom trabalho..
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por paulocst
   • Adicionado 29 julho 2013
8. • Tópico da discussão Despejar inquilinos
   • Comment E eles têm algum contrato assinado? Uma das coisas que pode fazer é como proprietária, é alterar a titularidade dos contratos de água e luz ou até cortar essas ligações. Não sei se será assim em todas as cidades, mas a EDP no meu concelho só faz as ligações com um contrato registado ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por paulocst
   • Adicionado 31 outubro 2012
9. • Tópico da discussão Casa em aço
   • Comment Olá, Eu penso que a questão estrutural é importante. No entanto essa opção deve ser tomada em conjunto com outras questões, como por exemplo já disseram, a localização em zonas maritimas, mas também questões de humidade, e sobretudo o tipo de paredes / revestimentos que quererá ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por paulocst
   • Adicionado 31 outubro 2012
10. • Tópico da discussão Adquirir imóvel com contrato promessa com eficácia real
    • Comment Só tenho aqui uma dúvida, E se o valor da avaliação daqui a 5 anos for ainda inferior? Ou pior, e se a avaliação daqui a 5 anos for 100 mil €?! Terá de pagar os 100mil €?! Veja bem o que faz e assina, como já alguém disse contrate um advogado para elaborar o CPCV, e proteger os seus ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por paulocst
    • Adicionado 29 outubro 2012
11. • Tópico da discussão Comissão da imobiliária sobre permuta, a dobrar?
    • Comment Na pratica a imobliária está a prestar-lhe um serviço, caso contrário seria uma venda e não uma permuta. O que acontece, é que uma permuta é a troca de um bém por outro. A imobiliária como mediadora no negócio, só pode mediar uma permuta se houver dois bens para negociar. Caso ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por paulocst
    • Adicionado 19 outubro 2012
12. • Tópico da discussão Uma proposta de desenho
    • Comment LuisAnt Sinceramente acho que devia concentrar-se num programa escrito sobre o que pretende. Já vi que sabe as divisões que pretende, mas isso é o básico. Depois de ter um programa bem definido, junte-se com um arquitecto da sua escolha/confiança, e deixe a parte de desenho e organização ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por paulocst
    • Adicionado 16 outubro 2012
13. • Tópico da discussão Casa pré fabricada
    • Comment Eu acho que será uma boa aposta desde que se cumpram todos os pressupostos de segurança e de habitabilidade. É possivel construir muito mais barato que em construção normal.
    • Categoria Construir
    • Escrito por paulocst
    • Adicionado 16 outubro 2012
14. • Tópico da discussão Pré-aviso denúncia contrato de arrendamento
    • Comment Se no contrato de arrendamento foi estipulado entre as partes que é de 60 dias, então essa é a data válida. Ninguém forçou ninguém a assinar e acordar essas condições. O contrato de arrendamento estipula e define algumas situações extraordinárias à própria lei. Como o valor, o modo ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por paulocst
    • Adicionado 9 outubro 2012
15. • Tópico da discussão Contrato promessa e venda de moradia ainda sem licença de habitabilidade
    • Comment Faça o CPCV com clausulas alusivas ao seguinte: 1- Escritura sujeita a aprovação do crédito bancário (para lhe devolver o sinal casa não o consiga) 2- Mencione a licença de construção no CPCV. 3- Estipule um prazo para a conclusão da obra, caso contrário é exigido a devolução em dobro ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por paulocst
    • Adicionado 6 outubro 2012
16. • Tópico da discussão Nova lei das rendas - pedido de esclarecimento
    • Comment O que pode acontecer para não encontrar nas finanças, é ainda não terem feito as partilhas, ficando assim em nome ou do falecido, ou do cabeça de casal, que penso que o mais comum. O recibo tem obrigatoriamente de ter o NIF, no entanto se nada está registado, não entendo o motivo do mesmo. ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por paulocst
    • Adicionado 6 outubro 2012
17. • Tópico da discussão Janelas - PVC ou alumínio?
    • Comment PVC melhor qualidade preço Caixiave é uma empresa nacional, que lhe dará todo o apoio tecnico necessário.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por paulocst
    • Adicionado 30 setembro 2012
18. • Tópico da discussão Separação, arrendar casa... como passar os recibos?
    • Comment Penso que sim. Acho que se pode processar assim mesmo...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por paulocst
    • Adicionado 30 setembro 2012
19. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento: senhorio ainda não fez contrato
    • Comment Quando ele ameaçar mais vezes, digam que vão apresentar queixa nas finanças!!! Ele tem o apartamento arrendado mais ainda não vos deu a copia do contrato, nem os recibos que já pagaram!!
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por paulocst
    • Adicionado 30 setembro 2012
20. • Tópico da discussão Janelas em PVC ou aluminio
    • Comment PVC, segurmanente. Consegue a mesma eficiencia, a um preço mais economico. Aconselho a ver a Caixiave, empresa nacional... Boa qualidade/preço, com todo o apoio tecnico que possa precisar.
    • Categoria Construir
    • Escrito por paulocst
    • Adicionado 30 setembro 2012