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1. • Tópico da discussão Reinvestir mais-valias na construção
   • Comment Sim. É isso.
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por ricardomendes
   • Adicionado 29 setembro 2022
2. • Tópico da discussão Bilhetes Portugal Espanha
   • Comment Eu compro os 4 se for pelo valor facial dos bilhetes.
   • Categoria Anúncios e classificados
   • Escrito por ricardomendes
   • Adicionado 23 setembro 2022
3. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Colocado por: radikalO que interessa é o valor das mais valias, o resto do dinheiro da venda não interessa! Pode abater o CH ou até o pode enterrar! O valor das mais valias é que tem de ser utilizado na compra de uma nova casa para HPP (ou terreno). Se a nova casa foi comprada depois ou antes, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ricardomendes
   • Adicionado 13 setembro 2022
4. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Colocado por: vmontalvao Certo, é mesmo isso. Não tem a ver com ser mais ou menos pobre. É o que diz a lei, as mais-valias terão que ser totalmente reinvestidas na aquisição de uma nova HPP, para não ser cobrado impostos. No caso acima, o "mais pobre", teria que ter dado os 50K de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ricardomendes
   • Adicionado 13 setembro 2022
5. • Tópico da discussão Pior erro que já fiz numa remodelação!
   • Comment Colocado por: elfo106Pois concordo. E está a considerar os 0,5% como "juros" ou seria outra parcela a entrar nos custos? Para calcular os lucro devem ser considerados os juros que foram pagos. Esses 0,5% que fala não são um custo. Mas num estudo de viabilidade económica deveria ser ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por ricardomendes
   • Adicionado 22 agosto 2022
6. • Tópico da discussão Pior erro que já fiz numa remodelação!
   • Comment Colocado por: elfo106mensalidades e os seus juros As mensalidades não são um custo mas os juros são um custo que também tem que ser considerado no cálculo do lucro.
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por ricardomendes
   • Adicionado 22 agosto 2022
7. • Tópico da discussão Pior erro que já fiz numa remodelação!
   • Comment Colocado por: engobrasfeitassó vi agora o seu comentário anterior, se estiver à vontade, pode partilhar o seu entendimento, estou aberto sempre a aprender ;) Lucro = Proveitos-Custos O distrate não é um custo, é um fluxo de caixa, por isso não pode entrar no cálculo do lucro. Para calcular ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por ricardomendes
   • Adicionado 22 agosto 2022
8. • Tópico da discussão Pior erro que já fiz numa remodelação!
   • Comment Colocado por: engobrasfeitasTambém aproveito para dizer que existem "n" formas de calcular o lucro Existem n maneiras de calcular o lucro mas em nenhuma se mistura Custos/proveitos com fluxos de caixa.
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por ricardomendes
   • Adicionado 22 agosto 2022
9. • Tópico da discussão Pior erro que já fiz numa remodelação!
   • Comment Pode explicar melhor os cálculos do lucro. Nas minhas contas o lucro foi cerca de 42mil € e não 65mil €
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por ricardomendes
   • Adicionado 22 agosto 2022
10. • Tópico da discussão Pior erro que já fiz numa remodelação!
    • Comment Parece-me que o lucro está mal calculado no vídeo. Há ali alguma confusão com Custos/Proveitos e fluxos de caixa.
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por ricardomendes
    • Adicionado 22 agosto 2022
11. • Tópico da discussão Preço do ferro - aumento construção? (2)
    • Comment Colocado por: VCGBloco betão ainda agora compre 500 a 0.72 com iva e colocados na obra. E não procurei muito. Também achei muito caro. Bloco de 15 arranja-se a 0.50€ +IVA na fábrica
    • Categoria Construir
    • Escrito por ricardomendes
    • Adicionado 14 julho 2022
12. • Tópico da discussão Preço do ferro - aumento construção? (2)
    • Comment 0.90 mais IVA? Na fábrica? Ou já com transporte?
    • Categoria Construir
    • Escrito por ricardomendes
    • Adicionado 14 julho 2022
13. • Tópico da discussão Mais Valias - Construção
    • Comment Colocado por: jpedrocarvalhoPelas suas contas só consegue reinvestir 150k dos 300k. Logo será tributado em 50% de 150k, ou seja 75k. Estas contas estão erradas. Falta descontar o custo da habitação que foi vendida. A mais valia não são 300 mil€.
    • Categoria Construir
    • Escrito por ricardomendes
    • Adicionado 1 junho 2022
14. • Tópico da discussão Será necessário projecto?
    • Comment Em Canedo tem um gabinete de arquitetura em frente às bombas de combustível.
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por ricardomendes
    • Adicionado 18 maio 2022
15. • Tópico da discussão Direito de preferência por serventia de passagem
    • Comment Colocado por: HmfernandesOra se como dizem, não há lugar a direito de preferencia uma vez que o comprador é proprietário de um predio confinante, qual o sentido do teor desta carta? O sentido desta carta foi um advogado receber honorários por enviar cartas desnecessárias e que apenas vêm ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ricardomendes
    • Adicionado 13 abril 2022
16. • Tópico da discussão imbróglio com terreno em loteamento - sem saber o que fazer
    • Comment Cuidado, está um homem a urinar no seu terreno.
    • Categoria Construir
    • Escrito por ricardomendes
    • Adicionado 28 março 2022
17. • Tópico da discussão imbróglio com terreno em loteamento - sem saber o que fazer
    • Comment Colocado por: Sara_ Silva2º A área de implantação do lote é inferior à área de implantação da edificação. Isto eu ja sabia mas o gabinete sempre me disse que como era um loteamento antigo, as edificações existes ja tinham pedido alteração da area dos outros lotes, logo não haveria ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ricardomendes
    • Adicionado 28 março 2022
18. • Tópico da discussão Enganada numa multa
    • Comment Colocado por: ultrahipermegaComo é que ele tinha a folha de inspeção anterior se o centro de inspeção fica com a velha quando vai fazer a nova inspeção???Concordam com este comentário:rjmpires Todos os centros entregam a folha antiga se pedirmos. Muitas pessoas arquivam as folhas de ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por ricardomendes
    • Adicionado 21 março 2022
19. • Tópico da discussão Reparação de jantes, fica bem?
    • Comment Reparar isso em Braga custava-lhes 140€. Não percebo como aceitam perder clientes para não gastar 140€.
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por ricardomendes
    • Adicionado 24 janeiro 2022
20. • Tópico da discussão A TAP e importante porque?
    • Comment O melhor ano de lucros da TAP SA foi cerca de 100 Milhões de euros. Se a partir de agora a TAP tivesse todos os anos 100 milhões de lucro e os aplicasse totalmente no pagamento do empréstimo que lhe fizemos de 3,7 mil milhões demoraria 37 anos a pagar. Sem contar juros. Como a TAP não vai ter ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por ricardomendes
    • Adicionado 22 janeiro 2022