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1. • Tópico da discussão Alvarás e responsabilidades dos técnicos
   • Comment vivam, Caro Pedro, agora coloca-se outra questão: Os alvarás que são "assinados" por técnicos de nível III, segundo as regras do prórpio ICC, não poderão ser directores do obra. Quem vai ser o técnico pertencente ao quadro da empresa que vai assumir o título de Director de Obra? ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por sa2
   • Adicionado 29 dezembro 2008
2. • Tópico da discussão Alvarás e responsabilidades dos técnicos
   • Comment Vivam, Em relação à questão, a única coisa que eu cobro a mais em relação ao vencimento é a direcção da obra. Mas coloco outra questão: não sei se já conhecem a nova portaria sobre o livro de obra, portaria n.º 1268/2008. Transcrevo um pouco... 4.º O livro de obra deve conter um ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por sa2
   • Adicionado 29 dezembro 2008
3. • Tópico da discussão Certificação energética - venda de apartamento
   • Comment Vivam, caro deinhac, no acto da escritura, se o seu notário assim o exigir (como o deve fazer de acordo com o DL 78/2006), deverá apresentar o CE-certificado energético só da sua fracção. Como você disse, as partes comuns têm influência no "cálculo" da classe uma vez que fazem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sa2
   • Adicionado 29 dezembro 2008
4. • Tópico da discussão Custos de projecto de edifício
   • Comment Colocado por: vasco tomeSerá muito menos de 75000,00€, isso seria quase para uma urbanização heheheh Penso que 4000,00€ (pelos preços de outros blocos que costrui) Também concordo, esse preço só pode ser para a alteração ao projecto do loteamento ou urbanização. 75000€ é 1/3 da ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por sa2
   • Adicionado 20 novembro 2008
5. • Tópico da discussão Obrigado a alcatroar estrada?
   • Comment Colocado por: Ringalinho...obrigado... mas reclamar numa reuniao de Camara ou doutra forma? Não é necessário chegar a tanto. Se a via pública que lhe dá acesso, permite que aglomerado (povoação) se desenvolva para lá do seu terreno, tente conversar com a Câmara e Junta de Freguesia, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sa2
   • Adicionado 20 novembro 2008
6. • Tópico da discussão Laje de tecto
   • Comment viva, qual é o seu problema contra o Pladur? Olhe que é excelente material! quanto às luzes embutidas: terá de verificar qual o tipo de "luminária" a utilizar, para que o calor das lâmpdas seja bem dissipado e não provoque um desgaste rápido e uma troca frequente de lâmpadas. ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por sa2
   • Adicionado 20 novembro 2008
7. • Tópico da discussão Reclamação cadastral
   • Comment viva, há aqui alguma confusão!!! se está registado na conservatória, terá obrigatoriamente que estar particpado nas finanças! Sem uma certidão matricial das finanças não o poderia ter registado na censervatória! Se tem um processo em curso na Câmara para executar uma construção, assim ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por sa2
   • Adicionado 20 novembro 2008
8. • Tópico da discussão Obrigado a alcatroar estrada?
   • Comment Viva, O ofício que lhe foi enviado com a aprovação do projecto de arquitectura solicita-lhe que apresente os projectos das várias especiaiidades. Após a apresentação das especialidades e a sua verificação pelos técnicos da câmara municipal serão inidcadas as condições de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por sa2
   • Adicionado 20 novembro 2008
9. • Tópico da discussão Estores
   • Comment viva, é difícil responder à sua pergunta! Depende do tipo de utilização do edifício, se tem ou não uma boa exposição solar e ainda de que tipo de materiais é executado o interior. cumprs
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   • Escrito por sa2
   • Adicionado 20 novembro 2008
10. • Tópico da discussão Caso inédito no fórum! Solicito ajuda!
    • Comment Viva, conhece relativamente bem a área em que se encontra a construção. pelo que percebo, o alvará de loteamento só é válido após a conclusão de todas as infraestruturas. Se não existe linha telefónica é porque o empreiteiro que executou as infaestruturas não a colocou como era sua ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por sa2
    • Adicionado 20 novembro 2008
11. • Tópico da discussão Caso inédito no fórum! Solicito ajuda!
    • Comment Vivam. Pelo que suponho da conversa, até agora, o que comprou foi um aparamento! Certo? Suponho também que o edifício está localizado em zona sujeita a loteamento! Certo? Então como foi passado o alvará de loteamento sem a infraestrutura de telecomunicações? Deve haver um auto de ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por sa2
    • Adicionado 20 novembro 2008
12. • Tópico da discussão Experiência com um arquitecto
    • Comment vivam, esse é o mal de muitos projectistas, é não terem de utilizar as obras que projectam! cumprs
    • Categoria Construir
    • Escrito por sa2
    • Adicionado 7 novembro 2008
13. • Tópico da discussão Isolamento térmico pelo exterior
    • Comment Colocado por: nunoneiva75Se suprimires a caixa de ar e a lã de rocha ganhas espaço, poupas o valor da lã de rocha e ficas a perder... o quê? Vivam, ao suprimir a lã de rocha e caixa de ar o que perde é um optimo coeficiente de transmissão térmica e ganha inércia térmica. O tipo de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sa2
    • Adicionado 30 outubro 2008
14. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment Colocado por: AnónimoFL disse: sa2...por acaso sei o que é um balde de massa! Pensa que é superior por isso? Eu não! Não me considero que seja superior por ter trabalhado nas obras como servente! Nada disso! Mas faz falta a muitos dos "nossos colegas" passar por lá para ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sa2
    • Adicionado 29 outubro 2008
15. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment Colocado por: PauloCorreia devem andar feitos baratas tontas e muitos á beira de um enfarte Viva, só para contar este episódio! há cerca de 2 meses, aquanda da entraga de um projecto de alterações, que constavam de umas alvenarias interiores, portas e janelas, solicitaram-me um projecto de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sa2
    • Adicionado 29 outubro 2008
16. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment Colocado por: AnónimoFL disse: ..Engenheiros a fazer Arquitectura.....so mesmo na "Parvónia"!..Ridiculo! Arquitectos, incentivo-vos a elaborar as partes de um projecto de especialidades que temos competencias para fazer!! E quero ver onde isto vai dar! Pessoas com salários de 600 a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sa2
    • Adicionado 29 outubro 2008
17. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment Olá marco1, Então somos dois! Só não sou Arquitecto porque a opcção pela Engenharia se tornou mais forte, em vários aspectos. Viver na provincia tem as suas vantagens e desvantagens. Eu não só me debato com os baixos preços, como também luto com os técnicos e funcionários das Câmaras ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sa2
    • Adicionado 29 outubro 2008
18. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
    • Comment Vivam, Desculpem o desabafo, mas eu queria velos a trabalhar na "parvónia" com esses preços! Não ganhavam para o pão que comem, pois não tinham nem um projecto! Vocês não têm ideia do que é o nosso "Portugal Rural"! Pessoas com salários na ordem do 600€ a 8oo€, a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sa2
    • Adicionado 29 outubro 2008
19. • Tópico da discussão Terreno avaliado em mais do dobro e agora?
    • Comment vivam, tendo em conta o processo de avaliação sobre prédios urbanos, no seu caso o lote para construção, a avaliação foi feita tendo em consideração a capacidade máxima de construção do prédio. Por isso o valor que lhe foi atribuído. faça de conta que não fui eu que disse isto! ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por sa2
    • Adicionado 28 outubro 2008
20. • Tópico da discussão Isolamento interior "tecto"
    • Comment Vivam, Caro Nandogonça, bom, bonito e barato, é muito difícil de conseguir. Na minha moradia, apliquei pladur em tudo quanto é sítio! Desde tectos, á face interior de paredes exteriores e divisórias, estantes de escritório forra de lareira (recuperador) e até em armários de suporte aos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por sa2
    • Adicionado 25 outubro 2008