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1. • Tópico da discussão CPCV + Aditamento + Possível novo aditamento?
   • Comment Colocado por: Dark7Lion Obrigado happy hippy pela sua ajuda. Quanto ao ponto 2 tenha em atenção que eu disseou seja, não pretendo o dobro do sinal, apenas o sinal. Neste situação, é viável ter o meu sinal, apenas e só, de volta?(1) Dada as circunstâncias em que se encontra a vendedora, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 25 março 2020
2. • Tópico da discussão CPCV + Aditamento + Possível novo aditamento?
   • Comment Colocado por: happy hippy (1) Correcto. (2) Incorrecto. Só pode exigir o sinal dobrado em caso de incumprimento definitivo... Obrigado happy hippy pela sua ajuda. Quanto ao ponto 2 tenha em atenção que eu disse Mas pelo facto do CPCV não ter sido cumprido, tenho direito a pedir o meu sinal de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dark7Lion
   • Adicionado 25 março 2020
3. • Tópico da discussão CPCV + Aditamento + Possível novo aditamento?
   • Comment Colocado por: Dark7LionObrigado pela ajuda a ambos. happy hippy, estou a tentar perceber o que você escreveu mas está complicado. Do que entendo, e corrija-me se estiver errado, o facto de o vendedor estar dependente de terceiros para obtenção do documento não me dá o direito de pedir o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 25 março 2020
4. • Tópico da discussão CPCV/ Coronavirus
   • Comment Colocado por: newtoncNão é opinião. As penalidades do CPCV só exsurgem para a parte que der causa. Obviamente não é o caso na presente crise. Há de se lembrar ainda a diferença entre mera mora e o incumprimento definitivo que autoriza a retenção do sinal. Se nem em casos normais a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por RCF
   • Adicionado 23 março 2020
5. • Tópico da discussão CPCV/ Coronavirus
   • Comment Não é opinião. As penalidades do CPCV só exsurgem para a parte que der causa. Obviamente não é o caso na presente crise. Há de se lembrar ainda a diferença entre mera mora e o incumprimento definitivo que autoriza a retenção do sinal. Se nem em casos normais a retenção é fácil ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por newtonc
   • Adicionado 23 março 2020
6. • Tópico da discussão Proprietário reteve o sinal indevidamente
   • Comment Colocado por: happy hippy Meu estimado, pese embora esse constrangimento, o mesmo pode ter-se ultrapassado se em algum ponto do processo desde o conhecimento do anúncio até à celebração do contrato de promessa, algum dos contaentes tem domicílio em um concelho limítrofe (ou não) servido ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por newtonc
   • Adicionado 25 janeiro 2020
7. • Tópico da discussão Proprietário reteve o sinal indevidamente
   • Comment Colocado por: newtoncAssinei um CPCV para compra de uma casa, com uma cláusula específica que resguardava a não aprovação do crédito imobiliário. Pelo facto de a casa estar em um bairro social e ter um direito de superfície, o banco não aprovou o crédito. Conversamos com o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por JPJDLV
   • Adicionado 19 janeiro 2020
8. • Tópico da discussão Proprietário reteve o sinal indevidamente
   • Comment Colocado por: newtoncQuais seriam os passos recomendados para a acção judicial para esta devolução? Nos julgados de paz resultaria? É necessário uma notificação admonitória para o efeito? Procure um advogado
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   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 18 janeiro 2020
9. • Tópico da discussão Proprietário reteve o sinal indevidamente
   • Comment Assinei um CPCV para compra de uma casa, com uma cláusula específica que resguardava a não aprovação do crédito imobiliário. Pelo facto de a casa estar em um bairro social e ter um direito de superfície, o banco não aprovou o crédito. Conversamos com o proprietário, apresentando o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por newtonc
   • Adicionado 18 janeiro 2020
10. • Tópico da discussão Incumprimento ou mora em contrato de promessa compra e venda
    • Comment Colocado por: PJLSC O que devo fazer agora? Obrigado Meu (minha) estimado (a), incorrendo uma das partes em incumprimento, incorre aquela apenas em mora, contanto não tenha perdido o interesse que tinha na promessa, que será o motivo que fundamenta a resolução do contrato. Assim, o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 4 janeiro 2020
11. • Tópico da discussão Riscos de apartamentos construção parada
    • Comment Colocado por: ddmonteiro e não puderá estar mais suscetivel a infiltrações num ultimo andar por ex? valerá a pena pedir um diagnostico estando o predio ja em fase final de acabamentos? Tudo o que estiver feito de impermeabilizaçoes terá que ser feito de raiz novamente
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RicardoPorto
    • Adicionado 8 dezembro 2019
12. • Tópico da discussão Riscos de apartamentos construção parada
    • Comment ddmonteiro o que tem a fazer é realmente promover uma visita á obra de um engenheiro com experiencia ou mesmo um construtor da sua confiança para ver o estado da coisa. em suma não perdia nada se tivesse uma assessoria até ao fim da obra que analisasse a situação existente e o que está no ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 8 dezembro 2019
13. • Tópico da discussão Dúvidas no CPCV como vendedor
    • Comment Contrato promessa é o contrato pelo qual as partes, ou uma delas, se obrigado a celebrar novo contrato – o contrato definitivo (artº 410 nº 1 do Código Civil). Distinção relevante é a que separa o contrato promessa monovinculante e o contrato promessa bivinculante: no primeiro apenas uma ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Quilleute
    • Adicionado 28 junho 2019
14. • Tópico da discussão Contrato Promessa Compra e Venda contraria a lei (duvida)
    • Comment Olá a todos, Assinei recentemente um contrato promessa compra e venda relativamente à compra de um imóvel de valor 152.500€ e dei um sinal de 15.250€. Pedi empréstimo ao banco de 80% do valor de compra mas acontece que a avaliação foi mais baixa que o valor de compra (144.000€) o que ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jony_v
    • Adicionado 24 maio 2019
15. • Tópico da discussão Incumprimento contrato promessa compra e venda imóvel
    • Comment Colocado por: AndreBaptista O que queria pedir é se me alguém pode ajudar a solucionar este problema pois gostaria de ficar com o imóvel mas com o caderno de encargos contratado. Há alguma coisa que possa fazer para obrigar o vendedor a cumprir o caderno de encargos? Meu estimado, tem-se por ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 15 março 2019
16. • Tópico da discussão Cheque CPCV
    • Comment Colocado por: Picareta Se não tiver cobertura, o contrato fica sem efeito....o problema no outro caso aqui do forum, é que o vendedor não tem o cheque, neste caso existe o cheque.Concordam com este comentário:Tanialexandra Meu estimado, com todo o devido respeito pela sua opinião, a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 15 fevereiro 2019
17. • Tópico da discussão comprador não cumpre CPCV após mora e interpelação admonitória
    • Comment 10% de sinal. Essa de acabou o prazo, fica com o sinal, não funciona assim. Sem interpelação admonitória a dar prazo extra final é quase garantia de ter de devolver o sinal em dobro. Tal como eu desconhecia isso até há 1 mês, podem existir outras coisas que eu desconheça agora.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 10 maio 2018
18. • Tópico da discussão comprador não cumpre CPCV após mora e interpelação admonitória
    • Comment Sou o vendedor, o comprador é uma empresa e como tal com muito mais experiência do que eu nestas andanças. Além disso é amigo e cliente recorrente da agência imobiliária o que me coloca numa posição ainda mais delicada. Assinei o CPCV que estipulava escritura no prazo de 90 dias após ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 10 maio 2018
19. • Tópico da discussão interpelação admonitória
    • Comment A minha advogada redigiu a carta. Menciona o 808-1 e a expressão interpelação admonitória. Marquei duas datas (+2 a 3 semanas) e disse-lhe para comparecer e caso não comparecesse até à segunda se considerava que a obrigação ficava definitivamente não cumprida. Enviei como carta ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 1 maio 2018
20. • Tópico da discussão interpelação admonitória
    • Comment Colocado por: marcoaraujo Em mais de 90% dos casos os juízes decidem a favor do devedor. Quase sempre quem se lixa é o vendedor. Mas os juízes não têm culpa. O problema é a lei. A lei (art 808 do cod civil) diz que o vendedor tem de provar que perdeu o interesse na venda do imóvel. Se eu ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por olvcpcv
    • Adicionado 23 abril 2018