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1. • Tópico da discussão Colocar portão numa servidão de passagem
   • Comment As servidões publicas, não são caminhos publicos. Por exemplo, se alguem é praticante de caminhadas, já se deparou com situações em que determinado trilho passa pela propriedade privada de alguém, porém se estiver constituída uma servidão publica (publica no sentido em que não estão ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por smarga
   • Adicionado 21 julho 2009
2. • Tópico da discussão Compra de casa sem recurso ao crédito - burla
   • Comment Umas das coisas que penso que para o qual se deve ficar logo alerta nestes contactos é o seguinte: por norma estas pessoas dizem pertencer a corpos diplomáticos, cargos do governo, enfim sempre pessoas que com grande honarabilidade, mas depois enviam email's do @Yahoo e outros do género... Será ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por smarga
   • Adicionado 16 julho 2009
3. • Tópico da discussão Crédito habitação-hipoteca (vários fins)
   • Comment Brunocmf algumas considerações: -Mesmo que os seus pais lhe façam uma doação da casa, possivelmente eles continuam como usufrutuários até à morte, pelo que estes terão sempre de autorizar as obras e possivelmente o crédito, pois penso, que ficam com co-responsáveis pelo pagamento; - Se a ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por smarga
   • Adicionado 15 julho 2009
4. • Tópico da discussão Crédito habitação-hipoteca (vários fins)
   • Comment brunomcf: Apenas um alerta, as obras que pretende efectuar, não podem ser analisadas como crédito à habitação. O crédito a habitação e obras dirige-se apenas para estes casos: habitação própria permanente, habitação secuncária e habitação para arrendamento. Sendo que a que ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por smarga
   • Adicionado 15 julho 2009
5. • Tópico da discussão Problema de lixo no átrio do prédio
   • Comment Existem posturas municipais, referentes aos locais, dias e horários para depósito de lixo. A existência dessas posturas fundamenta-se pelo facto de o lixo, que não esteja convenientemente acondionado e depósitado, é considerado como um perigo para a saúde pública, podendo em situações ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por smarga
   • Adicionado 15 julho 2009
6. • Tópico da discussão Licenciamento de obra (declaração de vizinho)
   • Comment Os filhos da senhora não terão um declaração do tribunal a estabelecer um tutor? habitualmente é um dos filhos. Se for o caso terá de juntar a declaração judicial de atribuição do tutor, juntamente com a autorização que o mesmo der. Se não houver tutor, a situação complica-se, mas ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por smarga
   • Adicionado 15 julho 2009
7. • Tópico da discussão Questões e mais questões! Uffffff - caderneta predial e registo na conservatória
   • Comment Posso analisar-lhe os documentos, mas gostaria de os ver primero. Tem hipotese de os digitalizar e colocá-los num link? A descrição que dá parece ser o seguinte: o terreno começou por ser rústico e teve uma operação de loteamento/urbanização que otransformou em prédio em urbano. Mas sem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por smarga
   • Adicionado 15 julho 2009
8. • Tópico da discussão Actualização de rendas
   • Comment As avaliações pedem-se nos casos em que as rendas estavam "congeladas"- o contrato definia que as rendas eram condicionadas, ou então no caso de se fazerem obras de beneficiação do imóvel que possam implicar um aumento extraordinário da renda. Estes aumentos contudo são esbatidos ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por smarga
   • Adicionado 10 julho 2009
9. • Tópico da discussão Actualização de rendas
   • Comment Pode aumentar todos os anos, na data do aniversário. O valor da nova renda é a que resulta da aplicação dos coeficientes de actualização, publicados em Diário da República, por norma, os coeficientes a aplicar no ano seguinte são publicados até Outubro do ano anterior
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por smarga
   • Adicionado 10 julho 2009
10. • Tópico da discussão Colocar portão numa servidão de passagem
    • Comment Tem de ter cuidado, porque pode entender que a servidão é privada, mas se a mesma estiver registada na Conservatória do Registo Predial como pública, até pode servir apenas um proprietário, mas não pode ser fechada. Para a fechar totalmente a propriedade, tem de retirar a servidão do ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por smarga
    • Adicionado 10 julho 2009
11. • Tópico da discussão Minuta arrendamento entrada de novo inquilino
    • Comment O contrato de arrendamento está em nome das três?, é um contrato único ou individual para cada estudante?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por smarga
    • Adicionado 10 julho 2009
12. • Tópico da discussão Colocar portão numa servidão de passagem
    • Comment Se a servidão estiver registada na Conservatória Predial como pública, não pode/deve colocar qualquer portão que iniba a passagem das pessoas. Contudo esta situação tem sido contornada por alguns proprietários, através da criação de uma passagem de homem, condicionando o acesso de ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por smarga
    • Adicionado 10 julho 2009
13. • Tópico da discussão Vender uma casa usada - preço, preço, preço?
    • Comment Quando andei a procurar casa, era essencial que esta tivesse uma área de escritório grande, tanto eu como o meu marido, temos sempre muito "TPC" e simultaneamente permitisse que os nossos filhos pudessem desenvolver algumas brincadeiras (relativamente calmas) nesse espaço. E ter uma ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por smarga
    • Adicionado 8 julho 2009
14. • Tópico da discussão Crédito habitação
    • Comment Alterar o tipo de crédito? Em vez de crédito à habitação, que pressupõe que a habitação tem condições de habitabilidade. Pedir um crédito para obras de reconstrução/reabilitação, com vista à posterior habitação. Os pressupostos para concessão do crédito são diferentes do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por smarga
    • Adicionado 3 julho 2009
15. • Tópico da discussão Como repelir gatos e outros animais que invadem o pátio e jardim?
    • Comment nunca pensei nas potencialidades gastronómicas destes bichos... Ora, rãs, cobras também tenho no jardim... Junto os coelhos que existem nos terrenos adjacentes ao meu, Vou tentar encontrar o cozinheiro chinês... E convido as pessoas do fórum para um churrasco... Só precisam de trazer as ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por smarga
    • Adicionado 3 julho 2009
16. • Tópico da discussão Como repelir gatos e outros animais que invadem o pátio e jardim?
    • Comment Giba, como grande conhecedor de gatos, não sabe que o 605Forte não resulta? Os gatos, como felinos, e predadores de topo da cadeia alimentar, e possuidores de um olfacto extremamente sensível, rejeitam qualquer alimento ou bebida que lhes pareça suspeito. é de conhecimento popular que um gato ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por smarga
    • Adicionado 3 julho 2009
17. • Tópico da discussão Condomínio obrigatório?
    • Comment É obrigatória a constituição de um condomínio a partir de 3 fracções autónomas. Para começar a tratar do condomínio, deverá ser feita uma reunião de condomínio, para nomear o administrador, dessa reunião deverá ser elaborada uma acta. Depois deverá tratar do n.º de contribuinte do ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por smarga
    • Adicionado 2 julho 2009
18. • Tópico da discussão Divisão de lote
    • Comment Se o muro for comum penso que sim. Até agora apenas apliquei propriedade horizontal em seccionamento vertical para pavilhões industriais, e utilizo sempre a saída comum. Não existe legislação que diga com precisão a afirmação que fiz. Existem alguns acórdãos interpretativos do regime da ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por smarga
    • Adicionado 2 julho 2009
19. • Tópico da discussão Divisão de lote
    • Comment A propriedade horizontal pressupõe partes comuns. Habitualmente a propriedade horizontal faz-se para prédios "horizontais" e mesmo que aparentemente as fracções não tenham partes comuns, o caso das lojas exteriores, as paredes e tecto são comuns a todas as fracções. No caso de se ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por smarga
    • Adicionado 2 julho 2009
20. • Tópico da discussão Socorro! Quero vender a minha casa: cuidados e burocracias a ter em conta?
    • Comment Por partes: - Contrato promessa de compra e venda Penso que a DECO tem um contrato promessa tipo, mas posso enviar-lhe uma minuta se achar necessário. Basicamente deste contrato devem constar: -os elementos de identificação do vendedor (se casado de ambos cônjuges)- Bilhete de Identidade, NIF ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por smarga
    • Adicionado 2 julho 2009