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1. • Tópico da discussão Despesas compra de terreno + construção
   • Comment E se for anterior a 1951 mas for uma ampliação?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por danielaportela
   • Adicionado 12 agosto 2008
2. • Tópico da discussão Início de construção - ajuda
   • Comment pces, O PDM (Plano Director Municipal) é um plano que abrange todo o concelho. Nesses 480m2 que tipo de "Uso do solo" lhe está atribuido no PDM? Residencial nivel 3? E já agora, estamos a falar do PDM de que concelho? É necessário saber com exactidão o nível ocupacional porque ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por danielaportela
   • Adicionado 12 agosto 2008
3. • Tópico da discussão Despesas compra de terreno + construção
   • Comment Atenção que obras de reconstrução necessitam de licenciamento, uma vez que vai mexer com a estrutura, telhados e fachadas (ver art. 6º da Lei 60/2007). A ruína obviamente não é para ficar como está, com apenas 90m2 e tendo em conta que irá construir uma habitação para viver, será ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por danielaportela
   • Adicionado 12 agosto 2008
4. • Tópico da discussão Duração de contrato de arrendamento urbano habitacional
   • Comment Em que situação estão aqueles apartamentos arrendados para fins habitacionais, mas que são sazonais? Tipo apartamentos de férias, que as pessoas alugam por 2 semanas ou um mês?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por danielaportela
   • Adicionado 12 agosto 2008
5. • Tópico da discussão Início de construção - ajuda
   • Comment O trabalho é o mesmo. É uma questão de veres qual o terreno que preferes (localização, topografia, envolvente, etc).
   • Categoria Construir
   • Escrito por danielaportela
   • Adicionado 11 agosto 2008
6. • Tópico da discussão Governo quer que apenas os arquitectos possam fazer projectos
   • Comment "Se eu fosse esse construtor, teria como é óbvio, seguro até por quem nem é caro e poupa muitas chatices, desde claro que não precise dele." O seguro é obrigatório. tambem existe uma entidade para regular isso, o antigo IMOPPI. "Agora mandar com uma grua na cabeça de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por danielaportela
   • Adicionado 11 agosto 2008
7. • Tópico da discussão Governo quer que apenas os arquitectos possam fazer projectos
   • Comment Sobre fazer ou não orçamentos, eu pessoalmente não faço orçamentos descriminativos de obra é para isso que existem os medidores-orçamentistas. A pratica do arquitecto está regulamentada no Art. 42º nº 3 e 4º do DL nº176/98 de 3 Julho. Artigo 42.º Exercício da profissão 1- Só os ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por danielaportela
   • Adicionado 11 agosto 2008
8. • Tópico da discussão Governo quer que apenas os arquitectos possam fazer projectos
   • Comment Então qual é a solução para tudo isso?
   • Categoria Construir
   • Escrito por danielaportela
   • Adicionado 11 agosto 2008
9. • Tópico da discussão Início de construção - ajuda
   • Comment Tudo isso depende em que condições está a casa, se é uma construção pouco interessante ou não, e quantos m2 tem, a sua disposição no terreno. É indispensável uma visita ao local para se perceber isso tudo ou pelo menos ver umas fotos. podes enviar-me via email se quiseres, ou postar ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por danielaportela
   • Adicionado 11 agosto 2008
10. • Tópico da discussão Apartamento Condominio - ideias
    • Comment Podias deixar a parede da sala de estar a existir apenas até ao alinhamento da parede do wc (parede de suporte dos sanitários), de resto deitava abaixo toda a restante parede que contempla a porta de correr da sala e aquele cantinho de parede que vai até à parede da cozinha. Num T3 é ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por danielaportela
    • Adicionado 11 agosto 2008
11. • Tópico da discussão Medidor Orçamentista
    • Comment Acho muito bem que se contratem medidores-orçamentistas nas obras. É impensável nomeadamente fazer um projecto para um dono de obra pública, com ou sem concurso, sem um mapa de medições. Já tive boas experiencias que me demonstraram que os donos de obra poupam muito mais em pagar a um ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por danielaportela
    • Adicionado 11 agosto 2008
12. • Tópico da discussão Governo quer que apenas os arquitectos possam fazer projectos
    • Comment É claro que é valido para todos, por isso mesmo existem diferentes classes de alvarás por exemplo e entidades que regulam e fiscalizam os mesmos.Imagina, um construtor "caseiro", é muito bom no que faz e toda a gente o conhece pelas suas obras impecáveis...o que tem que fazer, é em ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por danielaportela
    • Adicionado 11 agosto 2008
13. • Tópico da discussão Projectos, aprovações e alterações
    • Comment Em primeiro lugar tens que fazer o pedido de uma planta topográfica na Câmara para o terreno em questão, inserido em loteamento. A acompanhar a planta topográfica deves exigir que fotocopiem o Regulamento do Loteamento. Depois de ler com atenção o regulamento do loteamento tens que ver as ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por danielaportela
    • Adicionado 10 agosto 2008
14. • Tópico da discussão Governo quer que apenas os arquitectos possam fazer projectos
    • Comment Bem, eu não posso chegar a um hospital e por exemplo fazer uma cirurgia certo? Não sou médica nem tão pouco cirurgiã. Para isso existem profissionais devidamente credenciados para ocupar esse cargo e assumir a sua responsabilidade. Assinar um projecto, não é uma formalidade burocratica. ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por danielaportela
    • Adicionado 10 agosto 2008
15. • Tópico da discussão Início de construção - ajuda
    • Comment Não é linear....Os preços variam muito de gabinete para gabinete e entre colegas. Primeiro tens que saber quantos m2 de construção a reabilitar são, e quantos m2 prevês que seja para a construção nova queres fazer, e se queres fazer cave ou não (pois o valor para os m2 em cave é ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por danielaportela
    • Adicionado 10 agosto 2008
16. • Tópico da discussão Governo quer que apenas os arquitectos possam fazer projectos
    • Comment Projectos de Arquitectura devem ser obviamente assinados por Arquitectos como o proprio nome indica, foi para isso que tiraram o curso, foi para isso que receberam formação específica. :)
    • Categoria Construir
    • Escrito por danielaportela
    • Adicionado 9 agosto 2008
17. • Tópico da discussão Alteração de Projecto
    • Comment Como sabe um arquitecto autor de um projecto, tem a paternidade da obra. Seria uma incompetencia da parte deste prescindir da entrega das Telas Finais. Um arquitecto que faz isso, concerteza não teria muito respeito pelo seu próprio trabalho, para deixa-lo entregue ao desconhecido...Que tipo de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por danielaportela
    • Adicionado 9 agosto 2008
18. • Tópico da discussão Como colocar legal uma casa clandestina?
    • Comment As duas construções inserem-se no mesmo artigo urbano? Em caso afirmativo, terá de fazer uma projecto da casa clandestina e dar entrada na Câmara Municipal como Aditamento. Acertar o artigo nas finanças e na conservatória de registo predial. Caso seja no mesmo artigo mas queira que a casa que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por danielaportela
    • Adicionado 9 agosto 2008
19. • Tópico da discussão Destaque de terreno não urbanizável - possível construir?
    • Comment A figura do destaque encontra-se consagrada no regime jurídico do licenciamento das operações de loteamento e das obras de urbanização, consagrado através do Decreto-Lei n.º 448/91, de 29 de Novembro, na redacção que lhe foi introduzida através do Decreto-Lei n.º 334/95, de 28 de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por danielaportela
    • Adicionado 9 agosto 2008
20. • Tópico da discussão Início de construção - ajuda
    • Comment O facto de ter já contrato com a EDP, penso que dispensa a consulta à certiel (entidade certificadora), basta pedir um aumento de potência e apresentar uma factura na Câmara Municipal de Ourém em prova como já existe contrato. Mas depois o gabinete de especialidades que escolheres para ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por danielaportela
    • Adicionado 9 agosto 2008