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1. • Tópico da discussão Prazo para oposição à renovação do contrato de arrendamento
   • Comment Pelo que descreve o seu contrato renovou por período de 3 anos em 01 de Dezembro de 2019. Ou seja, a oposição à renovação agora promovida pelo Senhorio só terá eficácia em 30 de Novembro de 2022 (último dia do contrato), evitando a sua renovação subsequente. De qualquer forma o aviso ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por anibal109
   • Adicionado 23 setembro 2021
2. • Tópico da discussão sistema de som embutido
   • Comment Adquiri uma casa com pré-instalação de som ambiente embutido nas várias divisões da casa (com FM). Creio que a pré-instalação deve ter sido feita pelas medidas do sistema da EFAPEL. Vale a pena fazer agora a instalação completa? Consigo aproveitar de alguma forma a pré instalação ...
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por anibal109
   • Adicionado 10 junho 2021
3. • Tópico da discussão Custos de processo de despejo
   • Comment Um bom advogado deve levar mínimo de 100€/hora. Na última acção de despejo que tive, o custo foi de cerca de 1500€. Se o advogado for bom é investimento seguro. Mas compensa pelo sucesso de ter a casa "resgatada" e ter a possibilidade de voltar a receber rendas por ela. Se o ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por anibal109
   • Adicionado 2 abril 2021
4. • Tópico da discussão DUVIDA ISENÇAO DE HORARIO
   • Comment A IHT pode ter três modalidades. Desde inobservância de qualquer limite de tempo de trabalho diário/semanal (8h/40h), desde aumento em 2 horas por dia do limite de tempo de trabalho máximo; desde observância do tempo de trabalho fixado, mas sem horário fixado. As únicas obrigações que ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por anibal109
   • Adicionado 13 março 2021
5. • Tópico da discussão CESSAÇÃO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO
   • Comment Colocado por: size Sim, mas a renovação automática a ocorrer na actual vigência do contrato em causa, será por período igual ao prazo certo que tenha sido acordado. É que a norma dos 3 anos, estabelecida pela lei 13/2019 visa contemplar uma estabilidade de habitação tranquila ao ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por anibal109
   • Adicionado 9 março 2021
6. • Tópico da discussão CESSAÇÃO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO
   • Comment Colocado por: sognimO melhor é mesmo consultar um advogado, porque há várias opiniões acerca da Lei 13/2019 se é para contratos celebrados depois da entrada em vigor da Lei ou também se aplica aos contratos anteriores. Quanto à resolução por falta de pagamento só ao fim do terceiro mês ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por anibal109
   • Adicionado 9 março 2021
7. • Tópico da discussão CESSAÇÃO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO
   • Comment Independentemente da adenda, a partir de Fevereiro de 2019 os contratos de arrendamento aquando da sua renovação passaram a renovar-se pelo período mínimo de 3 anos (habitacional) ou 5 anos (não habitacional), quando a renovação automática convencionado fosse inferior a esse prazo. ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por anibal109
   • Adicionado 9 março 2021
8. • Tópico da discussão CESSAÇÃO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO
   • Comment 1. Falar com advogado. 2. Enviar comunicação CR/AR a resolver o contrato por mora no pagamento das rendas superior a três meses (atenção que ele pode purgar a resolução do contrato se efectuar o pagamento das rendas em dívida nos 30 dias seguintes). 3. Na mesma comunicação exigir uma ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por anibal109
   • Adicionado 9 março 2021
9. • Tópico da discussão Despejo com Comodato
   • Comment Fale com o seu advogado. Não há volta a dar e não perca mais tempo. Convém ser um bom advogado e perceber desse assunto porque existem várias nuances na situação que não podem ser ignoradas e devem ser acauteladas.
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por anibal109
   • Adicionado 8 março 2021
10. • Tópico da discussão Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?
    • Comment Colocado por: Palhava A dita construção nova émuito cara. Os construtores só apostam nosegmento de luxo. Depende muito da construção e localização. Mas a verdade é que existe muita construção nova ao preço de construção antiga (em alguns casos o preço de venda pode até ser ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por anibal109
    • Adicionado 7 março 2021
11. • Tópico da discussão Arrendamento sem contrato
    • Comment Fazer agora contrato escrito só com consentimento dele. Acção de despejo não acredito que o possam fazer. Se a situação for para avançar, o melhor que faz é consultar advogado para os ajudar. Vai precisar.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por anibal109
    • Adicionado 7 março 2021
12. • Tópico da discussão Compra de casa+2 terrenos, melhor opção
    • Comment Pode comprar no valor que entender. Não há limites mínimos ou máximos. E pode fazer tudo na mesma escritura. Mas os registos são a dobrar.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por anibal109
    • Adicionado 7 março 2021
13. • Tópico da discussão Falta de Mão de Obra na Construção Civil
    • Comment Não basta aumentar salários (que é capaz de ser uma das razões). É necessário profissionalizar o sector da Construção Civil. Isso iria contribuir para que o sector fosse atractivo para mão-de-obra que escasseia e que é preenchida por "herança" ou falta de alternativas. Nunca ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por anibal109
    • Adicionado 7 março 2021
14. • Tópico da discussão Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?
    • Comment Haverão descidas. Mas nunca em grande escala. Crise no Alojamento Local e no sector do turismo não é a solução para esses problemas. Só com um aumento significativo de construção nova é que os preços poderiam parar de subir. Construção nova em barda faz com que exista uma maior ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por anibal109
    • Adicionado 7 março 2021
15. • Tópico da discussão Validade de PIP
    • Comment Todas as vantagens. Por um lado, com PIP válido fica mais próximo de vender o imóvel, porque quem compra sabe aquilo que pode construir/reconstruir. Por outro lado, tem a certeza e segurança que o Município o deixará construir/reconstruir nas condições Isto, sem esquecer que com o PIP ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por anibal109
    • Adicionado 7 março 2021
16. • Tópico da discussão Viver ao lado dos pais
    • Comment Depende muito da relação que mantém com os pais/sogros. Se existir bom-senso a proximidade não será problemática. Ainda assim, ficar a mais de 5 minutos a pé é o ideal. Existe sempre proximidade para permitir que sejam um auxílio. E existe a longevidade necessária para impedir que ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por anibal109
    • Adicionado 7 março 2021