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1. • Tópico da discussão Como fazer a doação de um terreno
   • Comment Bom dia. O meu sogro tem um terreno que pretende doar ao meu marido. Quais os passos pra proceder à doação? O meu marido tem um irmão e é casado, eles têm de estar envolvidos no processo? Antecipadamente grata.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por calmartins
   • Adicionado 25 agosto 2023
2. • Tópico da discussão Inquilinos caloteiros: despesas de luz
   • Comment Colocado por: rjmsilvaVocê até teve sorte, 100 euros por 3 meses nem é nada de especial. Nem que tivesse sido 1 euro! Não ando a trabalhar para sustentar bandidagem
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por calmartins
   • Adicionado 2 março 2022
3. • Tópico da discussão Inquilinos caloteiros: despesas de luz
   • Comment Colocado por: MARFER De quando é a carta? Se for de agora não tem que pagar. Esses valores prescrevem ao fim de 6 meses. Se a carta é da altura, aí é outra conversa.Estas pessoas agradeceram este comentário:calmartins Eram duas cartas, uma de Novembro de 2021 e outra de Dezembro de 2021 - ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por calmartins
   • Adicionado 2 março 2022
4. • Tópico da discussão Inquilinos caloteiros: despesas de luz
   • Comment Foi o que eu pensei. Ainda pensei em enviar as faturas, uma notificação e o contrato ao fiador, e ele que se entendesse com eles, para ver se tinham vergonha na cara, mas gente que não é séria, também não tem vergonha. Obrigada pelo seu feedback!
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por calmartins
   • Adicionado 2 março 2022
5. • Tópico da discussão Inquilinos caloteiros: despesas de luz
   • Comment Bom dia a todos! Recentemente, saíram do meu apartamento os inquilinos aos quais o aluguei desde 1 de março de 2019. Porém, recebi agora as cartas que estavam a ir para aquela morada, sendo que uma delas era uma empresa de cobranças, em nome da IBERDROLA, a cobrarem-me 100,60€ por 3 meses ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por calmartins
   • Adicionado 2 março 2022
6. • Tópico da discussão Inquilinos querem sair mais tarde
   • Comment Colocado por: size Não deveria ter procedido à cessação do contrato na AT dessa forma antecipada. Esse acto apenas deve ser efectuado após a restituição da casa por parte do inquilino.Estas pessoas agradeceram este comentário:calmartins Sem dúvida... Até porque já estava bastante ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por calmartins
   • Adicionado 18 janeiro 2022
7. • Tópico da discussão Inquilinos querem sair mais tarde
   • Comment Colocado por: marco1oops levado na leitura fiquei com a ideia errada que o contrato terminava a 31 de janeiro, sendo assim eu fazia o que o size disse.Estas pessoas agradeceram este comentário:calmartins Sim, onde mencionei que o contrato ficou cessado foi nas Finanças, onde coloquei 31/01/22, ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por calmartins
   • Adicionado 18 janeiro 2022
8. • Tópico da discussão Inquilinos querem sair mais tarde
   • Comment Colocado por: marco1penso que sim, não tem nenhuma imposição legal que o impeça de recusar. para mim cheira-me a jogada, por vezes facilita-se e depois é-se confrontado com certos direitos inesperados e lá ficam depois á espera de processos de despejo que se podem complicar e quem fica a ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por calmartins
   • Adicionado 18 janeiro 2022
9. • Tópico da discussão Inquilinos querem sair mais tarde
   • Comment Colocado por: sizeSem acordo do senhorio, após vistoria da habitação, o valor da caução não pode ser utilizado para pagar rendas. Com base no seu acto de oposição à renovação do contrato, o inquilino não necessita do seu consentimento para sair da casa antes do termo do contrato. Pode ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por calmartins
   • Adicionado 18 janeiro 2022
10. • Tópico da discussão Inquilinos querem sair mais tarde
    • Comment Boa noite. Coloquei o meu apartamento a arrendar, conforme contrato assinado e com inicio a 1 de Março de 2019. A próxima renovação seria a 1 de Março de 2022, à qual me opus no passado dia 27 de Setembro de 2021, através de carta registada com aviso de recepção - e cuja recepção pelos ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por calmartins
    • Adicionado 18 janeiro 2022
11. • Tópico da discussão Entrega do apartamento e acordos de Caução
    • Comment Bom dia a todos! Após notificar os meus inquilinos sobre: - Oposição à próxima renovação. - 3 coimas (atrasos no pagamento de rendas). Os mesmos já me contactaram a dizer que irão sair até ao final de Janeiro (não me deram data, ainda) e que, para cobrir as rendas de Dezembro e Janeiro ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por calmartins
    • Adicionado 26 novembro 2021
12. • Tópico da discussão Devolução da caução com correção?
    • Comment Colocado por: size Notifique o arrendatário por carta registada com aviso de recepção para que efectue o devido pagamento das penalidades acumuladas, para que no fim do contrato tenha a legitimidade para proceder a encontro de contas. Desejo-lhe boa sorte, para que não aconteça o ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por calmartins
    • Adicionado 10 outubro 2021
13. • Tópico da discussão Devolução da caução com correção?
    • Comment Colocado por: size Claro que pode. A caução destina-se a salvaguardar qualquer incumprimento do contrato de arrendamento e legislação afecta. Pode servir para amortizar possível dívida do arrendatário.Estas pessoas agradeceram este comentário:calmartins Muito obrigada pela resposta, ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por calmartins
    • Adicionado 10 outubro 2021
14. • Tópico da discussão Qual é o prazo que um senhorio tem para emitir uma multa por atraso no pagamento de renda?
    • Comment Colocado por: Miguel84Obrigado pela resposta célere size. Fico admirado de não haver um prazo estabelecido para a notificação da penalização em questão. Eu coloquei a questão pois tenho um inquilino que se atrasa no pagamento da renda há 10 meses consecutivos. Tem sempre uma desculpa ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por calmartins
    • Adicionado 10 outubro 2021
15. • Tópico da discussão Devolução da caução com correção?
    • Comment Colocado por: size Não tem nada a ver. O valor da caução acordada no contrato não tem nenhuma inflação/valorização ao longo tempo. O valor da caução não serve para pagar a ultima renda. Serve para ressarcir o senhorio de danos que possa ocorrido na habitação, a serem avaliados no ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por calmartins
    • Adicionado 10 outubro 2021
16. • Tópico da discussão Oposição do senhorio à renovação do contrato
    • Comment Bom dia! Coloquei o meu apartamento a arrendar, conforme contrato assinado e com inicio a 1 de Março de 2019. A próxima renovação será a 1 de Março de 2022, à qual me pretendo opor. Vi na lei que tenho de avisar com 120 dias de antecedência, pelo que deverei enviar a carta com aviso de ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por calmartins
    • Adicionado 3 outubro 2021
17. • Tópico da discussão Oposição do senhorio a renovação do contrato
    • Comment Colocado por: size Boa questão :) Perante a nova legislação, a primeira renovação é pelo prazo de 3 anos. Logo, a primeira renovação, ocorrida em 2020 é válida pelo prazo estipulado no nº 3 do artigo 1097. Ou seja, a primeira renovação é válida até 2023? Significa que não me ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por calmartins
    • Adicionado 5 maio 2021
18. • Tópico da discussão Oposição do senhorio a renovação do contrato
    • Comment Boa tarde! Celebrei contrato de arrendamento com os meus inquilinos, com prazo certo, a 1 de Março de 2019 e termo a 29 de Fevereiro de 2020, renovável por períodos iguais e sucessivos, enquanto não for denunciado por uma das partes. A próxima será a terceira renovação, que ocorre a 28 ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por calmartins
    • Adicionado 3 maio 2021
19. • Tópico da discussão Senhorio não cumpre prazo legal de oposição à renovação do contrato
    • Comment E se no contrato assinado entre as partes, existir uma cláusula que estipula que o Senhorio tem de avisar com uma antecedência mínima de 60 dias a oposição à renovação, o que prevalece? O que está na Lei, ou o que ficou contratualmente definido?
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por calmartins
    • Adicionado 16 abril 2021
20. • Tópico da discussão Denúncia do contrato de arrendamento
    • Comment Obrigada! Esclarecido!
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por calmartins
    • Adicionado 13 abril 2021