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1. • Tópico da discussão Registo de casa com valor inferior ao de venda
   • Comment Colocado por: DR1982Creio que nao se possa escriturar por menos do que o valor patrimonial,m Claro que pode. os impostos e que são pagos sobre o mais alto dos valores . Com a exepção caso seja comprado em insolvencia .
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pedro goncalves
   • Adicionado 1 julho 2021
2. • Tópico da discussão Registo de casa com valor inferior ao de venda
   • Comment Correto , só emprestarão ATÉ 90% do mais baixo dos valores avaliação/valor escritura. Sendo pratico so vejo 2 soluções, ou pede mais algum ao banco para pequenas obras para obter a diferença ou então o remanescente do preço ir pagando a medida das suas capacidades por mutuo acordo com o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pedro goncalves
   • Adicionado 1 julho 2021
3. • Tópico da discussão Inquilino que não paga renda
   • Comment Neste país e sempre complicado estás coisas .. porque os proprietários são sempre os maus da fita . Já não está tao mau como há alguns anos e os processos são mais rápidos no entanto, não tao rápidos quanto desejaríamos . No seu lugar cortava água,luz e gás e incomodava o mais ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por pedro goncalves
   • Adicionado 21 junho 2021
4. • Tópico da discussão Reparar parede - tinta a descascar
   • Comment Na minha opinião acho que isso para estar assim é porque deve haver água andar por esses lados ... sem resolver por fora acho que não adianta muito estar arranjar por dentro . Mas tenho certeza que alguém aqui do fórum com real conhecimento lhe dará uma opinião mais acertada . Cumprimentos
   • Categoria Reparar
   • Escrito por pedro goncalves
   • Adicionado 21 junho 2021
5. • Tópico da discussão Aquisição + obras
   • Comment Foi algum avaliador do banco ao imóvel ?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pedro goncalves
   • Adicionado 11 junho 2021
6. • Tópico da discussão Imóvel vazio antes da escritura
   • Comment Colocado por: Carvai Isso é irrelevante, as quotas normais do condomínio nunca transitam para o novo proprietário, tal como a agua , luz ou gaz.Concordam com este comentário:AMVP Acho sempre melhor precaver e pedir ... mais não seja para garantir a quem compra que o antigo proprietário não ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pedro goncalves
   • Adicionado 11 junho 2021
7. • Tópico da discussão MORADIA T3 por 140000 euros
   • Comment Colocado por: frpin Óbvio que é um disparate! "Zona do Porto com falta de tudo e mais alguma coisa?!" Qual a justificação de tal afirmação? Acha que está tudo concentrado em Lisboa? Colocado por: paulocesarrImensas casas em construção na zona norte neste momento. Não me parece ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pedro goncalves
   • Adicionado 10 junho 2021
8. • Tópico da discussão Reportar sobrelotação apartamento
   • Comment faça queixa ao SEF... no meio de tantos alguns devem estar ilegais , pelo menos ja reduz o numero de imediato
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por pedro goncalves
   • Adicionado 10 junho 2021
9. • Tópico da discussão MORADIA T3 por 140000 euros
   • Comment Colocado por: fmbtsVários anos de fórum...e nunca senti necessidade de dar o meu contributo. Mas este comentário...é um completo disparate, que só induzirá os leitores em erro. porque ?
   • Categoria Construir
   • Escrito por pedro goncalves
   • Adicionado 9 junho 2021
10. • Tópico da discussão MORADIA T3 por 140000 euros
    • Comment Honestamente acho difícil...Ja fiz uma ou outra remodelação/reconstrução e gastei muito proximo desses valores e ainda aproveitei muita coisa do que lá estava e nao entrei em loucuras com os materiais. No entanto, salvaguardo que: - desconheço se em alguns casos fica mais barato fazer de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pedro goncalves
    • Adicionado 9 junho 2021
11. • Tópico da discussão Remover Espuma de Poliuretano de canalizações
    • Comment Colocado por: GaboEste topico já tem uns anos, entretanto existe algum produto que efetivamente resulte ? Ando com uma situação similar, mas com a agravante que a espuma esta na prumada de esgotos e os esgotos dos andares superiores saem na minha casa. Já desentupiram por 2 vezes, mas ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pedro goncalves
    • Adicionado 9 junho 2021
12. • Tópico da discussão Legalizar piscina e anexo - RAN - Guimarães
    • Comment Colocado por: Nelhas Não, nem têm de ver. Ao Banco não compete avaliar a legalidade do produto alvo de hipoteca, desde que o mesmo possua a documentação em vigor obrigatória e legal para uma ESCRITURA. Compete avaliar se o produto a hipotecar que garante o empréstimo , garante o valor do ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por pedro goncalves
    • Adicionado 9 junho 2021
13. • Tópico da discussão compra imovel com inquilina
    • Comment Em termos de avaliação bancária o imóvel estar alugado é diferente do q estar devoluto ... pode beneficiar ou não , depende de vários factores . Em termos de custos terá garantidamente mais não seja para o advogado ... Em termos de tempo , já vi de tudo... meses até anos , depende da ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedro goncalves
    • Adicionado 8 junho 2021
14. • Tópico da discussão Comprar casa dos pais valor abaixo
    • Comment Colocado por: Picareta Não é bem assim, convém escriturar por um valor igual ou superior ao VPTEstas pessoas agradeceram este comentário:AnnaiYu Convém porque ? Colocado por: RCF Não. Os impostos são pagos, no mínimo, sobre o valor patrimonial fixado pelas Finanças.Estas pessoas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedro goncalves
    • Adicionado 8 junho 2021
15. • Tópico da discussão Crédito habitação mais obras
    • Comment Colocado por: RicardoPortoO rgeu entrou em vigor de 1951 mas há muitas câmeras que só o aplicaram mais tarde algumas em 1970 por exemploConcordam com este comentário:pedro goncalves Desconhecia ... sempre tive como certo que fosse como o utilizador varejote disse... a ser verdade, obrigado ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedro goncalves
    • Adicionado 8 junho 2021
16. • Tópico da discussão Habitação primária ou Secundária
    • Comment Não tem problema, ainda por cima se é a unica casa que tem/irá ter.... Notar pf que esses 90% dependem ainda da avaliação bancaria x valor de compra. Cumprimentos.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedro goncalves
    • Adicionado 7 junho 2021
17. • Tópico da discussão a minha garagem não corresponde a escritura
    • Comment O que diz na certidão predial ?
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por pedro goncalves
    • Adicionado 7 junho 2021
18. • Tópico da discussão inquilina que não vejo a mais de 5 anos que não reside no local e pombas fechadas em casa
    • Comment Não sou advogado e pouco percebo do assunto, no entanto, ja me aconteceu mais do que uma vez situações semelhantes e foi assim que se procedeu. Inlcusive num edificio no porto, havia um senhor que nao permitia o acesso a cobertura para se fazerem as obras no telhado e foi a policia que foi ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por pedro goncalves
    • Adicionado 7 junho 2021
19. • Tópico da discussão Comprar casa dos pais valor abaixo
    • Comment Colocado por: AnnaiYuBoa tarde Eu eu os meus irmão pretendemos comprar a casa dos meus pais pois eles tem muita dificuldade em pagar as prestações, e o meu irmão pretende continuar a la morar, onde ainda mora. Ainda há 57 mil de capital a pagar ao banco. A casa foi comprada por 110 mil. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedro goncalves
    • Adicionado 7 junho 2021
20. • Tópico da discussão inquilina que não vejo a mais de 5 anos que não reside no local e pombas fechadas em casa
    • Comment Colocado por: RCF Se falar com o advogado, certamente ele desaconselhará a mandar abrir a porta. E eu também desaconselho Secalhar expliquei mal , primeiro notifica da um prazo para que facultem o acesso, se nao responderem obviamente que tem o direito a faze-lo. Inclusive a policia acompanha ao ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por pedro goncalves
    • Adicionado 7 junho 2021