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1. • Tópico da discussão Cm comunicação prévia versus licenciamento
   • Comment Colocado por: Pickaxe São mal assessorados pelos arquitetos que os orientam. Se querem esperar pelo parecer da câmara devem entregar um processo de licenciamento.Concordam com este comentário:antonylemos Efetivamente o gabinete de arquitetura deu indicação que poderia avançar com a ...
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   • Escrito por pedro_007
   • Adicionado 27 junho 2022
2. • Tópico da discussão Cm comunicação prévia versus licenciamento
   • Comment Já tenho o pedido de comunciação prévia submetido desde final da 1ªquinzena de Novembro 2021 e ainda não tenho resposta da CMC, tendo já passado os 3 meses comuns que o gabinete de arquitetura também indicou. Há alguma maneira de acelerar o processo?
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   • Escrito por pedro_007
   • Adicionado 22 fevereiro 2022
3. • Tópico da discussão Cm comunicação prévia versus licenciamento
   • Comment aproveitando este tópico, e tendo também uma CP na CMCascais, questiono se têm ideia de qual o tempo médio de resposta que esta CM costuma dar e/ou se há algo que se possa fazer para se obter com maior celeridade a decisão da CP? obrigado.
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   • Escrito por pedro_007
   • Adicionado 14 fevereiro 2022
4. • Tópico da discussão Pérgula licenciamento Cascais
   • Comment RUEM de Cascais: Artigo 21.º 5 — Consideram -se obras de escassa relevância urbanística, para efeitos do disposto na alínea i) do n.º 1 do artigo 6.º -A: a) ... b) Os alpendres e as pérgulas, desde que a sua altura seja inferior à cércea do rés -do -chão do edifício principal, possuam ...
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   • Escrito por pedro_007
   • Adicionado 14 fevereiro 2022
5. • Tópico da discussão Construção moradia - preços de loucos
   • Comment Colocado por: Andrésr Boa tarde, Encontro-me numa situação semelhante da sua, com projectos quase fechados e á procura de construtor, no meu caso o terreno é no concelho de Almada. Não se importaria de partilhar os contactos de construtoras que obteve para o meu e-mail pessoal? ...
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   • Escrito por pedro_007
   • Adicionado 23 agosto 2021
6. • Tópico da discussão Construção moradia - preços de loucos
   • Comment Em poucos dias, este tópico já gerou quase 20 páginas.. após ler todas as páginas (alguns comentários na diagonal), digo que isto resumido dava 1 ou 2 páginas sobre o real assunto do tópico, tudo o resto já foi off-topic. Tal como a autora, encontro-me numa situação similar, com terreno ...
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   • Escrito por pedro_007
   • Adicionado 17 agosto 2021
7. • Tópico da discussão construcao: ICF, aço leve ou alvenaria
   • Comment Pegando no assunto do tópico, e confirmando-se o comentário do gil alves: Colocado por: gil.alvesQualquer solução desde que bem projectada e executada. Alvenaria terá mais massa térmica que tem de ser colmatada nas outras duas soluções. Estruturas leves erguem-se mais rápido mas é só. ...
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   • Escrito por pedro_007
   • Adicionado 6 agosto 2021
8. • Tópico da discussão Comunicação Prévia: Sim ou Não?
   • Comment ou ver no PDM ou alvará de loteamento, se for o caso
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   • Escrito por pedro_007
   • Adicionado 5 agosto 2021
9. • Tópico da discussão Construir chave na mão
   • Comment achei este tópico interessante, mais não seja pela comparação entre ICF e bloco térmico. Há alguma novidade e/ou feedback quanto à modalidade escolhida? a empresa escolhida correspondeu ao pretendido? obrigado.
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   • Escrito por pedro_007
   • Adicionado 3 agosto 2021
10. • Tópico da discussão Construção Moradia
    • Comment o DO pode exigir revisão do orçamento para baixo, mesmo tendo um contrato para X€? conhece-se algum caso em que tal tenha sido aceite facilmente por um construtor, sem este aumentar imediatamente outro preço doutra coisa qualquer para compensar? Pode dar um exemplo desse indice em Diário da ...
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    • Escrito por pedro_007
    • Adicionado 3 agosto 2021
11. • Tópico da discussão Construção Finalmente.
    • Comment Este é um caso claro em que o orçamento subiu, num todo, em 30%, pois segundo me recordo havia um orçamento na casa dos 160k c/iva em que era bem completo (equiparado ao atual). Mesmo considerando algumas retificações de preços de matérias primas, parece um aumento bem significativo, e a ...
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    • Escrito por pedro_007
    • Adicionado 3 agosto 2021
12. • Tópico da discussão Construção Moradia
    • Comment mesmo tendo num contrato a possibilidade de revisão de preços (e acreditando que seja tanto para cima como para baixo), qual o indice a que fica suportada esta revisão? mercado de capitais da matéria prima em causa, a loja xpto escolhida pelo empreiteiro, a palavra do empreiteiro...?
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    • Escrito por pedro_007
    • Adicionado 2 agosto 2021
13. • Tópico da discussão Construtor para moradia na Bobadela
    • Comment de facto o concelho de Cascais tem muita construção, contudo uma habitação em construção é complicado saber o contacto do dono de obra, apenas se consegue saber do empreiteiro/construtora. acompanhei no ano passado uma construção em LSF, mas em Oeiras, entretantou foi terminada e consegui ...
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    • Escrito por pedro_007
    • Adicionado 2 agosto 2021
14. • Tópico da discussão Cascais - Construção- Custo 2021
    • Comment o meu comentário referia-me a valores sem IVA, contudo 1800€ não faz qualquer sentido, para mais que algumas das matérias primas já começam em tendência descendente. vale a pena manter como preço alvo os 1800€? ou existe interesse em manter este valor para aumentar mais valias?
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    • Escrito por pedro_007
    • Adicionado 2 agosto 2021
15. • Tópico da discussão Passos na construcao de uma moradia
    • Comment Colocado por: PREMISSA_ARQQuanto ao ICF é um sistema interessante a nível térmico mas um sistema tradicional com espessuras de isolamento acima da média terá maior eficiência e será à partida mais competitivo. Pode dar um exemplo de como seria esse sistema tradicional com espessuras de ...
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    • Escrito por pedro_007
    • Adicionado 1 agosto 2021
16. • Tópico da discussão Cascais - Construção- Custo 2021
    • Comment Tenho projeto feito para uma moradia mais modesta no concelho de Cascais e posso dizer que, sem luxos, o preço por m2 atualmente e em média que tenho recebido, tanto para alvenaria como LSF, anda aproximadamente nos 1300€/m2. Está completamente inflacionado, quando comparo os preços quando ...
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    • Escrito por pedro_007
    • Adicionado 1 agosto 2021
17. • Tópico da discussão Construtor para moradia na Bobadela
    • Comment Colocado por: RUIOLIJá lhe enviei email com os contatos que tenho ali da zona, que fazem chave na mão. Há alguns construtores que estão na lista que fizeram casas que aparecem aqui no FdC. Tem algum contacto de empreiteiros, com obras feitas e de confiança, para construção de moradia no ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pedro_007
    • Adicionado 1 agosto 2021
18. • Tópico da discussão Construtora moradia vialonga
    • Comment Cláudia, nada a contradizer, podem ser esses pequenos gestos que fazem a diferença para a captação de bons negócios. Não tenho nenhuma empresa a recomendar, até porque ainda estou em fase de decisão, embora algo hesitante sobre avançar neste momento com a escalada de preços, sem ter a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pedro_007
    • Adicionado 22 julho 2021
19. • Tópico da discussão Construtora moradia vialonga
    • Comment Colocado por: claudia vazOlá Aida quanto tempo demorou a aprovação do projeto na câmara ? Estou em vias de fazer uma comunicação prévia na cm vila franca de xira. O meu construtor vai ser a greentrust em LSF se quiser pesquisar acerca. Cláudia, também recebi orçamento deles e não foram ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pedro_007
    • Adicionado 22 julho 2021
20. • Tópico da discussão Coretech, OSB, MgO, Isolpro
    • Comment Colocado por: Miguel GizzasBom dia. Alguém me sabe ajudar? Tecnicamente - não falo de custos, embora também os vá ter em consideração - quais as vantagens e desvantagens dos materiais no título, no que toca a: Isolamento térmico Isolamento acústico Estabilidade estrutural Resistência ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pedro_007
    • Adicionado 20 julho 2021