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Tópico da discussão
Cliente: o próprio (um arquitecto fazer a sua própria casa é mais difícil do que parece)
Comment
Boas caro colega, Desde já informo-o que para mim nunca foi fácil comentar os trabalhos de colegas, porque nunca sei onde criticar, já que o a fronteira entre aquilo que é a ideia enquanto essência do projecto e a incapacidade formalizar uma ideia, por vezes é muito ténue... Não digo que ...
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Construir
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FParquitecto
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8 julho 2011
Tópico da discussão
Terreno em zona não urbanizável - possibilidade de construção
Comment
Colocado por: FD Em alguns sítios só é possível construir se o terreno for maior que X. Por exemplo, em Sintra isso acontece muito. Terrenos com 5.000m2 servem para plantar batatas mas, se tiverem 10.000m2 já se pode construir. Tem a ver com a relação de espaço edificado/não edificado, de ...
Categoria
Construir
Escrito por
FParquitecto
Adicionado
8 julho 2011
Tópico da discussão
Arrendamento - limitação do gozo de coisa locada
Comment
Boas, Atenção a uma coisa muito importante: alugar é diferente de arrendar... Tente falar com o seu senhorio com cordialidade e fazer-lhe ver a limitação imposta por ele e como isso o afecta. Só em caso estremo vá para a legalidade... Se você tiver um contrato de arrendamento que defina ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
FParquitecto
Adicionado
3 julho 2011
Tópico da discussão
vale a pena pedir reavaliaçao habitaçao com 33 anos??
Comment
Boas, Caro Rocha, em primeiro lugar sugiro que simule no site das finanças (procure na net por sigimi) com os dados correctos do imóvel e apure o valor que daria. Assim poderá ficar consciente do que o espera. Alerto ainda para o seguinte: nem sempre o aumento do valor patrimonial significa ...
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Outras questões sobre casas ou imóveis
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FParquitecto
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3 julho 2011
Tópico da discussão
Quanto custa um projecto de arquitectura?
Comment
Bem... O que li neste post deixa-me completamente desiludido, mas não é surpreendente... Sou um recém inscrito neste fórum e como tal ainda não consegui dissecar muito do mesmo, embora goste muito do que já vi e deva elogiar a maioria dos membros pelo enorme contributo social. Os ...
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Construir
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FParquitecto
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2 julho 2011
Tópico da discussão
O que mudariam nesta planta?
Comment
Boas, Só um pequeno pormenor, não obstante de manter todas as suas ideias em prática... Quando se muda a disposição da casa (sala de um lado para o outro e quartos em vice versa), com ela muda-se não só a funcionalidade, mas também a iluminação natural, exposição, vistas, etc... ...
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Construir
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FParquitecto
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2 julho 2011
Tópico da discussão
Transformar um T4... num T4 mas com 3 cozinhas
Comment
Boas, Não conheço qualquer legislação que inviabilize as 3 cozinhas, nem o quarto. Contudo convém esclarecer (pelo menos no domínio comum), que se designam por quartos divisões independentes dentro de um fogo; e a "designação" fogo vem de ponto de fogo = cozinha... Acho que não ...
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Construir
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FParquitecto
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2 julho 2011
Tópico da discussão
Perguntas na visita imobiliária - casa antiga
Comment
Boas, Está muito bem aconselhada. De salientar apenas que para construções anteriores a 1951 poderá não ter licença de utilização sem que isso signifique demolição.
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Comprar casas e imóveis
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FParquitecto
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29 junho 2011
Tópico da discussão
Casa herdada pelos pais e mais familiares
Comment
Boas, Se pretende avançar para a aquisição, penso que o melhor é avaliar o imóvel primeiro por um perito qualificado. Para se certificar que a avaliação não será vista com desconfiança pelos seus familiares (poderão achar por ser você a pagar o valor não seja honesto... o avaliador é ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
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FParquitecto
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29 junho 2011
Tópico da discussão
Descontos em compra de apartamentos novos - 2011
Comment
Comprei um Apartamento T3, novo, com terraço e 3 parqueamento, na Amadora.
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Comprar casas e imóveis
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FParquitecto
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29 junho 2011
Tópico da discussão
Avaliação de terreno para crédito habitação
Comment
Quanto à questão da Avaliação independente, ela não é aceite pelo banco, pois cada banco (infelizmente) faz a sua própria avaliação, trabalhando com empresas avaliadoras contratualizadas. Contudo este documento servirá para argumentar com a avaliação do banco, mas mais do que isso, ...
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Construir
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FParquitecto
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29 junho 2011
Tópico da discussão
Criação de empresa na área da recuperação de imóveis
Comment
Boa tarde, Sou arquitecto e estou a pensar em iniciar uma actividade no domínio da recuperação de imóveis, composta por equipas especializadas que colaborem entre si na recuperação do nosso património edificado. A ideia da empresa ainda está em estudo, mas começa a ganhar corpo para um ...
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Construir
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FParquitecto
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28 junho 2011
Tópico da discussão
Vídeo de apresentação de um atelier de arquitetura localizado no Porto
Comment
Parabéns por contribuir para a qualificação do nosso território, que bem precisa. FP
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Anúncios e classificados
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FParquitecto
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28 junho 2011
Tópico da discussão
Informação sobre áreas para cálculo da permilagem
Comment
Boas, O prédio pode ter licença de utilização e não ter propriedade horizontal. Logo a última questão está respondida. Para fazer uma PH é útil que seja efectuado por um técnico indicado, de forma a que sejam aferidas com rigor as áreas e respectivas permilagens, bem como ...
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Outras questões sobre casas ou imóveis
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FParquitecto
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28 junho 2011
Tópico da discussão
Construir varanda em apartamento sem a mesma
Comment
Boas, Desculpem a desabafo, mas a mente humana é tão perversa.... Ele há com cada ideia que sai do pensamento!?!? (nem sequer estou a avaliar a viabilidade ou valor da ideia, apenas a manifestar a surpresa de cada questão...)
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Construir
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FParquitecto
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28 junho 2011
Tópico da discussão
Avaliação de terreno para crédito habitação
Comment
Boas AnaPrincess, Sou perito avaliador e espero ajudar. 1º A sua comparência não é essencial, mas é de todo aconselhável. Eu pelo menos assim trabalho. Quanto mais não seja para que estas questões (viu, não viu, percebeu...) não se levantem. Por outro lado há sempre alguma questão a ...
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Construir
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FParquitecto
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28 junho 2011
Tópico da discussão
Início da aventura...
Comment
Boa tarde, Na minha modesta opinião, e como já foi dito, deveria considerar em fazer um projecto de execução. Isto caso as datas (licenciamento, construção e ocupação), no seu suposto cronograma o permitam. Se tal for de todo impossível o melhor que tem a fazer é elaborar o mais ...
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Construir
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FParquitecto
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28 junho 2011
Tópico da discussão
Aumento de renda
Comment
Boas Sei que existe legislação relativa ao aumento de rendas indexada ás obras feitas. Se bem me recordo chama-se a isso renda ajustada, e esse aumento é em função do montante dispendido em obras. O que muitas das vezes acontece é que são considerados valores 5 vezes superiores para ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
FParquitecto
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27 junho 2011
Tópico da discussão
Construir T1
Comment
Boas, Sem querer ser indelicado, acho que antes de reunir qualquer orçamento deveria consultar um arquitecto. Não sei (nem tenho que saber) o que você pretende da casa, mas pelo esboço que vejo parece-me que poderá enterrar literalmente dinheiro... Não censuro ideias nenhumas, mas a ...
Categoria
Anúncios e classificados
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FParquitecto
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26 junho 2011
Tópico da discussão
Primeiros passos da futura construçâo
Comment
Caro Oli, Parece-me que a opinião do arquitecto foi muito válida. O terreno determinará parte da sua interrogação. A análise do valor de cada opção poderá determinar também parte da resposta, e depois é colocar tudo no prato da balança e ver se é possível fazer no R/c ou não... Pode ...
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Construir
Escrito por
FParquitecto
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26 junho 2011
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