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1. • Tópico da discussão Aplicação retroactiva da lei 220/2008 (SCIE)
   • Comment O prédio foi construído em 1999, tem licença de habitação e o antigo Sistema SADI implementado. A empresa que faz a manutenção da central de incêndio indicou que para o ano requer que a central de incêndios esteja ligada aos elevadores com o Serviço de Bombeiros instalado. O prédio tem ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por JoaoCar
   • Adicionado 30 julho 2022
2. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
   • Comment Colocado por: marco1inesm 1500 para o projecto de arquitectura e execução, mas e a parte de engenharia?? repare que não vai andar a mudar tubagens etc...á toa insisto para que se informe bem sobre as implicações de alterar o termo constituitivo das fracções. Hehehehe, vou já ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por JoaoCar
   • Adicionado 11 abril 2012
3. • Tópico da discussão Quanto custa um projecto de arquitectura?
   • Comment Depois de ler tudo o que foi escrito neste tema do Forum percebo melhor porque na actividade de Consultadoria que exerço, nos aparecem, hoje em dia, cada vez mais e mais: a) Projectos que são refeitos (integralmente), com enormes economias para os DO´s, com obras adjudicadas b) Clientes que ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por JoaoCar
   • Adicionado 6 maio 2011
4. • Tópico da discussão Taxas após a aprovação do projecto para construção de moradia
   • Comment Colocado por: JmalmCAlguém sabe o que é o Mapa de Compensações que se tem de pagar à CMC aquando da entrega do projecto de arquitectura ? Mapa de conpensações são uma lista de hipóteses de troca com a CM (por vezes obrigatórias e definidas na lei) para áreas verdes, equipamentos, etc, ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por JoaoCar
   • Adicionado 29 outubro 2010
5. • Tópico da discussão Taxas após a aprovação do projecto para construção de moradia
   • Comment Colocado por: AugstHillAs taxas são aprovadas em Assembleia Municipal. Alguém se deu ao trabalho de participar nas reuniões de câmara para questionar os autarcas? Alguém contactou os deputados municipais do partido em que votou? Correctisssssiiiiiimo ! A culpa só pode ser nossa e o ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por JoaoCar
   • Adicionado 29 outubro 2010
6. • Tópico da discussão Taxas após a aprovação do projecto para construção de moradia
   • Comment Sabem as CM pelo país fora descobriram o seguinte: a) Têm uma estrutura que querem manter b) Houve um decréscimo da construção e do investimento em todo o lado nos últimos 2 a 3 anos c) Têm custos a pagar, logo têm de aumentar as taxas a quem quer fazer qualquer coisa d) São poucos, mas ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por JoaoCar
   • Adicionado 25 julho 2010
7. • Tópico da discussão Taxas após a aprovação do projecto para construção de moradia
   • Comment Com tanta curiosidade sobre as taxas das licenças e outros actos administrativos das diversas Câmaras Municipais (que diferem muito em cada), aqui deixo um link que pode ser útil (para mim é). Requerimentos e Taxas de Urbanismo (AM Lisboa)
   • Categoria Construir
   • Escrito por JoaoCar
   • Adicionado 25 julho 2010
8. • Tópico da discussão Mediação de obras
   • Comment Colocado por: Luis K. W.Eu vou é criar uma empresa para mediar entre empresas mediadoras de obras. Boa noite! Força Luis eu acompanho essa. Choca-me as percentagens. Com ou sem empresa isto sempre existiu mas no nosso tempo eram um pouco mais modestos. Arranjavam a obra e levavam 5% de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por JoaoCar
   • Adicionado 16 julho 2010
9. • Tópico da discussão Solução para telhado! Que acham?
   • Comment Luís deixe-o fazer o que quer. O dinheiro é dele, a solução também. Não está correcta, mas vai aprender com os erros, mais tarde vem-lhe aqui pedir ajuda. Também são só 250m2....
   • Categoria Construir
   • Escrito por JoaoCar
   • Adicionado 28 março 2010
10. • Tópico da discussão Solicitar garantia bancária a um empreiteiro
    • Comment Colocado por: Luis K. W.Caríssimos, Admito que nem toda a gente é de confiança... Mas os problemas de dinheiros que tenho tido NUNCA foram com os (sub)empreiteiros a quem adiantei dinheiro. Foram SEMPRE com clientes a quem adiantei a obra.Estas pessoas agradeceram este comentário:JoaoCar ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por JoaoCar
    • Adicionado 9 novembro 2009
11. • Tópico da discussão Construtor que não constrói?
    • Comment Será? Já viu no site do Inci se a empresa está credenciada ou estará a confundir um promotor imobiliário (QUE DIZ QUE FEZ A CASA) e na realidade foram outros que a fizeram. Também há disso por aí....
    • Categoria Construir
    • Escrito por JoaoCar
    • Adicionado 1 novembro 2009
12. • Tópico da discussão Ordem de despejo - e se não estiver lá ninguém?
    • Comment Colocado por: ParamonteA lei portuguesa proteje o inquilino, não o proprietário....o resultado é: "nunca mais alugo casas na minha vida..." Devia ter referido "A Lei portuguesa defende o infractor e não o Lesado". Seria mais adaptado á realidade, talvez um dia mude quando ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por JoaoCar
    • Adicionado 1 novembro 2009
13. • Tópico da discussão Armários de cozinha em MDF - restaurar?
    • Comment Acho que o Mário João tem razão, não compensa o trabalho que está a ter.
    • Categoria Construir
    • Escrito por JoaoCar
    • Adicionado 29 outubro 2009
14. • Tópico da discussão Soalho madeira - manutenção
    • Comment Quanto á aplicação remeto para aqui, não conheço melhor. Quanto a estes produtos tipo óleo, são do tipo óleo de teka para exterior, ou da Xiloquimica, que também tem outra marca que não me lembro o nome (era francesa ou belga). Não são maus este tipo de produtos, conferem um aspecto ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por JoaoCar
    • Adicionado 29 outubro 2009
15. • Tópico da discussão Arrendamento pesadelo
    • Comment Aprenderam na Tv com os comentários e as cenas do Dr. Vale e Azevedo e a esposa em Inglaterra, que servem infelizmente de exemplo.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por JoaoCar
    • Adicionado 29 outubro 2009
16. • Tópico da discussão Ordem de despejo - e se não estiver lá ninguém?
    • Comment Não desespere que nem sempre é assim. Anda 70% do mundo a enganar o restante (antigamente era 50%, mas agora já não é), mas há muita gente boa e honesta a quem poderá voltar a alugar a sua casa e muitos não conseguem pagar aos bancos mas pagam as rendas. Tem de pensar que a sua casa é um ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por JoaoCar
    • Adicionado 29 outubro 2009
17. • Tópico da discussão Ordem de despejo - e se não estiver lá ninguém?
    • Comment A minha mãe acho que já teve disto em casas alugadas. Penso que é senhoria que tem de ter a alternativa para a execução quando não está ninguém. Deverá ter uma empresa de mudanças e um armazém os colocar os tarecos. Uns dias depois de terem colocado um edital na porta consuma-se a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por JoaoCar
    • Adicionado 28 outubro 2009
18. • Tópico da discussão Alguém me pode mostrar uma cópia de uma licença de utilização?
    • Comment Esta desvia passar para as piadas da construção. Reforça o ditado português "Quem tudo quer, tudo perde". Não se meta nisso que ninguém lho vai fornecer. Vá pelas vias normais, arqto, CMLeiria, etc, mas isso é com o seu SENHORIO
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por JoaoCar
    • Adicionado 22 outubro 2009
19. • Tópico da discussão Remodelação de WC: pintura de azulejos
    • Comment Gostos são gostos. Já vi tem as paredes com duas cores (2 de uma cor e 2 de outra cor). Predominam o branco/vermelho o creme/laranja e também já vi branco/preto. Numa remodelação que fiz em Lisboa perto do Principe Real o Dono de Obra era Arquitecto e vive essencialmente lá fora (Venezuela) ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por JoaoCar
    • Adicionado 17 outubro 2009
20. • Tópico da discussão Emprestar o alvará
    • Comment Donos de Obra chicos espertos, parece que há muitos por aí. Há 3 anos, um em Santa Catarina (Linda a Velha), dizia antes do Contrato que era a sua primeira casa, no final viemos a saber que era a 3ª casa que construia para vender e no fim dava sempre o "golpe" ao Empreiteiro. Ficaram ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por JoaoCar
    • Adicionado 17 outubro 2009