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Tópico da discussão
Sede de empresas em apartamentos de habitação
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Colocado por: JardiTenho uma dúvida: é legal ter a sede de empresas em apartamento para habitação? Mesmo que não exerçam qualquer atividade nesse local? Meu estimado, sem prejuízo do texto que o colega indicou, no âmbito do regime da propriedade horizontal, hão de se observar as ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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15 janeiro 2024
Tópico da discussão
Condomínio e condóminos que não pagam obras
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Colocado por: vhsantosOlá peço a vossa opinião para o seguinte assunto. No ano de 2023 foi votado avançar com obras de manutenção no prédio de 8 fracções. A adm pediu orçamentos e foi escolhido a empresa e avançar com as obras. No entanto temos em caixa cerca de 50% do valor, o ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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15 janeiro 2024
Tópico da discussão
Direito de preferência nos terrenos rústicos – noções básicas
Comment
Colocado por: Ramos_2024Boa tarde, O ano passado, tive conhecimento que havia um terreno rústico com, sobreiros à venda e que confinam com um de um familiar meu.(1) Abordei o vendedor e disse que sim, que de facto queria vender. Perguntei o preço e fiquei de falar com o meu familiar para ver se ...
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Comprar casas e imóveis
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happy hippy
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12 janeiro 2024
Tópico da discussão
Ventoinha de Ar condicionado exterior virado para a minha janela
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Arbitragem de problemas do foro condomínio refere-se exclusivamente aos julgados de paz? Meu estimado, os Julgados de Paz são tribunais inseridos na oferta da justiça pública, havendo-se como órgãos de soberania de exercício do poder judicial, previstos na CRP (art. 209º/2 e da Lei ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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27 dezembro 2023
Tópico da discussão
Ventoinha de Ar condicionado exterior virado para a minha janela
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Colocado por: BoraBora Parte de um princípio errado. O administrador do condomínio, empresa ou não, só deve intervir (tutela) na gestão das partes comuns. Ora o litigio que a opõe ao seu vizinho terá de ser gerido por ambos e, se necessário, com recurso ao JP/Tribunal. Irá certamente, o ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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15 dezembro 2023
Tópico da discussão
Ventoinha de Ar condicionado exterior virado para a minha janela
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Colocado por: AcervoBoa tarde. O meu vizinho tem um ar condicionado, com a ventoinha externa virada para a minha janela, sim a minha janela da sala. Situada num pequeno espaço comum, na fachada, a uma distância de 90cm, fazendo uso exclusivo deste local comum. Além disso sou doente oncológica, ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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14 dezembro 2023
Tópico da discussão
problema com infiltração
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Colocado por: neodymiumO que fariam alem de tentar falar novamente e ouvir outra desculpa e pedido de paciencia? Enviar email para haver registo por escrito que se deu a conhecer e establecer um prazo? Após esse prazo posso pedir orçamento para alguma empresa reparar e a conta é enviada à ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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6 dezembro 2023
Tópico da discussão
Construções ilegais em logradouro - Legalização sem compensação
Comment
Colocado por: Arsene_Lupin A minha questão é se, passados agora vários meses e ainda sem resposta da CM sobre a aprovação, há alguma forma de parar a legalização ou exigir uma indemnização. Meu estimado,estamos aqui perante vários cenários: a) Se a obra (inovação) não foi aprovada ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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4 dezembro 2023
Tópico da discussão
Vizinho não resolve infiltração
Comment
Colocado por: DeboraFonsecaBom dia, Tenho uma infiltração na minha cozinha proveniente do esgoto do vizinho de cima. Segundo o próprio, acontece quando o cano fica entupido. A verdade é que tem sido recorrente nos últimos meses e o vizinho não faz nenhuma obra para resolver a situação, ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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10 outubro 2023
Tópico da discussão
Construção de anexo de vizinha usando a minha parede de adega contígua
Comment
Colocado por: clarasgpBoa tarde, agradeço muito o seu comentário mas não entendo bem a linguagem jurídica, por isso não compreendi as consequências da situação. O que sei é que o anexo já foi construido há muitos anos e não saberei nunca se foi dada autorização à utilização da ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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6 outubro 2023
Tópico da discussão
Construção de anexo de vizinha usando a minha parede de adega contígua
Comment
Colocado por: clarasgpBoa noite. Estou a construir uma casa na zona da Lourinhã. Ao demolir a antiga adega, já quase em ruínas para construir uma garagem, descobri que a parede do anexo contíguo à adega e que é propriedade de uma vizinha, foi construída usando a parede da minha adega. A ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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6 outubro 2023
Tópico da discussão
Vizinhanca problematica
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Meu estimado, nos termos do art. 1305º do CC, "O proprietário goza de modo pleno e exclusivo dos direitos de uso, fruição e disposições das coisas que lhe pertencem, dentro dos limites da lei e com observância das restrições por ela imposta". Portanto, o direito de propriedade ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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5 outubro 2023
Tópico da discussão
Bicicletas em lugar de garagem
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Colocado por: RPM35Bom dia. Tenho uma dúvida relativamente à colocação de bicicletas suspensas na parede de um lugar de estacionamento de um condómino. Neste condomínio com garagem comum e lugares definidos por fracções, existe na parede uma linha na horizontal(completa de ponta a ponta) ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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5 outubro 2023
Tópico da discussão
ilegalidade na eletricidade das partes comuns
Comment
Colocado por: wrobelekBoa noite a todos, tenho lido o forum e pensei que talvez me pudessem ajudar. Tenho uma situação caricata e angustiante no prédio onde habito, em Lisboa. O abastecimento de eletricidade que serve a alimentação das partes comuns do prédio está ilegalmente ligado ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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5 outubro 2023
Tópico da discussão
Custo manutenção elevador
Comment
Colocado por: franciscoclementBom dia, sabem informar valores actualizados de manutenção de edifício para Rc+3 em 2023 ? E o que é normal estar incluido na manutenção para além da visita mensal? resgate, falta luz e avarias Meu estimado, não fazendo da administração condominial, ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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3 outubro 2023
Tópico da discussão
Condomínio quer aprovar decisão ilegal
Comment
Colocado por: FMC1Boa tarde Happy, vou explicar o ponto dois e três. 2-Quem é o lesado da infiltração em casa(r/c) não é amigo de ninguém, e foi quem meteu o Condominio e o vizinho 1 andar em tribunal. São estes 2 últimos é que são amigos e tem o mesmo advogado. 3- Como tem o mesmo ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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3 outubro 2023
Tópico da discussão
limpeza de silvado e pequenos arbustos pendentes de muro para o lado do vizinho.
Comment
Colocado por: daniel pintoTenho um terreno mais elevado que o do meu vizinho, sendo que silva, pequenos ervas arvoreas daninhas vão crescendo e caem para o lado do vizinho. Ele limpou o lado dele estas espécies arvoreas, sem me avisar, e agora apresenta-me juma conta de 250 €. Sou obrigado a ...
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Condomínios e vizinhos
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happy hippy
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28 setembro 2023
Tópico da discussão
Administrador
Comment
Colocado por: José CarvalhoQuantos administradores e presidentes de assembleia pode existir no condomínio. Foi á primeira reunião extraordinária solicitada popelo próprio, e estava o marido e mulher a relatar o assunto do condomínio em questão, O qual se tornou uma baralhada! Meu estimado, ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
happy hippy
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28 setembro 2023
Tópico da discussão
Varandas e lojas nas despesas de impermeabilização do prédio
Comment
Colocado por: A.Sousa1965O prédio decidiu fazer obras de impermeabilização e decidiu pelo capoto. Para a reunião onde foi apresentado um orçamento para o qual todos solicitaram a discriminação das parcelas, um dos condóminos de uma loja, disse ter enviado todo um conjunto de alíneas onde a ...
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Condomínios e vizinhos
Escrito por
happy hippy
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28 setembro 2023
Tópico da discussão
Lei de acesso a espaço comum num prédio
Comment
Colocado por: daniel_varandasBoa tarde, No meu prédio, temos as arrecadações a cima do 9º piso e para aceder as mesmas dá pelas escadas de incêndio ou por elevador até ao 9º e depois fazer o resto de escadas. No entanto hoje uma moradora do 9º enviou uma mensagem para os moradores do ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
happy hippy
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28 setembro 2023
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