Colocado por: marcoaraujoAgora arranjar uma imobiliária para me vender a casa onde eu resido? Qual é a lógica disso?
Colocado por: CarvaiAs imobiliárias não servem para nada, tal como os vendedores de carros usados, os supermercados, e milhares de outros retalhistas.
Para quê intermediários se podemos comprar diretamente, dahhh...
Colocado por: mhpintoSe eu vier a optar por vender o meu atual apartamento, contratareiprovavelmenteuma imobiliária.
A lógica é simplesmente a de que não tenho o mínimo de disponibilidade, nem ninguém que o faça por mim, para andar a mostrar a casa em horário laboral.
Colocado por: JoelMÉ o mesmo que contratar um um canalizador, qualquer pessoa sabe apertar canos, falta é saber se o trabalho vai ficar bem feito.
Colocado por: JoelM
essas percentagem vieram de onde? onde é que foi buscar essas estatísticas?
Colocado por: marcoaraujoEu era incapaz de dar uma cópia da chave da minha residência, onde dormem os meus filhos, a terceiros. Tenha muito cuidado com isso...
Colocado por: Bruno.AlvesSó omarcoaraujoe omhpintoapresentaram argumentos que me justificam vender através de uma imobiliária.
Eu tenho uma opinião diferente: a imobiliária devia pagar-me para poder vender a minha casa, afinal vai fazer (muito!) dinheiro com um bem que não é dela e para o qual nunca contribuiu.
Coloca anúncios e fotos online e atende telefonemas e responde a emails? Também faço.
Presta serviços e trata de papeladas? Sim senhor orçamente-se esse tempo/trabalho e desconta-se ao valor à minha margem de venda.
Naturalmente que, se for eu a pedir à imobiliária que me trate da venda (como nos exemplos dados) aí os moldes serão diferentes. Mas daquilo que tenho assistido de forma recorrente, o normal é alguém colocar online uma venda particular de um imóvel as primeiras 20 chamadas que recebe são das imobiliárias próximas a tentar ficar com o negócio.
Colocado por: pedrosslpDecidi pôr em várias imobiliárias (sem exclusividade) a promover o imóvel internacionalmente. Resultados: visitas todas as semanas, propostas credíveis. Uma diferença da noite para o dia.
Obviamente que preferia vender sem ter um parasita qualquer de uma imobiliária pelo meio, mas infelizmente quem neste momento está a investir em Lisboa, que são maioritariamente estrangeiros só o faz através de imobiliárias :( Acredito que noutras zonas do país seja mais fácil vender sem meter parasitas ao barulho, mas em LX é mais complicado (pelo menos tem sido essa a minha experiência).
Colocado por: Bruno.Alves2500€? Aí é barato então. O que conheço em habitação são 5% com mínimo de 5000€!
Colocado por: RCF
Aconteceu-me mais ou menos o mesmo.
Acabei por negociar através de algumas imobiliárias, com a particularidade de apenas aceitar sem exclusividade e com percentagens inferiores a 5%, mas mantendo os meus anúncios a título particular.
Naturalmente, os preços publicitados pelas imobiliárias eram superiores ao preço onde eu publicitava a título particular, pois elas acrescentavam a percentagem. O mais curioso é que consegui vender, através de uma imobiliária, por um preço superior ao preço pelo qual eu publicitava a nível particular. Como é possível que quem me comprou, não pesquisasse um bocadinho e não tivesse encontrado os meus anúncios com preço inferior?! Ah e não vendi a nenhum estrangeiro nem investidor...
No entanto, não é por isso que confio muito em imobiliárias ou que não concordo com quem defende que é viável vender e comprar sem imobiliária...
Colocado por: PicaretaEu faço assim, determino o valor da venda, e somo-lhe o valor da comissão, e o valor do desconto que poderei fazer. Coloco à venda por esse valor e entrego a todas as imobiliárias que aparecem, se for eu a vender ganho eu a comissão. Em cada 10 clientes 9 vem através de imobiliárias, excluir as imobiliárias, estaria a exclui 90% dos potenciais compradores.
Assim, o preço de venda do imóvel é igual em todo lado.
Colocado por: JoanitaMas isso não difere do normal, se vender por si ganha X, se vender pela imobiliária ganha X menos a comissão
Colocado por: Picareta
Eu vejo a coisa assim, se a imobiliária vender ganho Y, se eu vender ganho Y mais a comissão.