Colocado por: AMVPNão parece existirem sinais de recessão
Colocado por: ricardo.rodrigues
Pois, mas o subsídio de natal é só uma vez por ano...
Colocado por: HAL_9000Mais um episódio da temporada: " Os portugueses contratam taxa variável porque são pouco informados, não sabem fazer contas e são pouco exigentes com os bancos"
https://expresso.pt/economia/2022-12-10-Juro-dos-novos-creditos-a-habitacao-com-taxa-fixa-subiu-como-se-fosse-indexado-a-Euribor-c43f442b
Os portugueses contratam taxa variável, porque as ofertas de taxa fixa por parte dos bancos nunca são competitivas, sobretudo se pensarmos no contexto europeu. O CH com taxa fixa, claramente não é uma aposta dos bancos portugueses.
Quanto à entrega de casas aos bancos e saldos na habitação. Não creio que por cá se replique a queda no mercado imobiliário que se vê em outras paragens, precisamente porque nós temos uma falta tremenda de oferta de casas para habitação. O valor obviamente vai baixar porque estando o dinheiro mais caro, os valores de CH vão ter de baixar. Mas não creio que venham aí saldos.
Colocado por: WarrenGAs taxas fixas nos ultimos anos foram EXTREMAMENTE benéficas e dependendo dos bancos a par das oferecidas noutros países.Sim foram, mas que bancos é que apostaram a sério em taxas fixas? Bankinter, BPI, e pouco mais. Nunca foi uma aposta verdadeira por parte dos bancos. Se fosse acha que 93% dos CH continuavam com taxa variável? Veja o caso espanhol, onde houve de facto aposta na taxa fixa, e pode verificar a inversão da tendência de 2010 para 2022.
Colocado por: WarrenGEm relação à falta de casas, desde 2008 foram construidas perto de 300 mil casas de acordo com a pordata.Pode ver aí a evolução do número de novos fogos habitacionais e vai ver porquê que há falta de casas.
Colocado por: WarrenGNo mesmo período a população residente em Portugal reduziu-se de 10.558.177 para 10.361.831.COm isto pretende demonstrar o que? Está À espera que os netos que trabalham na AML, Porto, Coimbra, Aveiro, etc, vao morar para a casa que os avós deixaram de herança em Espigueiros de Soajo?
Colocado por: WarrenGMas será que se o preço começar a caminhar no sentido inverso as pessoas irão manter as casas vazias em sua posse sabendo que vão valer menos à medida que o tempo passa?Depende de quanto adquiriu a casa. Se a adquiriu por exemplo antes de 2010, ela teria de desvalorizar mesmo muito para perder dinheiro. Depois quem adquiriu nos últimos anos, como forma de investimento, dificilmente aceitará vendê-la a perder dinheiro, e isso também não irá propriamente potenciar uma redução do preço .
Colocado por: WarrenGEu acho é que há MUITAS casas vazias em PortugalPois há, o problema é que é em locais onde ninguém quer morar.
Colocado por: WarrenGEu gosto de ouvir opiniões diferentes da minha, o problema é que os factos não as apoiam.Pois eu não consigo concordar com a sua leitura dos factos. E apresento-lhe outro facto: O preço da habitação teima em não baixar.
Colocado por: AMG1Por mim tenho que, assumido que o combate a inflação só se faz pela subida das tx de juro, então talvez fosse melhor uma terapia de choque, mas até pode ser que corra bem. Esperemos!Eu acho que matando metade da população europeia de fome ou frio, também resolvia o problema da inflação.
Não percebo esta retórica de não existirem casas suficientes em Portugal. Eu acho é que há MUITAS casas vazias em Portugal devido à moldura legal para as alugar e ao facto de elas terem valorizado nos ultimos tempos. Compensava fazer coleção de casas mesmo tendo-as vazias sem rendimento. Mas será que se o preço começar a caminhar no sentido inverso as pessoas irão manter as casas vazias em sua posse sabendo que vão valer menos à medida que o tempo passa? Aquilo a que os ingleses chamam de "melting ice cube".
Eu gosto de ouvir opiniões diferentes da minha, o problema é que os factos não as apoiam.
Colocado por: WarrenGEm relação à falta de casas, desde 2008 foram construidas perto de 300 mil casas de acordo com a pordata.
https://www.pordata.pt/portugal/fogos+concluidos+em+construcoes+novas+para+habitacao+familiar+total+e+por+tipologia+do+fogo-189
No mesmo período a população residente em Portugal reduziu-se de 10.558.177 para 10.361.831.
https://www.pordata.pt/portugal/populacao+residente+total+e+por+grandes+grupos+etarios-513
Colocado por: HAL_9000Mais um episódio da temporada: " Os portugueses contratam taxa variável porque são pouco informados, não sabem fazer contas e são pouco exigentes com os bancos"
https://expresso.pt/economia/2022-12-10-Juro-dos-novos-creditos-a-habitacao-com-taxa-fixa-subiu-como-se-fosse-indexado-a-Euribor-c43f442b
Colocado por: PedroNunes24Lamento, mas quem comprou casa nos ultimos anos e não optou por taxa fixa, não foi por falta de opções. Havia bastante escolha e eram muito atrativas. Há muita coisa que podem apontar o dedo à banca/estado, mas esta não é uma delas.Pergunto-lhe se o PedroNunes24 fosse a um banco pedir CH, o que é que lhe era oferecido fixa ou variável?
Colocado por: HAL_9000Somos mais burros que os espanhois, é essa a explicação?
Colocado por: AMVPNão, somos mais espertos, é a chamada "esperteza tuga"OK, fiquei esclarecido.
Colocado por: HAL_9000Pergunto-lhe se o PedroNunes24 fosse a um banco pedir CH, o que é que lhe era oferecido fixa ou variável?
Qual é que lhe era recomendada?
Colocado por: HAL_9000
Se "Há muita coisa que podem apontar o dedo à banca/estado, mas esta não é uma delas.", explique-me como é que em Espanha se conseguiu inverter a tendência desde a última crise, e aqui estamos na mesma? Somos mais burros que os espanhois, é essa a explicação?
Colocado por: PedroNunes24A unica coisa que estou a criticar é o argumento de que não existiram ofertas atrativas de taxa fixa, o que não é verdade.Se existiam e eram atrativas porque continuamos com 93% dos CH indexados à taxa variável?
Colocado por: PedroNunes24Não quero saber do que fez o meu vizinho, quanto mais dos espanhois.Não queremos saber o que fazem os espanhois. Não queremos saber o ganham os franceses, não queremos saber o que produzem os alemães. E cá continuamos, está tudo bem.
Colocado por: HAL_9000Se existiam e eram atrativas porque continuamos com 93% dos CH indexados à taxa variável?
Colocado por: PedroNunes24Há tantas situaçoes como explicações, mas excepto em alguns casos (como aparentemente o seu por ser construção/não efetivo), por falta de escolha não foi.Eu tb sei se teria escolhido a fixa. Dependeria sempre da oferta. A minha questão é que ela não me foi oferecida, e quando pedi a simulação a resposta foi aquela.