Construir
Preços das casas caem em 26% dos concelhos
- desofiapedro
- 19 setembro 2023
Colocado por: AMVPSó para partilhar um pensamento, agora um ser humano em Portugal é jovem até aos 35 anos, e achamos isto natural, uma casa com 35 anos é velhissima, desculpem mas paea mim há algo que não bate certo.
Mas as casas agora são pessoas? Envelhecem da mesma forma?Colocado por: desofiapedro
Mas as casas agora são pessoas? Envelhecem da mesma forma?
O problema não é eu não querer comprar uma casa "nova". É eu não o conseguir fazer sem meter a corda ao pescoço- desofiapedro
- 19 setembro 2023
Colocado por: kiian
O problema não é eu não querer comprar uma casa "nova". É eu não o conseguir fazer sem meter a corda ao pescoço
Se às vezes nem a velha, quanto mais as novas. No meu tempo, em 2018, com um ordenado na altura de 1300 euros havia casas de 70K decentes. Agora, com o mesmo ordenado a malta tem as mesmas casas por 140K.Colocado por: AMVPagora um ser humano em Portugal é jovem até aos 35 anos,
Se for agricultor é até aos 40......
Pelo andar da carruagem, nao tarda nada um jovem é jovem até aos 45 uma vez que antes não ganha o suficiente para se manter sozinho.
Outra coisa que tenho reparado cada vez mais, e que juro não entender é: Jovens que acabam a licenciatura/mestrado e 2 anos depois ainda andam à procura de uma oportunidade de trabalho. A culpa é naturalmente deles que são uns grandes calões (e dos pais já agora que continuam a dar mesada), mas também diz muito do tipo de mercado de trabalho que temos
Quyanto à diferença de idade de uma pessoa para uma casa, tem de considerar os custos de manutenção. Uma pessoa com 35 anos, em situações normais, está ok, não precisa de grande "manutenção". Já uma casa.....É o telhado, são as facahadas, são as canalizações, é a parte elétrica, são as instalações ITED, são as janelas, etc.....
A minha tem precisamente 35 anos, e por isso sei bem o que gastei em manutenções e melhorias....e o que ainda falta gastar.Colocado por: desofiapedroNo meu tempo, em 2018, com um ordenado na altura de 1300 euros havia casas de 70K decentes. Agora, com o mesmo ordenado a malta tem as mesmas casas por 140K.
A margem sul do tejo está cheia de zonas, em que o preço triplicou no periodo 2018-2023. Ou seja, o refúgio que na altura ainda se encontrava (e ja estava inflaccionado)para quem trabalhava na AML, completamente desapareceu.
Nunca na vida eu compraria o meu apartamento pelo valor que estão a ser vendidos nos prédios na mesma urbanização (e o meu prédio é o mais novo....). Nunca na vida compraria.....mas o certo é que tb não podia morar na rua....- desofiapedro
- 19 setembro 2023
Colocado por: HAL_9000A margem sul do tejo está cheia de zonas, em que o preço triplicou no periodo 2018-2023. Ou seja, o refúgio que na altura ainda se encontrava (e ja estava inflaccionado)para quem trabalhava na AML, completamente desapareceu.
Nuncana vida eu compraria o meu apartamento pelo valor que estão a ser vendidos nos prédios na mesma urbanização (e o meu prédio é o mais novo....). Nunca na vida compraria.....mas o certo é que tb não podia morar na rua....
É complicado, o exemplo que dei foi precisamente o meu, a minha casa custou-me 70K em 2018, T2, só precisava de obras na cozinha apesar de ter remodelado a casa toda. Hoje, no mesmo prédio, um T3 de raíz, que na altura custava 150K (que já achavamos muito) hoje custa 230K... Tive sorte no timming mesmo.Colocado por: desofiapedro
Bem parecido com o meu exemplo, comprei um T2 por 75, ja me ofereceram 120 e no mesmo prédio esta um igual à venda por 140k (não quer dizer que seja vendido) mas dá que pensar em como as casas aumentaram…
É complicado, o exemplo que dei foi precisamente o meu, a minha casa custou-me 70K em 2018, T2, só precisava de obras na cozinha apesar de ter remodelado a casa toda. Hoje, no mesmo prédio, um T3 de raíz, que na altura custava 150K (que já achavamos muito) hoje custa 230K... Tive sorte no timming mesmo.- pcspinheiro
- 19 setembro 2023 editado
Aqui não foi para o dobro, mas subiu muito... T4 + sótão habitável (~300 m2 total) 140k em 2015, estão a vender T4 sem sótão por 220k+Colocado por: pcspinheiroAqui não foi para o dobro, mas subiu muito... T4 + sótão habitável (~300 m2 total) 140k em 2015, estão a vender T4 sem sótão por 220k+
ainda assim não parece nada mauColocado por: DR1982Bem parecido com o meu exemplo, comprei um T2 por 75, ja me ofereceram 120 e no mesmo prédio esta um igual à venda por 140k (não quer dizer que seja vendido) mas dá que pensar em como as casas aumentaram…
Eu comprei um t3 com 150m2 numa das melhores zonas de lisboa em 2014 por 175k. Hoje vale 4x mais (baseado nos anúncios)...- pcspinheiro
- 19 setembro 2023
Noice!Colocado por: NTORIONainda assim não parece nada mau
O problema é esta perceção já se ter instalado. Obviamente que tendo em conta os rendimentos médios 220k, é um valor altíssimo.- pcspinheiro
- 19 setembro 2023
É verdade, mas se considerar que "ali ao lado" em Coimbra qualquer t4 deve vender por 2x isso para áreas menores, já não parece tão mal...Colocado por: pcspinheiroÉ verdade, mas se considerar que "ali ao lado" em Coimbra qualquer t4 deve vender por 2x isso para áreas menores, já não parece tão mal...
Ainda estão mais desfasados do poder de compra do país. Mas sim, em Coimbra está tudo uma loucura...então aqueles que estão a ser vendidos nuns prédios que já estavam podres junto ao rio....Colocado por: desofiapedro
Mas as casas agora são pessoas? Envelhecem da mesma forma?
Claro que não, os seres humanos duram menos do que as casasColocado por: kiian
O problema não é eu não querer comprar uma casa "nova". É eu não o conseguir fazer sem meter a corda ao pescoço
Isso perceboColocado por: HAL_9000Outra coisa que tenho reparado cada vez mais, e que juro não entender é: Jovens que acabam a licenciatura/mestrado e 2 anos depois ainda andam à procura de uma oportunidade de trabalho. A culpa é naturalmente deles que são uns grandes calões (e dos pais já agora que continuam a dar mesada), mas também diz muito do tipo de mercado de trabalho que temos
Sim, é uma economia da treta e seria nisso que as famosas gerações mais bem preparadas de sempre se deveriam centrar.Colocado por: HAL_9000Quyanto à diferença de idade de uma pessoa para uma casa, tem de considerar os custos de manutenção. Uma pessoa com 35 anos, em situações normais, está ok, não precisa de grande "manutenção". Já uma casa.....É o telhado, são as facahadas, são as canalizações, é a parte elétrica, são as instalações ITED, são as janelas, etc.....
A minha tem precisamente 35 anos, e por isso sei bem o que gastei em manutenções e melhorias....e o que ainda falta gastar.
É a sua opinião, diga-me lá se alguém com 35 anos não necessita de umas reparações para ficar ao nível do que era quando era nova. Agora se aceitamos a decadência do corpo como normal, como algo que decorre da idade e não nas casas já é outra conversa.li, e achei que isto resumo tudo o que vamos escrevendo por aqui... (Nota: é uma frase que se aplica, digo eu, à generalidade dos que residem em Portugal).Colocado por: AMVPAgora se aceitamos a decadência do corpo como normal, como algo que decorre da idade e não nas casas já é outra conversa.
Mas claro que aceitamos a decadência nas casas com Naturalidade. Depende é do preço. Olhe a minha apesar das manutenções todas, continuo a considerar que foi um ótimo negócio.... < 50k. Se hoje me pedissem 120k como estão a pedir pelos apartamentos do prédio ao lado (gémeos deste) eu diria que é um péssimo negócio e por esse preço não quereria uma casa a precisar de manutenções relevantes.- pcspinheiro
- 19 setembro 2023 editado
Colocado por: HAL_9000Ainda estão mais desfasados do poder de compra do país. Mas sim, em Coimbra está tudo uma loucura...então aqueles que estão a ser vendidos nuns prédios que já estavam podres junto ao rio....
Pois, é verdade, abandonados em estrutura/tijolo seguramente mais de 10 anos. O certo é que estão a ficar bem bonitos e a vista dos que estão mais próximos do rio - e que nunca será obstruída- é maravilhosa. E até eu, olhando para trás, achava um disparate há pouco mais de 1 ano pedirem 330k por um T3, se não me engano. Se tivesse uma bola de cristal tinha arriscado comprado um; os miúdos só tinham que atravessar a rua para ir para escola, eu ia a pé para o trabalho, vai ter o metrobus mesmo em frente e hoje valem uns bons trocos mais. Mas ninguém tem a bola de cristal...
Na foto tirada do colégio vêem-se 3 dos blocos com melhores vistas.0.0240 seg. NEW
