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1. • Tópico da discussão garagem sem acesso ao interior do prédio
   • Comment Não é obrigatório que conste de acta da AG porque a lei (Artº 142º CC) já o contempla. ARTIGO 1424º -Encargos de conservação e fruição (Válido a partir de 15.09.12) 1. Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 18 outubro 2019
2. • Tópico da discussão Prédio - criar divisão extra na caixa de escada
   • Comment Colocado por: anatoly8Olá a todos, Sou proprietário de um apartamento no 3º andar de um prédio dos anos 80, sem elevador. Por várias vezes já me questionei sobre a viabilidade de instalação de um elevador, uma vez que o vão de escadas é bastante largo. O principal impedimento será ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 17 outubro 2019
3. • Tópico da discussão Prédio - criar divisão extra na caixa de escada
   • Comment Pedro Barradas
   • Categoria Construir
   • Escrito por anatoly8
   • Adicionado 16 outubro 2019
4. • Tópico da discussão Erro condominio no calculo dos valores - solicitação do valor excedido
   • Comment Colocado por: sizeAté lá, tente ler e perceber o acordão abaixo, que tratou de um caso semelhante ao seu, em que o condomínio imputou, durante vários anos, quotas a uma loja sobre despesas em áreas comuns que não utilizava. O Juiz considerou que tal deliberação é, à partida, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 16 outubro 2019
5. • Tópico da discussão Erro condominio no calculo dos valores - solicitação do valor excedido
   • Comment Até lá, tente ler e perceber o acordão abaixo, que tratou de um caso semelhante ao seu, em que o condomínio imputou, durante vários anos, quotas a uma loja sobre despesas em áreas comuns que não utilizava. O Juiz considerou que tal deliberação é, à partida, considerada NULA, não ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 15 outubro 2019
6. • Tópico da discussão Prédio - criar divisão extra na caixa de escada
   • Comment Eu percebi que quer o piso todo para ele... Já expliqei que não pode. MAs então qual era a questão com o ascensor, senão para o aplicar!!? ou é somente justifica ro fecho do topo superior, porue o 2º piso não permite ter acesso ao ascendor!? Confusões-. sem necessidade ;)
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 15 outubro 2019
7. • Tópico da discussão Telheiro
   • Comment Colocado por: Joana1985Size Há algum artigo que mencione isso? Basta todo o conceito da lei da propriedade horizontal, que não prevê que a manutenção com as inovações/ construções feitas pelos condóminos sobre áreas comuns, tenham que ser efectuadas pelo condomínio. É isto que o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 26 setembro 2019
8. • Tópico da discussão Alteração de uma quota igual para todos para permilagem
   • Comment Essa disposição não tem de ser votada porque consta da lei e é imperativa. Leia com atenção o nº 1 deste artigo do C. Civil. E o vosso sistema de votação também estará errado, pelo menos, formalmente. Os votos são função da permilagem das fracções. Ver Artº 1430º CC ARTIGO ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 16 setembro 2019
9. • Tópico da discussão Valor a reinvestir para isenção de pagamento de mais valias
   • Comment O estado? O estado somos nós para contribuir, nas mais imensas variantes, se formos contabilizar IVAS, IRS, IMIS., IMTS e etc... Agora a questão é que nós não somos associados, não temos poder de decisão, quanto assessores andam ai a ganhar balúrdios e a não fazer nada? Está previsto X ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Lupan
   • Adicionado 6 setembro 2019
10. • Tópico da discussão Condómino que não esteve nas 2 reuniões e não concorda com a decisão que foi tomada
    • Comment Colocado por: BoraBora Não é bem assim no caso da violação do nº 1 do Artº 1424º CC que pertencerá ao grupo das deliberações ANULÁVEIS (não são NULAS por inerência). Assim, se nenhum condómino impugnar a deliberação dentro dos prazos legais a deliberação torna-se efectiva e ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 20 agosto 2019
11. • Tópico da discussão Condómino que não esteve nas 2 reuniões e não concorda com a decisão que foi tomada
    • Comment Não é por terem feito a distribuição dos pagamentos errada no passado que a mesma passará a ser regra contrária ao que a legislação prevê. O Artº 1424º CC define-o bem no seu nº1: ARTIGO 1424º -Encargos de conservação e fruição (Válido a partir de 15.09.12) 1. Salvo disposição ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 19 agosto 2019
12. • Tópico da discussão Elevador Exterior em Moradia
    • Comment Colocado por: Pedro BarradasTem de instalar uma plataforma vertical. É considerado um equipamento.... Não precisa de autorização prévia... Do meu ponto de vista. É tem manutenção muito mais barata que um ascensor. Deve ser coisa para uns 20.000€Estas pessoas agradeceram este ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por VFaria
    • Adicionado 1 agosto 2019
13. • Tópico da discussão Elevador Exterior em Moradia
    • Comment Concordo com o preço. Deve expor a situação á câmara antes de fazer qualquer investimento. Colocado por: Pedro BarradasTem de instalar uma plataforma vertical. É considerado um equipamento.... Não precisa de autorização prévia... Do meu ponto de vista. É tem manutenção muito mais ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 21 junho 2019
14. • Tópico da discussão Elevador Exterior em Moradia
    • Comment Tem de instalar uma plataforma vertical. É considerado um equipamento.... Não precisa de autorização prévia... Do meu ponto de vista. É tem manutenção muito mais barata que um ascensor. Deve ser coisa para uns 20.000€
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 20 junho 2019
15. • Tópico da discussão Sondagens e furos de àgua - Zona de Sintra e Mafra
    • Comment Bom dia, Partilho com o forum algumas horas de pesquisa para quem quer pedir orçamentos para sondagens e furos de àgua na zona de Sintra ou Mafra. Os emails abaixo foram validados e todas as empresas listadas estão certificadas na ultima publicação da Agência Portuguesa do Ambiente. ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por fl1pp3r
    • Adicionado 20 abril 2019
16. • Tópico da discussão Responsabilidade intervenção torneira contador
    • Comment Decreto-Lei n.º 47344 Artigo 1421.º (Partes comuns do prédio) 1 - São comuns as seguintes partes do edifício: a) O solo, bem como os alicerces, colunas, pilares, paredes mestras e todas as partes restantes que constituem a estrutura do prédio; b) O telhado ou os terraços de cobertura, ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por bluewings
    • Adicionado 29 março 2019
17. • Tópico da discussão rotura de cano dentro de apartamento
    • Comment Colocado por: bluewings http://bdjur.almedina.net/item.php?field=item_id&value=368157 Artigo 1421.º - (Partes comuns do prédio) 1.São comuns as seguintes partes do edifício: a) O solo, bem como os alicerces, colunas, pilares, paredes mestras e todas as partes restantes que constituem a ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por euzinhadecá
    • Adicionado 3 março 2019
18. • Tópico da discussão rotura de cano dentro de apartamento
    • Comment Colocado por: euzinhadecáSou a Administradora do condominio do meu predio e na casa de um condomino, houve , em Agosto de 2018, ruptura do cano que conduz a agua da rua para a mesma casa, ja dentro do "nicho " onde se encontra o contador mas antes deste. Ora o proprietario, com base ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por bluewings
    • Adicionado 2 março 2019
19. • Tópico da discussão Colocação de elevador em Prédio de 3 andares
    • Comment Estava a imaginar que não havia local já pré-destinado. Colocado por: Pedro BarradasA instalação de uma plataforma elevatória é um equipamento diferente de um ascensor... Não me parece que necessite de licenciamento. Esse tipo de equipamento faz parte da Directiva máquinas, e não a ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 18 fevereiro 2019
20. • Tópico da discussão Colocação de elevador em Prédio de 3 andares
    • Comment Colocado por: sofianunes . tem de haver alguma lei que exclua a obrigatoriedade de existir uma despesa extra num imóvel. não faz qualquer tipo de sentido a existência de uma elevador. A lei existe, mas não vai de acordo coma sua perspectiva. Se o seu pai tivesse adquirido um rés do chão, ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por size
    • Adicionado 18 fevereiro 2019