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1. • Tópico da discussão Imobiliaria quer comissão mesmo cancelado o contrato
   • Comment Colocado por: ZeAraBom dia, tenho um familiar que tem a casa a venda numa imobiliaria mas foi rescindido o contrato em novembro com 6 meses de antecedência. Mas a imobiliária diz que durante estes 6 meses se o vendedor (o familiar) arranjar alguém por conta própria eles (imobiliária) ficam na ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por MARFER
   • Adicionado 8 janeiro 2024
2. • Tópico da discussão Erro ao finalizar a serie no portal das finanças, ajuda por favor!
   • Comment Já experimentou verificar nos documentos emitidos? O erro indicado refere que a serie já foi finalizada. Poderá ter sido um bug no sistema quando a finalizou, mas a mesma estar emitida.
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por MARFER
   • Adicionado 3 janeiro 2024
3. • Tópico da discussão tecto para aumento da renda
   • Comment Só será possível o primeiro caso, no caso do aumento anual de renda conforme Decreto Lei publicado em Diário da República. O coeficiente para o ano de 2023 foi de 1,02 e o coeficiente para o ano de 2024 foi de 1,0694. E isto se tiver passado um ano do contrato de arrendamento.
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por MARFER
   • Adicionado 3 janeiro 2024
4. • Tópico da discussão Adenda à escritura
   • Comment Colocado por: Francisco VenancioA casa onde moro com a minha esposa está em nome dela e o nosso regime é de separação de bens. Acontece que vamos nos separar e temos um filho. Como posso garantir que um dia ela não venda a casa e o nosso filho fique sem o imóvel como herança? Pode-se fazer ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por MARFER
   • Adicionado 3 janeiro 2024
5. • Tópico da discussão Fazer contrato a inquilino de 5 anos pago 15% de impostos. Algum contra?
   • Comment Colocado por: DoroteiaAlguém pode confirmar se contratos mais longos os impostos ficam-se por os 15%? Algum contra nesta modalidade que devo ter em mente? Posso rescindir antes se acontecer alguma e precisar da casa? Se alguem me puder aconselhar agradeço Contratos com duração entre 5 e 10 ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por MARFER
   • Adicionado 24 julho 2023
6. • Tópico da discussão recibo renda eletronico
   • Comment Colocado por: canario12Tenho um inquilino cujo contrato está registado nas finanças e os recibos eletronicos devidamente emitidos, agora lembrou-se que de exigir que eu vá imprimir os recibos e os assine. Já lhe indiquei para consultar o portal das finanças mas continua teimoso dizendo que tem ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por MARFER
   • Adicionado 24 julho 2023
7. • Tópico da discussão Arrendamento de casa
   • Comment Depreendo que tenha contrato de arrendamento, e que tenha pago todos os meses direitinho e que os devidos recibos tenham sido emitidos até ao momento, correto? Não se justifica qualquer tipo de ameaça. Ainda que a senhoria possa ter falecido existem certos pressupostos que continuam a ter que ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por MARFER
   • Adicionado 3 julho 2023
8. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Colocado por: engobrasfeitas conta, se vir logo o video partilhado no inicio do post, conseguirá ver os valores que as finanças consideraram. Acabei de ver o video, obrigada é super útil! Mas no seu video refere que no valor a reinvestir só contou o valor da escritura (no seu caso 10%) sem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por MARFER
   • Adicionado 7 novembro 2022
9. • Tópico da discussão MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
   • Comment Aproveito esta discussão para perguntar, no caso do reinvestimento numa nova HPP, se há consideração do valor pago nos impostos com a compra (IMT e IS). Alguém sabe? Ou só conta o valor da escritura?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por MARFER
   • Adicionado 7 novembro 2022
10. • Tópico da discussão Ajuda com casa ocupada ilegalmente.
    • Comment Colocado por: Gérsio SilvaA minha avó era casada em comunhão de adquiridos mas havia mais património envolvido. Isso não está em questão. Por falecimento da minha avó fez-se uma escritura que atribuía à minha mãe propriedade do apartamento com usufruto. A distribuição dos bens foi ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por MARFER
    • Adicionado 17 outubro 2022
11. • Tópico da discussão Cliente pode cancelar escritura?
    • Comment Colocado por: Diogo10s O problema é perceber em que situação posso cancelar o contrato... Se ela cancelar a escritura, sendo que no cpcv tem o prazo de marcação de escritura ate final de setembro e até aí já atrasou bastante, considero o contrato resolvido? Eu não quero andar com ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por MARFER
    • Adicionado 17 outubro 2022
12. • Tópico da discussão Ajuda com casa ocupada ilegalmente.
    • Comment Já tentou falar com ele sobre o assunto? É o primeiro passo... Se o senhor não quiser sair a bem o melhor será contratar um advogado.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por MARFER
    • Adicionado 12 outubro 2022
13. • Tópico da discussão Venda Imovel com procuração sem conhecimento do proprietario
    • Comment Se o procurador tinha plenos poderes o proprietário não é informado nesses casos. É preciso ter-se muito cuidado com as procurações e os poderes que lhes são conferidos. Se a procuração nunca foi revogada pode ter vários anos e ainda assim ser válida.
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por MARFER
    • Adicionado 6 outubro 2022
14. • Tópico da discussão Arrendamento começa bem e fica logo mal
    • Comment Pode utilizar o exemplo que se segue e ajustar ao seu caso: 1. Na presente data a PARTE ARRENDATÁRIA paga à PARTE SENHORIA a quantia de € xxxxx (xxxxxx Euros), correspondentes: (a) à renda do mês de Janeiro de 2023, no montante de € xxxxx (xxxxxx Euros), (b) à renda do mês de Fevereiro ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por MARFER
    • Adicionado 26 setembro 2022
15. • Tópico da discussão Nova caderneta predial urbano com o nome os antigos donos a titulares de IMI e imposto selo
    • Comment Está certo. Sujeito ativo é o atual proprietário, sujeito passivo antigos proprietários...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por MARFER
    • Adicionado 5 setembro 2022
16. • Tópico da discussão Meu namorado não quer dividir a casa onde vivemos
    • Comment Sofia desculpa mas há uma coisa que acho que ainda não ficou esclarecida, e se ficou peço desculpa por perguntar novamente. Mas ele comprou a casa vocês já estavam juntos é isso? Recorreu a crédito habitação que só ficou no nome dele? Deram uma entrada para a casa? Se sim, quem entrou com ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por MARFER
    • Adicionado 5 setembro 2022
17. • Tópico da discussão Inquilino mudou se ma's ainda nao assinou contrato e EU ja nao quero arrendar
    • Comment Quem é o titular dos contratos de água e luz/gás? Já tentou falar com ele para sair do apartamento? Tente resolver a bem, mas ele já pagou alguma coisa o que torna o contrato válido, ainda que não assinado.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por MARFER
    • Adicionado 10 agosto 2022
18. • Tópico da discussão Arrendamento - Passar para filha após a morte da mãe
    • Comment Colocado por: Ludovina MSDBoa tarde estou numa situação praticamente igual, gostaria de saber como foi resolvida esta situação Ludovina tem que dar mais informação sobre o seu caso, podem não ser iguais. Que data tem o contrato de arrendamento? Qual o parentesco do antigo inquilino para o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por MARFER
    • Adicionado 25 julho 2022
19. • Tópico da discussão Proprietário a tentar tirar vantagem do arrendatário
    • Comment Colocado por: rjmsilva, Tirou uma conclusão precipitada... eu sou daquelas pessoas que tem tudo em formato digital. E envio tudo em formato digital quando assim é permitido... No entanto, sou senhoria e aos inquilinos que me pedem que lhes envie os recibos (seja porque razão for) eu tenho ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por MARFER
    • Adicionado 25 julho 2022
20. • Tópico da discussão Proprietário a tentar tirar vantagem do arrendatário
    • Comment Colocado por: rjmsilva Se pode ver, para que vai pedir que os envie? Pode ver que foram passados, ao contribuinte x pela quantia y na data z... Mas não servem de comprovativo, se, por exemplo, os quiser entregar à sua entidade para efeitos de reembolso ou outros... Ou para os entregar à sua ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por MARFER
    • Adicionado 25 julho 2022