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1. • Tópico da discussão Arrendamento a estrangeiros, qual a alternativa ao NIF?
   • Comment Para se arrendar uma casa é preciso um NIF portugues. Não é necessário viver em Portugal para se obter um NIF. Aliás, para se solicitar um visto de residencia é necessário já ter NIF.
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Serge
   • Adicionado 6 setembro 2022
2. • Tópico da discussão Todos querem ser Portugueses, menos nós
   • Comment A autorização de residencia apenas é válida em Portugal, não vale noutros países europeus Abre é uma porta para a nacionalidade europeia portuguesa ou ao estatuto de residente de longa duranção na UE (após 5 anos), que permite a mudança de residencia para outros países europeus
   • Categoria Notícias e actualidades
   • Escrito por Serge
   • Adicionado 30 agosto 2022
3. • Tópico da discussão Máquina de Lavar Roupa - bancada com 80cm de altura
   • Comment Boa Noite, Tenho uma bancada de cozinha que só me permite colocar uma máquina de lavar roupa com um máximo de 80cm de altura. Pelo que vejo a altura standard é de 85cm e mesmo as encastráveis costumam ter 82cm, alguém conhece modelos desta altura ou outra solução para este problema?
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por Serge
   • Adicionado 16 agosto 2022
4. • Tópico da discussão Importação de carro da Alemanha
   • Comment Se vai comprar um carro num stand alemão que esteja habituado a vender a clientes estrangeiros eles tratam-lhe de tudo. Para além da matrícula vai precisar de um Certificado de Conformidade Europeu, é só um documento com as informações técnicas do veículo, mas se o stand não o fornecer, ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por Serge
   • Adicionado 13 julho 2022
5. • Tópico da discussão Contrato a longo prazo - Imposto
   • Comment Não, só "fica a dever" se o contrato terminar por sua iniciativa (senhorio) Veja o n. 5 e 19 do art. 72 do CIRS: https://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cirs_rep/Pages/irs72.aspx
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Serge
   • Adicionado 27 abril 2022
6. • Tópico da discussão Alteração da legislação condominial
   • Comment 3 – Na situação prevista no número anterior, o condómino deve enviar, pelo mesmo meio, recibo de receção do respetivo email convocatório. Certo mas posso em tribunal alegar que não fui eu que respondi e dada a natureza insegura da comunicação por e-mail será difícil rebater esse ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Serge
   • Adicionado 8 abril 2022
7. • Tópico da discussão Alteração da legislação condominial
   • Comment Pensemos assim, se você afirmar que me enviou um email há dois anos e eu disser que não recebi nada, como é que prova que me enviou e sobretudo que eu recebi? Sem colaboração dos prestadores de serviços de email, não me parece que se consiga provar e mesmo que estes cooperem julgo que só ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Serge
   • Adicionado 8 abril 2022
8. • Tópico da discussão Alteração da legislação condominial
   • Comment O contexto é este: Artigo 1432.º 9 – As deliberações têm de ser comunicadas a todos os condóminos ausentes, no prazo de 30 dias, por carta registada com aviso de receção ou por correio eletrónico, aplicando-se, neste caso, o disposto nos n.os 2 e 3.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Serge
   • Adicionado 8 abril 2022
9. • Tópico da discussão Alteração da legislação condominial
   • Comment Parece-me ser muito difícil de provar de uma forma eficaz, com o tipo de garantias habituais no nosso ordenamente jurídico, que se enviou um e-mail e sobretudo que o mesmo foi rececionado (motivo porque se criou o ViaCTT). Como irão os tribunais lidar com esta situação?
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Serge
   • Adicionado 8 abril 2022
10. • Tópico da discussão Denuncia de contrato para morada do senhorio que consta no contrato
    • Comment Se essa é a morada que consta no contrato e o senhorio não o informou de nenhuma alteração ou incorreção, parece-me que a denúncia que fez é eficaz. Uma vez que o seu Senhorio é representado por uma advogada, ainda que me pareça que já cumpriu a sua obrigação, sugeria, por cautela, ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Serge
    • Adicionado 15 fevereiro 2022
11. • Tópico da discussão Reparação Estores Eléctricos - Lumiar, Lisboa
    • Comment Boa tarde, Procuro alguém que possa arranjar estores eléctricos e que possa deslocar-se ao local a partir dos 18h30 (de semana) ou a qualquer hora ao fim de semana.
    • Categoria Procuro empresas ou profissionais
    • Escrito por Serge
    • Adicionado 19 novembro 2021
12. • Tópico da discussão Quercus quer fim da venda de esquentadores e caldeiras a gás
    • Comment Utilizar hidrogénio para substituir gás natural é uma solução transitória: é bastante mais eficiente utilizar soluções elétricas. Eu moro no Reino Unido, onde o gás natural é relativamente barato e também já se fala em banir a venda de caldeiras e que passe a ser proibido ligar casas ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por Serge
    • Adicionado 28 setembro 2021
13. • Tópico da discussão Aumento de renda na renovação de contrato
    • Comment Colocado por: Kanux Na renovação de um contrato de 3 anos com renovação automática, o aumento da renda pode ser diferente do aumento atribuído por lei? Obrigado pela ajuda. A resposta a esta questão depende do que estiver escrito no contrato: se não houver nada sobre aumentos aplica-se a ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Serge
    • Adicionado 12 outubro 2020
14. • Tópico da discussão Cessação de contrato de arrendamento
    • Comment "Até à cessação das medidas de prevenção, contenção, mitigação e tratamento da infeção epidemiológica por SARS-CoV-2 e da doença COVID-19, conforme determinada pela autoridade nacional de saúde pública, fica suspensa: a) A produção de efeitos das denúncias de contratos de ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Serge
    • Adicionado 20 maio 2020
15. • Tópico da discussão Renegociar spread durante estado de emergência
    • Comment De acordo com a lei as Assinaturas Eletronicas (as do cartao do cidadao) tem a mesma validade do que uma assinatura fisica. Na pratica e apesar destas assinaturas existirem ha muitos anos e serem mais seguras do que a assinatura tradicional tem aceitacao reduzida. Pessoalmente ja tive uma situacao ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Serge
    • Adicionado 2 abril 2020
16. • Tópico da discussão renovaçao do contrato de arrendamento
    • Comment Continua a pagar e a emitir recibos.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Serge
    • Adicionado 6 junho 2019
17. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento
    • Comment O inquilino (empresa) retem 25% na fonte. A taxa de IRS é identica como se fosse um arrendamento de particular a particular, ou seja 28% se não houver englobamento (atualmente a taxa de IRS pode ser menos de 28% para contratos mais longos)
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Serge
    • Adicionado 14 maio 2019
18. • Tópico da discussão Xmeye ajuda
    • Comment Tenho um amigo que usa esse software, tem IP publico dinamico, e sempre que o IP muda tem que reconfigurar para conseguir aceder de fora de casa (dentro de casa nao tem problema porque tem um IP interno fixo) Salvo erro, e possivel usar DNS dinamico para contornar esse problema, mas ate hoje nao ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Serge
    • Adicionado 26 março 2019
19. • Tópico da discussão SENHORIO- RECIBO DE RENDA ELECTRÓNICO
    • Comment A retenção na fonte só se aplica : 1- Se o inquilino for uma pessoa coletiva ou um empresário em nome individual com contabilidade organizada e 2- Voce tiver rendimentos brutos anuais de pelo menos €10 000.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Serge
    • Adicionado 26 fevereiro 2019
20. • Tópico da discussão Aumento incrivel de renda
    • Comment Depende do que estiver no contrato: se nada especificar sobre atualizações de renda ou especificar algo diferente, não pode
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Serge
    • Adicionado 14 novembro 2018