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1. • Tópico da discussão Contabilista / Mais Valias
   • Comment Sim, o seu contabilista deverá incluir a maioria dessas despesas. Duvido que a habilitação de herdeiros possa ser incluída. Talvez possa ajudar: https://www.doutorfinancas.pt/impostos/mais-valias-o-que-posso-incluir-como-despesas-e-encargos/
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 22 fevereiro 2023
2. • Tópico da discussão Venda de imóvel a familiar - Herança
   • Comment Se é proprietário a 100% do imóvel pode vender a quem quiser e pelo preço que assim entender. Se estivesse a vender a um filho e houvessem mais filhos, aí existiriam outras nuances a considerar, mas não é o caso. O seu único filho, seu herdeiro futuro, herdará os seus bens que existirem à ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 20 fevereiro 2023
3. • Tópico da discussão Substituir chão madeira por cerâmico
   • Comment Colocado por: Bneto84 Imaginando que opto pela opção de recuperação do chão actual, a minha questão é: É possível aplicação de algum produto/verniz extra resistente resistente a animais e que ao mesmo tempo me garanta impermeabilidade do mesmo? Bruno Nao sei se sabe mas existe ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 6 fevereiro 2023
4. • Tópico da discussão Bomba de Calor Vizinho
   • Comment Tem mais alguém em casa que ouve aquilo que nos diz? Assim até parece que abriu a conta aqui no forum para brincar connosco, mas se não estiver, não me leve a mal, é melhor pedir apoio psicológico.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 26 janeiro 2023
5. • Tópico da discussão Mudar da edp para outra fornecedora de electricidade - qual?
   • Comment Lisboa... qual é o fornecedor de gás tarifa regulada? https://www.galp.com/pt/pt/cur/gasnatural/Contrata%C3%A7%C3%A3o/Realizar-Contrato
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 7 janeiro 2023
6. • Tópico da discussão Melhor bomba de calor para AQS
   • Comment Colocado por: jorgealvesmesmo para uma maquina gama baixa é muito consumo, tem alguma coisa muito errada, seja instalação e ou configuração, ainda para mais quando as temperaturas exteriores até têm andado altas. Jorge, a minha casa tem quase 250m2 com PRH, esta semana está a consumir ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 5 janeiro 2023
7. • Tópico da discussão Melhor comercializador de gás
   • Comment Aqui tem as empresas do mercado regulado (CUR) Terá de ver qual actua na sua área geográfica: https://www.erse.pt/empresas-de-energia/empresas-de-energia/ Como não se encontra no mercado regulado é natural que esteja a pagar um preço kWh 2,5 a 3x mais.
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 28 dezembro 2022
8. • Tópico da discussão Ajuda - Duvida em Herança
   • Comment A explicação matemática já foi dada acima, mas como está de difícil compreensão faça o seguinte: arranje por exemplo 10 notas de 10€, podem ser feitas com pedaços de papel (ou 10 batatas ou feijões…) Vamos supor que o total destas notas (100€) corresponde ao somatório do valor ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 12 dezembro 2022
9. • Tópico da discussão Mudar da edp para outra fornecedora de electricidade - qual?
   • Comment Colocado por: DR1982Como se muda da edp para a SU? https://sueletricidade.pt/pt-pt/new-contract
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 6 dezembro 2022
10. • Tópico da discussão Instalação hidráulica - passagem de tubos
    • Comment Como ja foi dito atrás existe pvc para esgoto abocardado para colagem e também através de o ring. No caso do o ring se ele salta ou é por falta de lubrificante ou é por falta de jeito na sua aplicação evidenciado no post anterior pelo SrR. Quando se opta pelo sistema de colagem das duas ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 25 novembro 2022
11. • Tópico da discussão Licença de Habitação de imóvel construido pelo Estado
    • Comment Colocado por: rikrok A CM passa esse documento a indicar a isenção. Ainda assim parece que alguns notários "facilitam" porque eles próprios fazem a interpretação da Lei em que estando na escritura anterior a identificação de que o imóvel pertenceu ao município ou ao Estado o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 10 agosto 2022
12. • Tópico da discussão Licença de Habitação de imóvel construido pelo Estado
    • Comment Rirock, quando refere que o advogado diz que, aquando da escritura, basta apresentar a certidão em que foi o estado que construiu o imóvel, onde vai obter essa certidão?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 10 agosto 2022
13. • Tópico da discussão Licença de Habitação de imóvel construido pelo Estado
    • Comment O ano passado também vendi um imóvel construído inicialmente pelo estado, mas o notário não dispensou a apresentação da isenção de licença de utilização emitida pela câmara municipal.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 9 agosto 2022
14. • Tópico da discussão Heranças : Como se atribui o valor a um imóvel
    • Comment Nao existe regra estabelecida. Ambas as partes são livres de estabelecer um acordo que os satisfaçam. Quem quer comprar prefere o valor patrimonial, obviamente, porque normalmente é mais baixo, mas quem vende, deve acautelar a venda por um valor de mercado, daí o mais sensato é pedir uma ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 4 agosto 2022
15. • Tópico da discussão Processo imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: Diogo10s Mas na conservatória, as áreas já batem certo com a certidão, logo não tenho nada para atualizar... Sendo assim, não se compreende a ideia da solicitadora. Mas também resolve depressa, pedindo um nova certidão. Custo online 15€
    • Categoria Construir
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 30 julho 2022
16. • Tópico da discussão Processo imóvel anterior a 1951
    • Comment Colocado por: sizePorque não solicitam uma nova certidão da antiguidade da casa, após a retificação que foi feira das áreas? É mesmo isso… deverá ir à Conservatória com os respectivos documentos (novo levantamento topográfico, certidão da câmara, modelo 1 deferido pela AT e, se já ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 26 julho 2022
17. • Tópico da discussão venda de imovel mais valias doação
    • Comment “o imóvel foi comprado em nome da mãe e dos filhos antes de 1989”. Se assim foi, os irmãos têm uma parte adquirida antes de 1989. Essa parte não paga mais valias e terá de ser mencionada no anexo G1. A outra parte, recebida pela herança da mãe e na doação, como já referiu o ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 18 julho 2022
18. • Tópico da discussão venda de imovel mais valias doação
    • Comment Colocado por: joaopiresxsó tenho uma duvida,não vou pagar mais valias mas o valor da mais valia ao ser declarado vai aumentar o valor tributário?? O VPT nada é a mesma coisa que o valor de venda. Quando fizer simulações não se esqueça de por só a sua parte, ou seja se venderem por 300, e ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 18 julho 2022
19. • Tópico da discussão venda de imovel mais valias doação
    • Comment Colocado por: joaopiresx já fiz e o resultado parece corroborar os valores dados pelo copropritario da doação mas agora fiquei a saber outra que nunca tinha ouvido que os imoveis comerciais construidos entre 1933 e 1955 estão isentos de mais valias...alguém tem conhecimento disto?? Em que ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 18 julho 2022
20. • Tópico da discussão venda de imovel mais valias doação
    • Comment Colocado por: joaopiresx teve que levar alguns documentos? o problema é que eu não sei a data da doação,será necessária? Grato Nao levei nenhum documento, o assunto foi tratado por e-mail junto da repartição onde o imóvel estava registado. Identifiquei-me como proprietário e cabeça ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 17 julho 2022