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1. • Tópico da discussão O rumo ridículo das habitações - Debate
   • Comment O exemplo que coloca não me parece comparável. Num caso quer proibir-se que uma pessoa por ser estrangeira possa comprar uma casa assim que a "cota" dos estrangeiros esteja preenchida (discriminando negativamente esse indivíduo apenas pela sua nacionalidade), noutro caso o Estado ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 24 fevereiro 2021
2. • Tópico da discussão contratos imobiliarias non exclusivos
   • Comment Julgo ter visto o mesmo imóvel à venda ao mesmo tempo na Remax e em outras imobiliárias (mas pode ter sido o vendedor a violar a exclusividade).
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 24 fevereiro 2021
3. • Tópico da discussão Comissão Imobiliárias
   • Comment "Está provado que normalmente conseguem vender 15% acima do valor que o proprietário consegue". Não sei como é possível chegar a uma conclusão dessas. O meu problema não é acreditar se os 15% estão certos podiam ser 10%, 5% ou até valores negativos que essa extrapolação não ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 24 fevereiro 2021
4. • Tópico da discussão O rumo ridículo das habitações - Debate
   • Comment Cota para aquisição de casas por estrangeiros? Para isso tínhamos de sair da União Europeia uma vez que essa medida vai contra as mais elementares regras de livre circulação de bens e pessoas dentro do espaço da União. Sendo que Portugal é um pequeno e pobre país periférico do Sul da ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 24 fevereiro 2021
5. • Tópico da discussão O rumo ridículo das habitações - Debate
   • Comment Na minha opinião o impacto dos compradores estrangeiros, vistos gold e afins apenas inflaciona os preços em certos nichos muito específicos do mercado imobiliário em locais também eles muito circunscritos do território nacional.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 22 fevereiro 2021
6. • Tópico da discussão Comissão Imobiliárias
   • Comment Algumas em imóveis de valo inferior a 100000 cobram um valor fixo de 5000 + IVA
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 21 fevereiro 2021
7. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
   • Comment O problema é que no caso em apreço aquele concreto comprador não teria surgido se não fosse a intervenção da imobiliária (e existe um documento assinado pelo comprador que o comprova) pelo que dificilmente será possível evitar de forma não fraudulenta o pagamento da comissão caso a venda ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 14 fevereiro 2021
8. • Tópico da discussão Vender casa obtida através de usucapião
   • Comment A usucapiao implica que o possuidor se comporte como se fosse proprietário por um determinado período de tempo. Quem continua a pagar renda por um imóvel está implicitamente a admitir que a propriedade do mesmo é de um terceiro.
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 13 fevereiro 2021
9. • Tópico da discussão Chave na Mão
   • Comment Colocado por: PicaretaMais uma que se vai entalar .... já agora, Ou seja ao fim de 10 meses tem a casa paga e só é concluída depois de 24meses !!! ...grande negócio!! Do que percebi na primeira opção o que está previsto é demorar 2 anos a pagar 10% por isso é que no fim dos 2 anos ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 13 fevereiro 2021
10. • Tópico da discussão Um processo "extinto" que parece que não está extinto
    • Comment Atenção que um processo pode ser extinto porque no presente não são conhecidos bens ao executado mas pode ser "ressuscitado" no futuro se entretanto o exequente descobrir bens.
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 13 fevereiro 2021
11. • Tópico da discussão Um processo "extinto" que parece que não está extinto
    • Comment Se recebe uma carta do tribunal a relatar um erro de uma notificação anterior em princípio a contagem de qualquer prazo se iniciará com a nova notificação que deu conta do erro uma vez que só agora tem em seu poder as informações correctas e indispensáveis para poder agir em conformidade ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 13 fevereiro 2021
12. • Tópico da discussão expulsar do quarto
    • Comment Não lhe aconselho a permanecer num quarto na casa de alguém que já ameaçou com chamar à polícia para tirar. O ambiente deve ser de cortar à faca e isso não é nada versátil vida para ninguém. Eu procurava outro quarto e tentava convencer o senhorio para ficar até ao fim do mês.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 12 fevereiro 2021
13. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
    • Comment O que o notário pergunta é se existiu ou não intervenção de uma imobiliária (e claramente houve se não fosse a visita com a imobiliária não havia negócio),não vai perguntar se as partes estão satisfeitas com o trabalho desenvolvido pela imobiliária ou se acham que merece receber a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 12 fevereiro 2021
14. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
    • Comment Não vai ter problema desde que na escritura não minta e diga que houve mediação imobiliária...... duvido que o vendedor esteja disposto a assinar assim que for feita uma declaração que a constar da escritura implicará o pagamento da comissão que o vendedor quer evitar.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 12 fevereiro 2021
15. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
    • Comment O contrato de mediação imobiliária em regime de exclusividade é aquele no qual a imobiliária tem o exclusivo da promoção do imóvel o que significa que caso o vendedor (ou outra imobiliária) promova o imóvel pela sua conta (por exemplo colocando uma placa com o seu contacto ou um anúncio ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 11 fevereiro 2021
16. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
    • Comment Colocado por: imo Pouco provável, o preço normalmente é (e deve ser) negociável. Nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, em média, os negócios concretizam-se por menos 22% do que o preço pedido pelos proprietários (fonte: Público março 2019) Atenção que a diferença dos 22% se ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 10 fevereiro 2021
17. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
    • Comment O meu último comentário pode não ter sido claro. Normalmente imobiliária e vendedor falam de 2 valores: o valor a pedir (que é aquilo que vemos nos anúncios) e o valor mínimo que o vendedor está disposto a receber na venda. Se a imobiliária recebeu uma proposta por um valor inferior a esse ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 8 fevereiro 2021
18. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
    • Comment Uma proposta aparentemente abaixo do valor pelo qual o vendedor tinha interesse. O vendedor parece que só aceitou o valor porque tenciona poupar na comissão. Se o vendedor tivesse dito à imobiliária que aceitava negociar pelo valor da proposta que foi feita aí o caso muda de figura e não ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 8 fevereiro 2021
19. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
    • Comment Vender sempre pode vender. Se vende a alguém que foi angariado pela imobiliária poderá ter que pagar a comissão eventualmente com tribunal metido ao barulho (nesse caso o comprador muito provavelmente será indicado como testemunha) . Caso contrário as pessoas contratavam a imobiliária e ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 8 fevereiro 2021
20. • Tópico da discussão Desistir da imobiliária para vender particular
    • Comment Efectivamente coloquei uma hipótese que tinha subjacente os pressupostos que descreve (não falo de uma tese "minha" uma vez que não tenho o menor interesse em um cenário ou outro pois sou um terceiro completamente alheio que opina enquanto simples jurista membro do fórum sem qualquer ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 8 fevereiro 2021