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Tópico da discussão
Crédito habitação mais obras
Comment
todos os créditos de obras têm uma alinea escondida referente à necessidade da licença sempre que exigível, dessa forma os bancos protegem-se sempre.... para poder transferir os créditos, salvo erro, há sempre um período de permanência, pelo menos 1 ano.
Categoria
Remodelar
Escrito por
engobrasfeitas
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16 janeiro 2023
Tópico da discussão
Remodelação IRS / Mais valias
Comment
Boa tarde, As obras não mexem quase nada no seu IRS anual, contudo, mexem e muito na hora da venda/mais-valias. os materiais entram si para a dedução das mais-valias, têm é de ter a fatura direitinha. As mais-valias são sempre esclarecidas em sede própria, no âmbito de uma divergência, ...
Categoria
Remodelar
Escrito por
engobrasfeitas
Adicionado
20 dezembro 2022
Tópico da discussão
Móvel para WC
Comment
boa tarde, tudo trata-se de uma questão de durabilidade, pode por tinta, pode, pode por tampo em laminado, pode... se dura a mesma coisa que o cerâmico e que o tampo em pedra... não. há mármores económicos que podem servir de substituição e o cerâmico idem. deixo um video que preparei ...
Categoria
Produtos e equipamentos
Escrito por
engobrasfeitas
Adicionado
12 dezembro 2022
Tópico da discussão
Casa alugada, infiltrações
Comment
se tem registos dos alertas, e realmente as anomalias devem-se a uma má execução da obra anterior, não tem porque temer...
Categoria
Reparar
Escrito por
engobrasfeitas
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30 novembro 2022
Tópico da discussão
Móveis para uma cave
Comment
se tiver oportunidade de fixar os móveis à parede a melhor solução que conheço para esses casos é algo deste género ...
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Produtos e equipamentos
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engobrasfeitas
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29 novembro 2022
Tópico da discussão
isenção de mais valias na venda de casa por reinvestimento em casa adquirida 2 anos antes
Comment
bom dia, a de SINES tem de estar como a sua HPP no momento da venda, assim que vender gerá as mais-valias, e logo de seguida passa a de Lisboa como a sua HPP. atenção que a isenção não é direta.... os valores têm que bater certinhos. se tiver dúvidas, fiz um video com o que me ...
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
engobrasfeitas
Adicionado
29 novembro 2022
Tópico da discussão
Investir as mais-valias
Comment
Colocado por: xaninhowNão se pode usar as mais valias para construção? É que eu gerei mais valias na venda do meu antigo apartamento e o plano seria investir todas as mais valias na construção de uma moradia. Isto não serve? segundo me informei na altura, o terreno onde vai construir já ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
engobrasfeitas
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22 novembro 2022
Tópico da discussão
Investir as mais-valias
Comment
tentando dar o meu contributo sobre este tema, e até porque pode servir para ajudar alguém que esteja a passar pela mesma situação, deixo um video que fiz sobre a minha experiência com as mais-valias deste ano. espero que seja útil MAIS-VALIAS - Engenheiro de Obras Feitas
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
engobrasfeitas
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22 novembro 2022
Tópico da discussão
Fuga piso de cima
Comment
boa tarde, 1) pode fazer uma inspeção video, pode ajudar a encontrar a fuga, sem ir para o método destrutivo, também podem fazer uma sondagem ou remover o teto falso da casa de banho da sua irmã para inspecionar por baixo. 2) se estamos a falar de uma pequena infiltração, por que raio é ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
engobrasfeitas
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22 novembro 2022
Tópico da discussão
Quebra-cabeças com a escolha da Pedra para a Cozinha. Alguém pode ajudar?
Comment
boa tarde, a silestone apresenta a melhor relação qualidade/preço, tendo em conta que quer apenas um balcão branco... atenção que fala em pedra... mas essas opções são compositos, e não pedra natural.
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Construir
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engobrasfeitas
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22 novembro 2022
Tópico da discussão
Dúvidas mais frequentes na compra da 1ª casa
Comment
Para a malta que já assistiu o video anterior, deixo o video desta semana, onde falamos um pouco sobre a atualidade do mercado imobiliário em Lisboa, custos por m2, os melhores empreendimentos imobiliários da cidade, as tipologias mais frequentes, etc. é um video bem curto, que pode dar um ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
engobrasfeitas
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21 novembro 2022
Tópico da discussão
Dúvidas mais frequentes na compra da 1ª casa
Comment
Olá pessoal! Alguns de vocês já se devem ter cruzado com os meus posts aqui no forum, e devem ter reparado que para além de querer ajudar nas dúvidas que colocam, gosto de criar videos, onde falo das principais questões que vou apanhando aqui no forum e no meu dia-a-dia. Com as recentes ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
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engobrasfeitas
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14 novembro 2022
Tópico da discussão
Casa sem faturas de mão -de-obra - mais valias?
Comment
Malta, há algum tempo atrás criei um video onde partilhei a minha experiência e os problemas que tive com o meu processo de mais-valias, espero que possam assistir e acima de tudo que seja útil de alguma forma.
Categoria
Construir
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engobrasfeitas
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13 novembro 2022
Tópico da discussão
Projeto de Execução - sim ou não?
Comment
Olá malta, deixo aqui o meu pequeno contributo sobre este tema, num outro formato, se tiverem interesse em aprender e perceber mais sobre as nuances dos projetos, assistam o video que preparei na semana passada. Espero que seja útil ;)
Categoria
Construir
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engobrasfeitas
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13 novembro 2022
Tópico da discussão
Avaliação do banco não foi suficiente
Comment
pode ver no seu CPVC a clausula, costuma estar explicito a extinção e devolução no seu caso... mas para tal, deve constar do CPCV
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
engobrasfeitas
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11 novembro 2022
Tópico da discussão
Mudança de armário embutido cozinha
Comment
se for da zona de Lisboa, veja com a empresa cozitraços, são caros mas são bons
Categoria
Remodelar
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engobrasfeitas
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10 novembro 2022
Tópico da discussão
Mudança de armário embutido cozinha
Comment
tente fazer um esquisso com as dimensões do que pretende e apresente o desenho quando pedir a sua cotação. porém... nesta altura os carpinteiros estão atulhados de trabalho e o trabalho que quer fazer não é atrativo para eles.
Categoria
Remodelar
Escrito por
engobrasfeitas
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7 novembro 2022
Tópico da discussão
Habitação Própria Permanente
Comment
boa tarde, ambas as suas questões traduzem-se no mesmo, se fizer uma coisa ou a outra, terá de pagar as mais-valias que evitou pagar.
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
engobrasfeitas
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7 novembro 2022
Tópico da discussão
MAIS-VALIAS - cuidado com elas!
Comment
Colocado por: MARFER(que honestamente acho um roubo não se incluir o valor que se paga em IMT e IS a comprar outra casa). ;) esses valores apenas irão entrar quando vender essa propriedade, caso contrario estaria a ser beneficiada duplamente. ainda bem que o video foi útil ;)
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
engobrasfeitas
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7 novembro 2022
Tópico da discussão
Projeto de Licenciamento e Projeto de Execução
Comment
Colocado por: marco1assistência técnica concordo, porém, tenho sido confrontado ultimamente com vários clientes que, apenas contratam o projeto de licenciamento, e o projeto de estrutura tem imensas indefinições que não podem ser resolvidas através da assistência técnica. ou seja, um ...
Categoria
Construir
Escrito por
engobrasfeitas
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7 novembro 2022
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