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1. • Tópico da discussão Elevadores - Participação de Custos
   • Comment Não sou jurista, nem lá perto, e não encontreium acórdão que aflore, de algum modo, este tema ou similar. Se alguém conhece agradece-se que o compartilhe. Mas atendendo aos parágrafos 3º e 4º do Artº 1424º eu diria que, neste caso concreto e fazendo uma demonstração, por redução ao ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 27 julho 2021
2. • Tópico da discussão Prédios sem elevador
   • Comment Colocado por: mmarinhoAqui está o Link para o RGEU E um copy past da parte dos elevadores: "Artigo 50.º 1. Nas edificações para habitação colectiva, quando a altura do último piso destinado a habitação exceder 11,5m, é obrigatória a instalação de ascensores. A altura referida é ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por DMonteiro98
   • Adicionado 27 julho 2021
3. • Tópico da discussão Prédios sem elevador
   • Comment Aqui está o Link para o RGEU E um copy past da parte dos elevadores: "Artigo 50.º 1. Nas edificações para habitação colectiva, quando a altura do último piso destinado a habitação exceder 11,5m, é obrigatória a instalação de ascensores. A altura referida é medida a partir da ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por mmarinho
   • Adicionado 26 julho 2021
4. • Tópico da discussão quotização extra para pagamento de divida de elevadores
   • Comment Verdade, se surgir algum condómino que não tenha votado a favor dessa repartição e venha a recusar comparticipar dessa forma, vale o que imperativamente está definido no nº 1 do artigo 1424º Encargos de conservação com as áreas comuns devem ser repartidas com base na permilagem. A ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 14 julho 2021
5. • Tópico da discussão Opinião planta estudo prévio
   • Comment Colocado por: jrapEm relação ao quarto no RC já aqui disse uma vez que deveria ser obrigatório em casas novas ter um quarto (que poderia ser usado como quarto de brinquedos, escritório, sitio para passar a ferro, o que entendessem) e casa-de-banho "adaptavel" em casas de mais que um ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Supergirl
   • Adicionado 13 julho 2021
6. • Tópico da discussão Opinião planta estudo prévio
   • Comment Em relação ao quarto no RC já aqui disse uma vez que deveria ser obrigatório em casas novas ter um quarto (que poderia ser usado como quarto de brinquedos, escritório, sitio para passar a ferro, o que entendessem) e casa-de-banho "adaptavel" em casas de mais que um andar. É tudo ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por jrap
   • Adicionado 12 julho 2021
7. • Tópico da discussão Custos de reparação de elevador. Inquilino?
   • Comment O ascensor também deve estar a cumprir com as normas, para possibilitar a abertura de qualquer mecanismo sem estar completamente parado... Recomendo na reparação questionar a empresa de porquê de ser possível conseguir fazer isso. Bem pensado, hoje já existem sistemas mais seguros e ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 8 julho 2021
8. • Tópico da discussão Custos de reparação de elevador. Inquilino?
   • Comment Colocado por: LeonorF99O elevador tem uma grelha interna que tem de estar fechada para que ele ande. O inquilino tinha o hábito de abrir a grelha antes dele parar completamente. Isso estragou o sistema. 2 vezes. O ascensor também deve estar a cumprir com as normas, para possibilitar a abertura ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por macinblack
   • Adicionado 8 julho 2021
9. • Tópico da discussão Substituição canalização - Quem deve pagar?
   • Comment Colocado por: TcGomesBom dia Size! Agradeço resposta :) Sabe dizer-me onde posso encontrar legislação para sustentar esta exposição? Ele é o proprietário de três de quatro frações e diz-me que os proprietários apenas são responsáveis a partir dos contadores de água em diante e, ...
   • Categoria Reparar
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   • Adicionado 6 julho 2021
10. • Tópico da discussão Passagem de cabos da fibra ótica! Quem paga? Operadora, cliente ou condomínio?
    • Comment 4. Nas despesas dos ascensores só participam os condóminos cujas fracções por eles possam ser servidas. Pedi emprestado este artigo, está na página ao lado. Um pouco como o elevador: a não ser que seja R/C, mesmo que não use, tem de pagar. O legislador, na sua sapiência, decidiu que ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 15 junho 2021
11. • Tópico da discussão Passagem de cabos da fibra ótica! Quem paga? Operadora, cliente ou condomínio?
    • Comment Ora, sinistros em parte comum devem ser imputados apenas ao condómino que sofre os seus efeitos? Diria que dependerá do caso concreto. Se o sinistro só afectar algum ou alguns condóminos dever-se-á aplicar o nº 3 do Artº 1424º. ARTIGO 1424º -Encargos de conservação e fruição ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 13 junho 2021
12. • Tópico da discussão 3 Andar sem elevador
    • Comment https://haengenharia.pt/noticias/ascensores-o-transporte-vertical-indispensavel-na-construcao-em-altura/
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AMVP
    • Adicionado 8 junho 2021
13. • Tópico da discussão Custo do Condomínio no Golfe do Montado
    • Comment As quotas dos condomínios são calculadas com base na permilagem da fracção que detém e não em função da área. ARTIGO 1424º -Encargos de conservação e fruição 1. Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ao ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 3 junho 2021
14. • Tópico da discussão Encargos de conservação e fruição
    • Comment Colocado por: luisvv A referência à "disposicão em contrário": 1) vale para afastar a regra da permilagem e aplicar outro critério, se e só se:"mediantedisposição do regulamento de condomínio, aprovada sem oposição por maioria representativa de dois terçosdo valor total ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 1 maio 2021
15. • Tópico da discussão Encargos de conservação e fruição
    • Comment Bom dia a todos o ArtºArtigo 1424.º Encargos de conservação e fruição: "1. Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ao pagamento de serviços de interesse comum são pagas pelos condóminos em proporção do ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por PRMO
    • Adicionado 30 abril 2021
16. • Tópico da discussão Dúvida no condomínio
    • Comment Colocado por: Cacau é possível esta ser usada para pôr pertences de alguns condóminos que não tenham arrecadação sem ser aprovado pela totalidades dos condóminos? Existe algum decreto lei referente a este assunto? Agradeço desde já a resposta Existe regulamentação no código civil, que ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 15 abril 2021
17. • Tópico da discussão Eleição de administradores
    • Comment Colocado por: Damiana Maria Permita-me: como é que, tendo contratado uma empresa sem nenhum tipo cláusulas escritas, apenas com o que o CC prescreve em termos de PH e a eleição consignada em acta, um condomínio vai obrigar uma empresa a cumprir ? Em caso de incumprimento só tem o tribunal ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 13 abril 2021
18. • Tópico da discussão Eleição de administradores
    • Comment Quando exercido por uma empresa, exige-se ainda, que aja de forma responsável e competente, dedicada e crítica, empenhando-se na valorização profissional e exercendo a sua atividade diária com um comportamento íntegro e de elevado profissionalismo. Permita-me: como é que, tendo contratado ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 12 abril 2021
19. • Tópico da discussão Condomínio não me deixa instalar painel solar térmico
    • Comment Colocado por: BoraBoraA lei regulamenta aquilo que se chama "Inovações" e, no caso em apreço, há também a considerar, para os mais fundamentalistas, o nº 2 a) do Artº 1422º que aborda os problemas de estética. Artigo 1425.º - Inovações 1. Sem prejuízo do disposto nos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Culturista
    • Adicionado 18 março 2021
20. • Tópico da discussão Condomínio não me deixa instalar painel solar térmico
    • Comment A lei regulamenta aquilo que se chama "Inovações" e, no caso em apreço, há também a considerar, para os mais fundamentalistas, o nº 2 a) do Artº 1422º que aborda os problemas de estética. Artigo 1425.º - Inovações 1. Sem prejuízo do disposto nos números seguintes, as ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 18 março 2021