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1. • Tópico da discussão Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?
   • Comment Colocado por: NelhasSempre foi mais barato comprar que pagar renda. Isto não é nenhuma verdade universal. Quem pensa que sim é porque só está a comparar uns valores mensais mas está a ignorar despesas de manutenção, de transacção, custo de oportunidade, seguros, e por aí fora. Tem de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por zed
   • Adicionado 11 junho 2021
2. • Tópico da discussão Legalizar piscina e anexo - RAN - Guimarães
   • Comment Colocado por: NelhasCompete avaliar se o produto a hipotecar que garante o empréstimo , garante o valor do mesmo. E se a câmara mandar demolir o anexo e a piscina, o produto hipotecado não fica a valer menos? Nem sabia que o banco emprestava eventualmente para construções ilegais, nem estou a ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por nortenho66
   • Adicionado 9 junho 2021
3. • Tópico da discussão Legalizar piscina e anexo - RAN - Guimarães
   • Comment Colocado por: Nelhas Não, nem têm de ver. Ao Banco não compete avaliar a legalidade do produto alvo de hipoteca, desde que o mesmo possua a documentação em vigor obrigatória e legal para uma ESCRITURA. Compete avaliar se o produto a hipotecar que garante o empréstimo , garante o valor do ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por pedro goncalves
   • Adicionado 9 junho 2021
4. • Tópico da discussão MORADIA T3 por 140000 euros
   • Comment Nelhas, eu quando souber os vãos, os tamanhos e se tem ou não estores, provavelmente também já sei quando vou pagar. A ideia desta discussão era perceber se é ou não possível construir uma moradia T3 de 1 ou 2 pisos com +\- 150m2 por 140000€. O terreno tem 520m2 . Pra já, são os dados ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por paulocesarr
   • Adicionado 9 junho 2021
5. • Tópico da discussão MORADIA T3 por 140000 euros
   • Comment Viva Nelhas Sem dúvida concordo que se está caro pra vender, está caro para comprar construir, etc… Vou aconselhar-me com 2 ou 3 arquitetos que me poderão dizer até onde será possível ir mediante o que queremos gastar independente de ser uma altura barata ou cara.
   • Categoria Construir
   • Escrito por paulocesarr
   • Adicionado 9 junho 2021
6. • Tópico da discussão Quadro elétrico
   • Comment Colocado por: Nelhas Pois, eu entendo o que diz, mas a questão agora é que do ponto legal, e corrija-me como é óbvio , é que o imóvel comprado , foi um imóvel remodelado , no qual estão de certos presentes os pressupostos de uma casa actual. Dai todas as obras terem sido feitas antes da ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Andrefpg
   • Adicionado 4 junho 2021
7. • Tópico da discussão Quadro elétrico
   • Comment Colocado por:Nelhas A questão aqui é que a reposição do exacto estado em que está , pode significar repor a deficiência existente e repor o problema. E portanto a solução têm de se enquadrar com o que existe nos blocos hoje, repondo o que existe, mas que garanta as condições de ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 4 junho 2021
8. • Tópico da discussão Quadro elétrico
   • Comment Colocado por: Nelhas E voçe deixa alguém fazer obras o que é seu? Meteu-se num belo problema. Voçe fez obras. Voçe era o dono. Vamos ver se a lei não vai proteger o comprador. Espere por opinião legal , mas acho que foi ludibriado. Pois. O facto de ser conhecido da terra a ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Andrefpg
   • Adicionado 4 junho 2021
9. • Tópico da discussão Quadro elétrico
   • Comment Colocado por: Nelhas Em que ficamos? Tenho um bloco de 4 apartamentos. Vivia num deles até outubro de 2020. Resolvi vender os 4. Um dos caseiros exerce direito de preferência e compra o dele. Um comprador compra os restantes 3. Tenho de fazer propriedade horizontal para poder vender e demorou ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Andrefpg
   • Adicionado 4 junho 2021
10. • Tópico da discussão Quadro elétrico
    • Comment Colocado por: Nelhas Tudo certo com o que escreve, mas não pode ser voçe a definir qual é a intervenção necessária. Voçe definiu resolver o problema, sendo que os compradores aceitaram comprar mediante a sua garantia. Os valores da resolução do problema, são parte da resolução do seu ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Andrefpg
    • Adicionado 4 junho 2021
11. • Tópico da discussão Electricidade Obra
    • Comment Colocado por: Nelhas Sugiro não fazer isso. É a melhor sugestão. e porque? :)
    • Categoria Construir
    • Escrito por vitor_fernandes
    • Adicionado 2 junho 2021
12. • Tópico da discussão Comprar carro que tem reserva de propriedade
    • Comment Colocado por: Nelhas Pode não ser mentira. Pode é ser bom porque dá trabalho e cuidado redobrado. Se fosse sem espinhas, porque raio ia o homem vender o carro num negocio tão bom?Concordam com este comentário:mmarinho A ver se engana algum tolo.
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por callinas
    • Adicionado 4 maio 2021
13. • Tópico da discussão Registou a casa dos meus pais em nome dele
    • Comment Colocado por: NelhasNão pode tratar de nada porque não é proprietário do mesmo. Logo não pode pedir, legalizar, requerer ou solicitar seja o que for, excepto a consulta dos registos públicos do mesmo, que estão ao dispor de qualquer cidadão. Logo não deve dirigir-se a lado nenhum, nem ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por pauloagsantos
    • Adicionado 4 maio 2021
14. • Tópico da discussão Páteo externo abaixo da cota
    • Comment Colocado por: Nelhas Boas Vitor, No local onde está o circulo, existe ao nível do chão tubagem com escoamento subterrâneo que leva a agua para cota mais baixa ainda e longe da casa. Dai a ideia de criar escoamento que encaminhe tudo para ai.Estas pessoas agradeceram este comentário:Vítor ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por Vítor Magalhães
    • Adicionado 3 maio 2021
15. • Tópico da discussão Páteo externo abaixo da cota
    • Comment Colocado por: NelhasAchas desnecessário criar um perímetro de drenagem que depois vá desaguar na caleira central? Essa drenagem só se justifica se o terreno for mesmo muito húmido. Se assim for, posso resolver o problema nessa parede mas continuarem a ter humidade nas restantes
    • Categoria Reparar
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 3 maio 2021
16. • Tópico da discussão Páteo externo abaixo da cota
    • Comment Colocado por: NelhasReconstruir o mesmo de raiz? Não era necessário, impermeabilização em cima desses piso e novos cerâmicos. Poder-se-ia aproveitar e criar um poço de bombagem de alguma humidade que existe no terreno
    • Categoria Reparar
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 3 maio 2021
17. • Tópico da discussão Isolamento de sótão para habitação
    • Comment Colocado por: paulo_pereiraAs situações onde exista "aproveitamento de sótão" têm uma excepção quanto à altura mínima do pé direito ? Isto em termos de licença de habitabilidade/alvará de utilização ? São contabilizados em termos de m2 de área para actualizar as cadernetas ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por jomi_1307
    • Adicionado 27 janeiro 2021
18. • Tópico da discussão Comprar imóvel aos pais
    • Comment Colocado por: Nelhas Até pode ser por um euro. Desde que todos compareçam ou dêem consentimento para a operação a realizar. Sem isso , não. Quando digo não, é , já vi ser feito sem consentimento, abre é a porta a que um dos herdeiros reverta a operação mais tarde e com razão. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jg231
    • Adicionado 19 janeiro 2021
19. • Tópico da discussão Humidade ascendente - capilaridade
    • Comment Colocado por: NelhasSimples. A humidade desenvolve-se e sobe em toda a extensão do interior da parede. Tapar 40 centimetros ou 1 metro de parede a partir do chão, so vai fazer com que a mesma apareça acima dessa altura. Para ser eficaz, teria de desfazer a parede , refazer, isolar a fundação ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por lfspog
    • Adicionado 12 janeiro 2021
20. • Tópico da discussão Construção de moradia térrea
    • Comment Colocado por: NelhasBoas Malta, Alguém dá uma ajuda rápida? Alguém me consegue identificar que tipo de área verde escura é esta? Florestal? Por tipologia. Abraço Pode depender de cada pdm, tem de ver a legenda do concelho em concreto.
    • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
    • Escrito por NTORION
    • Adicionado 4 janeiro 2021