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1. • Tópico da discussão Opções de T3 entre Loures e zona Oeste
   • Comment Quando se compra um imóvel o mais importante é a localização e a zona do Infantado nada tem a ver com as outras zonas aqui em discussão a nível de potencial de valorização e qualidade do bairro. No entanto, considero Algés melhor opção que o Infantado pois fica a 10km do Marques de ...
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   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 5 setembro 2022
2. • Tópico da discussão venda de imovel 1984 e mais valias
   • Comment Colocado por: PalhavaIndependentemente de ser ou não habitação própria permanente os imóveis adquiridos antes de 1989 não pagam mais valias se for o titular a vender. Ora como em 1994 houve aquisição de 50%. Só essa metade irá ser alvo de pagamento de impostos sobre as mais valias. Creio ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 27 maio 2022
3. • Tópico da discussão venda de imovel 1984 e mais valias
   • Comment Estão isentes de mais valias as vendas de habitação própria permanente desde que o valor da mais valia seja utilizado para comprar outra habitação própria permanente num prazo de 3 anos. Tem de declarar no Anexo G a aquisição do imóvel que foi feita em dois momentos diferentes e pode ter ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 27 maio 2022
4. • Tópico da discussão Taxa fixa ou variável - em 2021
   • Comment Abanca até o mês passado oferecia Taxa Fixa 0,9% a 4 anos.
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   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 27 maio 2022
5. • Tópico da discussão Dívida Condomínio - Obras Parqueamento
   • Comment Colocado por: luisvv Não é exactamente assim. A administração emite declaração da qual conste o detalhe da dívida, se ela existir, bem como os encargos de condomínio anuais (quotização ordinária) e outros que possam ter sido aprovados (quotizações extraordinárias, p.ex). Quanto à ...
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   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 10 maio 2022
6. • Tópico da discussão Dívida Condomínio - Obras Parqueamento
   • Comment Colocado por: dani_alexandreEu por acaso já sabia das obras pois conheço quem more no condomínio. Mas sim, tal como sugeriu, vou também solicitar a cópia das atas das últimas assembleias para analisar com mais pormenor o que ficou escrito. Pelo que pesquisei, sempre pensei que caso as obras ...
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   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 10 maio 2022
7. • Tópico da discussão Dívida Condomínio - Obras Parqueamento
   • Comment O proprietário tem de solicitar uma declaração de não divida ao condomínio para lhe apresentar antes da venda do imóvel e o condomínio apenas passa esta declaração se não existir divida na data do pedido da mesma. Caso esteja registado em ata de Assembleia que essa quota extra é para ...
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   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 10 maio 2022
8. • Tópico da discussão Compra em leilão proprietário não quer sair
   • Comment Colocado por: TzRiEstou a seguir o leilão de um apartamento numa zona que me interessa, e que para já está a um preço bastante atrativo, mas tem esse mesmo problema: é HPP da família que ainda lá está. Será melhor esquecer o assunto então, certo? Vai comprar um problema!!
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   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 6 maio 2022
9. • Tópico da discussão Compra em leilão proprietário não quer sair
   • Comment Não devia ter comprado um imóvel ocupado pois como sabe vivemos num País governado por socialistas que até à pouco tempo estavam dependentes de comunistas para governar. No seu lugar pouparia dinheiro para quando cessar a lei covid e finalmente poder iniciar o longo processo de despacho que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 6 maio 2022
10. • Tópico da discussão Melhores Tintas para Casa de Pedra, Rebocada a Cimento, e com Pequenas Infiltrações?
    • Comment Tem de meter o primário Robbialac Plastron + 3 demãos de Robbiotel. Não conheço melhor tinta para zonas com propensão a infiltrações.
    • Categoria Reparar
    • Escrito por fcoucelo
    • Adicionado 24 abril 2022
11. • Tópico da discussão Fim do AL em prédios!
    • Comment Colocado por: ibyt A polícia exige que parem de incomodar mas o que é que acontece quando é chamada todos os dias e sempre para a mesma fracção? Vão-lhe dizer para se entender com o dono e nunca mais aparecem. Para resolver o problema é preciso reunir a assembleia e ter mais de 50% do valor ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por fcoucelo
    • Adicionado 23 abril 2022
12. • Tópico da discussão Fim do AL em prédios!
    • Comment Colocado por: ibytOs mais beneficiados são os desgraçados que vivem em prédios onde as fracções que estão em AL totalizam mais de 50% do valor do prédio. Sem dúvida que devem existir muitos vizinhos com queixas do AL no seu prédio mas vivemos num País em que o turismo contribui para ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por fcoucelo
    • Adicionado 23 abril 2022
13. • Tópico da discussão Fim do AL em prédios!
    • Comment Colocado por: carlosj39Há partida um apartamento que tenha duas licenças, uma para habitação e outra para serviços não terá problemas. Eu tenho um nesta situação mas precisa de obras. Mas já o comprei com as 2 licenças. Agora para obter uma licença de serviços num apartemento normal ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por fcoucelo
    • Adicionado 23 abril 2022
14. • Tópico da discussão Fim do AL em prédios!
    • Comment Não acredito que esta jurisprudência do Supremo será a bomba atómica que dizem pois as Administrações de condomínio na sua grande maioria não têm tempo e/ou dinheiro para tratarem deste tipo de situações mas vão existir muitos registos AL anulados. Esta jurisprudência permite que 1 ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por fcoucelo
    • Adicionado 23 abril 2022
15. • Tópico da discussão Fim do AL em prédios!
    • Comment Colocado por: NLuz A minha experiência é exatamente a contrária. Portugueses uns chatos de primeira.Estrangeiros easygoing, quando estragam alguma coisa pagam e na boa Nem mais! Na minha moradia no Algarve simplesmente não alugamos a Portugueses pois em 12 anos os problemas que tivemos ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por fcoucelo
    • Adicionado 23 abril 2022
16. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)
    • Comment Colocado por: rjmsilva Vai ficar tudo na mesma. Pode acreditar que não vai tudo ficar na mesma. No entanto, não acredito que vai ser a bomba atómica que dizem pois as Administrações de condomínio na sua grande maioria não têm tempo e/ou dinheiro para tratarem deste tipo de situações mas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por fcoucelo
    • Adicionado 21 abril 2022
17. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)
    • Comment Colocado por: ibytQuem acha que a Russia segue a ideologia comunista está parado no tempo há mais de 25 anos. Refira antes os seguintes países: China, Cuba, Laos e Vietname. Então qual é a ideologia de um País que não permite oposição politica, eleições livres, liberdade da sua ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por fcoucelo
    • Adicionado 11 abril 2022
18. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)
    • Comment Colocado por: ferreiraj125 E donde vem o dinheiro para pagar esses 28%? Do teu suor? Ou do suor dos teus inquilinos? És só um intermediario inutil. Existem pessoas muito limitadas neste País o que explica como em 2022 ainda temos comunistas com lugares na nossa Assembleia a defender Países ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por fcoucelo
    • Adicionado 11 abril 2022
19. • Tópico da discussão Comprar apartamento com remodelação Total
    • Comment Boas, o custo de construção aumentou drasticamente nos últimos meses pelo que deve salvaguardar-se anexando o caderno de encargos no CPCV onde deverá identificar todos os materiais que vão ser utilizados. Em tudo que deixar por especificar no caderno de encargos acredite que o empreiteiro irá ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por fcoucelo
    • Adicionado 29 março 2022
20. • Tópico da discussão É possivel encontrar Bons Negócios em 2021? Sim, é possível
    • Comment Colocado por: Bruno@FC Parabéns FCoucelo. Acho que o mercado premeia esse tipo de postura quando escolhido o target correto. Por curiosidade, qual a área? 98 000€ ja dará para uma grande renovação. T3 em Alcântara com 85m2. Portanto mais de 1150€ por m2 para partir tudo e fazer de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por fcoucelo
    • Adicionado 7 outubro 2021