Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Propriedade horizontal - varandas
   • Comment Colocado por: Claraap Obrigado pela rápida resposta. Eu como condómina com uma varanda (com marquise) num prédio em que a empresa de administração diz que a varanda é minha e sou eu que tenho de cuidar; e como condómina num prédio (caso apresentado inicialmente) onde não tenho varanda ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 28 abril 2023
2. • Tópico da discussão Propriedade horizontal - varandas
   • Comment Colocado por: size As varandas são consideradas como parte estrutural das das fachadas. Logo, são áreas comuns. Os encargos com a impermeabilização de uma varanda recaem sobre todos os condóminos.Estas pessoas agradeceram este comentário:Claraap Obrigado pela rápida resposta. Eu como ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 28 abril 2023
3. • Tópico da discussão Alteração da legislação condominial
   • Comment Artigo 1419.º 2 – A falta de acordo para alteração do título constitutivo quanto a partes comuns pode ser suprida judicialmente, sempre que os votos representativos dos condóminos que nela não consintam sejam inferiores a 1/10 do capital investido e a alteração não modifique as ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 28 abril 2023
4. • Tópico da discussão Lojas no prédio
   • Comment Bom Dia Venho por este meio solicitar um esclarecimento. Vivo num prédio com um total de 24 apartamentos com 3.5 de permilagem (todos com a mesma área) e 6 lojas 16.5 de permilagem segundo o Titulo Constitutivo.. Contudo, o prédio tem 3 entradas separadas e cada entrada 8 apartamentos e 2 ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por jose1974
   • Adicionado 22 abril 2023
5. • Tópico da discussão Duvida pagamento partes iguais/permilagem
   • Comment Colocado por: Ovelheiro Não há também a obrigatoriedade de reunião de condomínio terem que estar presentes pelo menos 2/3? Para este caso especifico, não. Trata-se da exigência de uma maioria simples de votos, pelo que o quórum constitutivo para deliberar apenas deve observar essa base.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 30 março 2023
6. • Tópico da discussão Duvida sobre Propriedade horizontal
   • Comment Posso constituir um logradouro como área privativa, ou tem de ser como área comum de uso exclusivo de uma fração? Trata-se de duas casas geminadas em um lote, com entradas e acessos aos logradouros totalmente independentes, já com projeto provado pela CM de Almada em que agora vamos pedir a ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por viveiroscordeiro
   • Adicionado 15 março 2023
7. • Tópico da discussão Titulo constitutivo do prédio e plantas do prédio
   • Comment Boa tarde a todos, Gostaria de saber onde posso obter o título constitutivo do prédio e as plantas do prédio. Preciso de saber onde passam as canalizações, quer de esgoto, quer de águas limpas, assim como as tubagens das chaminés, entre outras coisas. Sabem também quanto custa obter esta ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por Squire
   • Adicionado 12 março 2023
8. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir? (2)
   • Comment Colocado por: HAL_9000exacto. Engraçado se o "crescimento da massa monetaria" serviu para a aumentar os preços, porquê que não teve o mesmo efeito nos rendimento do trabalho (salários)? Não deveriam crescer também uma vez que o dinheiro desvalorizou? Explique aí na versão para ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por PedroNunes24
   • Adicionado 9 março 2023
9. • Tópico da discussão Uso exclusivo de terraço de cobertura
   • Comment Colocado por: hlbkv Precisamente, mas p. ex. no caso das varandas isso não é feito, ainda que (penso eu) sejam de uso exclusivo. As varandas das fracções não são equiparáveis a terraços de cobertura. ---- Artigo 1421.º (Partes comuns do prédio) 1 - São comuns as seguintes partes do ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por size
   • Adicionado 4 março 2023
10. • Tópico da discussão Área do terreno vai ser atribuída a minha fração.
    • Comment Colocado por: anonimo2204Bom dia, vou comprar um apartamento no 2 andar, um t2. Em que o vendedor do imóvel o dono da propriedade horizontal vai me conceder um terreno com área de 323 m2 para meu usufruto.Diz que o meu usufruto ao terreno vai ficar garantido pela inscrição do direito no título ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 28 fevereiro 2023
11. • Tópico da discussão Área do terreno vai ser atribuída a minha fração.
    • Comment Bom dia, vou comprar um apartamento no 2 andar, um t2. Em que o vendedor do imóvel o dono da propriedade horizontal vai me conceder um terreno com área de 323 m2 para meu usufruto.Diz que o meu usufruto ao terreno vai ficar garantido pela inscrição do direito no título constitutivo da ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por anonimo2204
    • Adicionado 28 fevereiro 2023
12. • Tópico da discussão Uso de corredor de serviço como armazém
    • Comment Colocado por: franc.sco Entretanto, chega ficar escrito em ata do condomínio que sou contra aquele uso para que no futuro não caia nenhuma responsabilidade sobre mim? (em termos de multas, etc.) Pode estar contra essa situação, votando nesse sentido, mas isso, nenhuma eficácia obtém para ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 22 fevereiro 2023
13. • Tópico da discussão Legalidade de acrescento
    • Comment Acrescento que fui à conservatória do registo predial pedir o título constitutivo da propriedade horizontal e disseram-me que este documento teria de ser pedido no cartório onde foi feito o registo. Achei estranho. Entretanto, eles ficaram de me dizer qual é o cartório. Na câmara disseram ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por MSHC
    • Adicionado 14 fevereiro 2023
14. • Tópico da discussão Fechar parqueamento em condominio
    • Comment Se ele votou a favor daa 1ª vez e se agora tentar resolver a "má decisão" dele via tribunal poderá ter uma surpresa e o ser acusado de má-fé. Acórdãos TRC Acórdão do Tribunal da Relação de Coimbra Processo: 1577/06.2YRCBR Nº Convencional: JTRC Relator: DR. COELHO DE ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 12 fevereiro 2023
15. • Tópico da discussão Alugar o espaço de garagem
    • Comment Colocado por: marco1size como faz o contrato de arrendamento de um lugar de garagem afeto (no titulo constitutivo) á fração de habitação? claro que á negra tudo se faz. Não é feito um contrato especifico para o lugar de estacionamento, mas sim, para a fração autónoma que, ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por size
    • Adicionado 7 fevereiro 2023
16. • Tópico da discussão Alugar o espaço de garagem
    • Comment Colocado por: marco1como faz o contrato de arrendamento de um lugar de garagem afeto (no titulo constitutivo) á fração de habitação? O contrato de arrendamento é para o apartamento e para o lugar de estacionamento.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 7 fevereiro 2023
17. • Tópico da discussão Alugar o espaço de garagem
    • Comment size como faz o contrato de arrendamento de um lugar de garagem afeto (no titulo constitutivo) á fração de habitação? claro que á negra tudo se faz.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 7 fevereiro 2023
18. • Tópico da discussão Corrimão de Varanda
    • Comment Colocado por: Joana1985Boa noite Estou com uma dúvida, vivo num 3º andar, e o meu corrimão da varanda está a ceder, metendo em perigo quem reside e terceiros. De quem é a responsabilidade do arranjo o proprietário da fração ou o condomínio? Obrigada Meu/minha estimado/a, fazendo a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 3 fevereiro 2023
19. • Tópico da discussão Dúvida - Garagens
    • Comment art 1422: 1. Os condóminos, nas relações entre si, estão sujeitos, de um modo geral, quanto às fracções que exclusivamente lhes pertencem e quanto às partes comuns, às limitações impostas aos proprietários e aos comproprietários de coisas imóveis. 2. É especialmente vedado aos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Nuno__77
    • Adicionado 27 janeiro 2023
20. • Tópico da discussão Estabelecimento comercial e condomínio
    • Comment Nem sempre as Câmaras Municipais observam todas as diligências necessárias, os direitos dos cidadãos no seu habitat, nomeadamente na situação especial de um prédio em propriedade horizontal. O facto de ser emitida uma licença pela CM para uma determinada actividade, contrária ao que consta ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 27 janeiro 2023