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1. • Tópico da discussão Qual a distância mínima para permitir a passagem de carro para parte posterior da moradia?
   • Comment Depende da habilidade do condutor. Se é para levar o carro direitinho pelos 15 metros da moradia para o levar para as traseiras chegam bem os 2.50 metros livres. É uma manobra delicada mas faz-se bem. Mesmo que tenha um range rover (e já fica bem montado :-), com os espelhos em posição normal ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por 1255
   • Adicionado 6 julho 2017
2. • Tópico da discussão Demolição de obras ilegais por iniciativa própria, a câmara vai pôr entraves?
   • Comment O seu armazém não tem nada a ver com o artigo da vizinha pois não? Não está em compropriedade? Há quantos anos ela tinha a janela aberta para o seu terraço? Se passaram 20 anos, ela já ganhou o direito a vistas por usucapião. Cautela, nesse caso não pode fechar. Pode é exigir que reponha ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por 1255
   • Adicionado 25 junho 2017
3. • Tópico da discussão Demolição de obras ilegais por iniciativa própria, a câmara vai pôr entraves?
   • Comment Elevar um muro à frente da porta da sua vizinha. O vão da porta foi aberto agora ou já tinha alguma janela?
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por 1255
   • Adicionado 24 junho 2017
4. • Tópico da discussão Localização exacta de terreno à venda, como conseguir?
   • Comment Então o vendedor não sabe o que está a vender? Ele tem obrigação de lhe mostrar exatamente o que está a vender. Não é "...mais ou menos ali ao fundo". Não há repartição ou câmara alguma que saiba tanto dos limites das propriedades do que os proprietários. Vá ao terreno ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por 1255
   • Adicionado 24 junho 2017
5. • Tópico da discussão Não estou a perceber como são calculadas as áreas na caderneta predial
   • Comment Isso já são problemas a mais antes de comprar. Tem mesmo a certeza que quer esse terreno? Não compre sem esclarecer muito bem essas dúvidas, mas tem de ser o vendedor a esclarecer isso. Pense bem, não arranja outra propriedade para comprar? Acho que é melhor fugir disso e diga ao vendedor ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por 1255
   • Adicionado 23 junho 2017
6. • Tópico da discussão Não estou a perceber como são calculadas as áreas na caderneta predial
   • Comment Essas áreas têm uma definição própria para cálculo do valor patrimonial tributável do prédio. Pode consultar isso nas instruções de preenchimento do modelo 1 do IMI. É o formulário das finanças que se apresenta quando se declara um prédio à matriz ou se pede uma reavaliação do ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por 1255
   • Adicionado 20 junho 2017
7. • Tópico da discussão Áreas registadas na conservatória têm que corresponder ao levantamento topográfico?
   • Comment Rife o topógrafo e o arquitecto. Até mete dó . . . Excesso de zelo dá nisto. Não quero dizer que sejam aldrabões, mas que saibam "aldrabar" Haja paciência Olhe, dá vontade de dizer que vá contratando topógrafos até que algum acerte na área :-) E já agora, por curiosidade. ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por 1255
   • Adicionado 15 junho 2017
8. • Tópico da discussão Compra de terreno - algumas dúvidas por precaução
   • Comment 1º É de estranhar. A caderneta está incompleta. Talvez propositadamente falta aí uma folha que é a parte onde constam os titulares. Vá à repartição de finanças tentar esclarecer o que aí falta. Se disser que está interessado a comprar o terreno pode ser que o esclareçam. Se sentir ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por 1255
   • Adicionado 14 junho 2017
9. • Tópico da discussão Áreas registadas na conservatória têm que corresponder ao levantamento topográfico?
   • Comment Certo, nesse caso pergunte ao topógrafo o que pode fazer para que o levantamento em papel tenha os 779m2. Ele certamente sabe até onde pode ir. Está a ver o que eu disse antes? Há 10 anos o terreno tinha 779m2 provavelmente determinados com um levantamento topográfico. Agora tem 788m2. ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por 1255
   • Adicionado 14 junho 2017
10. • Tópico da discussão Aviso - placa para obra, alguém sabe preencher
    • Comment Essa informação está toda no alvará de licença. Se ler com atenção consegue preencher tudo sem problemas. É intuitivo. Se tiver dúvidas volte cá. O titular do alvará é o nome do titular do processo camarário à data da emissão da licença. Será o seu marido se o processo de obras ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por 1255
    • Adicionado 14 junho 2017
11. • Tópico da discussão Áreas registadas na conservatória têm que corresponder ao levantamento topográfico?
    • Comment Diferença de 9m2 em que universo de terreno? Qual a área total do terreno? 9m2 de terreno pode não significar nada. - Resposta (hipótese) para pôr isso a andar: A câmara aceita aquilo que se lá apresenta para ter condições de aprovar os processos. Por 9m2, das duas uma: ou está dentro da ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por 1255
    • Adicionado 14 junho 2017
12. • Tópico da discussão Levantamento topográfico de 2012 ainda é válido?
    • Comment Mas que arquiteto é esse que pede ao dono de obra para tirar as medidas de uma obra a legalizar??????????????????????? A obra fica a quantos km de distância do gabinete do arquiteto? E 1200€ não é nada caro para legalizar os dois anexos. Talvez nem fique só por aí.
    • Categoria Construir
    • Escrito por 1255
    • Adicionado 5 maio 2017
13. • Tópico da discussão Garrafas enterradas no jardim
    • Comment Obra feito no verão...muito calor...garrafas de cerveja atiradas para a vala mais próxima . . . Ou então, anterior proprietário produtor de vinho e a fazer experiências de qualidade do produto, e o líquido desapareceu. . .
    • Categoria Reparar
    • Escrito por 1255
    • Adicionado 30 abril 2017
14. • Tópico da discussão Titulares caderneta predial
    • Comment Caro(a) Pmlv - tem de perceber como é constam só esses 4 herdeiros como titulares na caderneta predial. A ser verdade o que diz, algo não foi bem feito, mas nada está perdido. Veja se a titularidade foi obtida através dessa herança. Para isso faça o seguinte, e não é difícil perceber o ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por 1255
    • Adicionado 30 abril 2017
15. • Tópico da discussão Estancias perto de Arganil
    • Comment Boa tarde, nos primeiros três pode pedir orçamento para as quantidades que pretende, e negociar. Todos entregam na obra. http://www.pai.pt/antonio-jose-filhos-lda-gois-3330-248/ http://mncarvalhomateriaisconstrucao.com/pt ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por 1255
    • Adicionado 28 setembro 2016
16. • Tópico da discussão Terrenos rústicos indicados como tendo áreas superiores às reais
    • Comment Boas, Há várias razões para que isso aconteça, e por vezes a combinação de mais do que uma razão. Os levantamentos às propriedades rústicas são (ou eram) feitas a cordel. Não têm rigor absolutamente nenhum, e ainda por cima com áreas dessa natureza ainda pior, menos preocupação ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por 1255
    • Adicionado 26 novembro 2015
17. • Tópico da discussão Alojamento local: onde registar online
    • Comment Colocado por: marcoaraujoDe todo o dinheiro que receber dos clientes, 15% é considerado lucro para efeitos de IRS. Se em 2015 emitir 40 mil euros em faturas, na sua declaração de IRS mete lá 6 mil euros de rendimento anual. Simples, é só isso. (vide a reforma do IRS para 2015) Para além ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por 1255
    • Adicionado 19 junho 2015
18. • Tópico da discussão Radiadores eléctricos e oleo!! alternativa?
    • Comment Se a casa é na aldeia, então deve ter facilidade em arranjar lenha. Porque não uma salamandra a lenha?
    • Categoria Construir
    • Escrito por 1255
    • Adicionado 4 junho 2015
19. • Tópico da discussão Pintar casa com tinta lavável ou não?
    • Comment Não pinte paredes e tectos com essa tinta. A casa deve respirar.
    • Categoria Construir
    • Escrito por 1255
    • Adicionado 9 março 2015
20. • Tópico da discussão Preciso Ajuda
    • Comment Martinha, lamento, mas prepara-te para o pior. Gostas mesmo desse gajo? Qual o valor das obras ou melhorias que ele fez? Se ele se for embora pode levar as mobilias. As obras podem ser contabilizadas, e com essa conversa concerteza há-de querer algum dinheiro. Evita que seja ele a pagar as ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por 1255
    • Adicionado 1 março 2015