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1. • Tópico da discussão Credito Habitação
   • Comment Luís, O que aconselhamos é olharem à TAEG, ao invés do spread. Muita gente ainda olha apenas ao spread, como factor principal de comparação, quando não é. A TAEG, com as suas imperfeições, é ainda o que mais completo que pode haver. Não invalida que não se analise muito bem quais as ...
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   • Adicionado 18 abril 2019
2. • Tópico da discussão Credito Habitação
   • Comment Colocado por: David04Boa noite, gostaria que me ajudassem na seguinte questão: Estou a ponderar adquirir um imóvel e contrair um credito no valor de 40.000€ durante 10/15 anos. Qual o banco que aconselham? Olá David, Como sabe, estamos no meio duma "guerra" de spreads e os bancos ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
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   • Adicionado 17 abril 2019
3. • Tópico da discussão Ajuda crédito habitação (2)
   • Comment Colocado por: AnaaAlém destes indicadores, a que outros deveremos ter especial atenção? Quando mais leio, mais baralhada fico :) Ana, Outro indicador importante é o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor). Este indicador vai dizer-lhe quanto vai pagar na totalidade por este empréstimo. ...
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   • Adicionado 21 março 2019
4. • Tópico da discussão Ajuda crédito habitação (2)
   • Comment Colocado por: AnaaBoa tarde a todos, Spreed 1.25 TAEG 1.5 Seguro vida fora do banco Opiniões? Olá Ana, Já há bancos a oferecer spreads mais baixos, mas faz bem em olhar SEMPRE à TAEG. Esse é o verdadeiro indicador. Apesar dessa proposta parecer atrativa, pode sempre utilizar o nosso ...
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   • Adicionado 20 março 2019
5. • Tópico da discussão casa de madeira
   • Comment Caro Rumiko, Temos um bom artigo que analisa a aquisição deste tipo de habitação, desde a escolha até ao financiamento. Aqui fica: https://www.comparaja.pt/blog/casas-pre-fabricadas Espero que seja útil e agradecemos sempre feedback dos nossos leitores. Obrigado!
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   • Adicionado 14 março 2019
6. • Tópico da discussão Credito Habitação( Taxa de esforço)
   • Comment Colocado por: anabragaBoa tarde, Vamos dar entrada no processo de credito habitação em um imovel com 2 pisos T3 localizado no centro da cidade.O valor do imóvel é de 79.000€ e com avaliação de certeza deve chegar aos 100.000€ se não passar. Gostaria de saber se alguém aqui no grupo fez ...
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   • Adicionado 20 fevereiro 2019
7. • Tópico da discussão Crédito à habitação - exames obrigatórios?
   • Comment Colocado por: tase68Ola boa noite em 2013 voi operado a hernia discal e recentemente ha 6 meses fiz um crédito habitação e um seguro de vida na fidelidade,o problema que voltarão as dores e depois de exames o médico disse que nao vou poder trabalhar muito mais tempo,se ficar a receber uma ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
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   • Adicionado 11 dezembro 2018
8. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2018
   • Comment Bom dia a todos, Sem entrarmos no formato opinativo acerca de uma potencial bolha imobiliária, já pensaram em aproveitar as melhores condições advindas da competitividade entre os bancos para renegociar spreads? Vejam algumas dicas sobre como o fazer: ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
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   • Adicionado 19 outubro 2018
9. • Tópico da discussão Liquidar empréstimo ou não?
   • Comment Tenha apenas atenção com as comissões de amortização. São elas: - Nos contratos de crédito com uma taxa de juro variável, a comissão não pode ser superior a 0,5% do capital reembolsado; - Já nos contratos com uma taxa de juro fixa, a comissão não pode ultrapassar os 2% do capital ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
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   • Adicionado 13 setembro 2018
10. • Tópico da discussão Quanto pagam de prestação pelo vosso crédito habitação?
    • Comment Colocado por: loverscout anda distraido? a malta do BES tambem dizia e garantia aos clientes que as aplicações eram sem risco..... como é obvio tudo é possivel, mas uma coisa é ficar descrito nas condições do emprestimo essa possibilidade, ainda que mediante avontadeanalise do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
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    • Adicionado 10 agosto 2018
11. • Tópico da discussão Quanto pagam de prestação pelo vosso crédito habitação?
    • Comment Colocado por: Pedro BarradasAlém disso, têm sempre a possibilidade de pedir a transferência de um banco para outro (que cobre uma taxa menor). Em princípio é cobrada uma comissão, mas há bancos que cobrem esse custo. Caro Pedro, É verdade que há muita gente a "perder" dinheiro ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
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    • Adicionado 9 agosto 2018
12. • Tópico da discussão Quanto pagam de prestação pelo vosso crédito habitação?
    • Comment Caríssimos, Uma sugestão: já viram qual a componente da prestação que fica alocada aos seguros? Provavelmente, ao contratarem seguros noutro sítio podem poupar uma boa maquia? Sim, o banco não vos pode obrigar a contratar os seguros nesse banco. Além disso, têm sempre a possibilidade de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
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    • Adicionado 9 agosto 2018
13. • Tópico da discussão Spread abaixo de 1,15% algum Banco a oferecer?
    • Comment Colocado por: silence não há forma de obter os 100%? As regras do Banco de Portugal são claras: financiamento a 100% só "para créditos para aquisição de imóveis detidos pelas instituições e para contratos de locação financeira imobiliária". Ou seja, para um cliente normal ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
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    • Adicionado 7 agosto 2018
14. • Tópico da discussão Spread abaixo de 1,15% algum Banco a oferecer?
    • Comment Caríssimos, Espero que este comentário possa ajudar. Primeiro, é um facto que o Banco de Portugal optou por "apertar" as regras de Crédito Habitação. Fê-lo, sobretudo, para evitar que sucedam situações de acumulação insustentável de dívida. Pelo que, é proibido ceder ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
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    • Adicionado 7 agosto 2018
15. • Tópico da discussão Ajuda crédito habitação (2)
    • Comment Colocado por: fascaSerá que a descida do Spread será para manter? O Bankinter e Totta estavam nos 1.5%. Há 3 anos consegui 1.5% no Totta... Vou esperar um pouco mais para renegociar. Caro Fasca, A guerra dos spreads é para manter, pelo menos é o que parece. Agora foi o Novo Banco a baixar. ...
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    • Adicionado 24 maio 2018
16. • Tópico da discussão Ajuda - Comprar terreno - Burocracia
    • Comment Caro nanavil, Não vá mais longe. Temos aqui condensadas, nas FAQ em baixo, o grosso das burocracias presentes na compra de um terreno. Esperamos que seja útil!
    • Categoria Comprar casas e imóveis
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    • Adicionado 22 maio 2018
17. • Tópico da discussão Renegociação de spread ou transferência de crédito - dicas
    • Comment Colocado por: TyrandeDepois aparece isto: Caro Tyrande, É também por isso que aconselhamos a não ir apenas a um banco, mas a compará-los todos. Há bancos a oferecer TAEGs menores que 1,8% se bem que, claro está, estejam sujeitas a obrigatoriedade na contratação de alguns produtos do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
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    • Adicionado 22 maio 2018
18. • Tópico da discussão Renegociação de spread ou transferência de crédito - dicas
    • Comment Colocado por: luisDS Boa tarde, Obrigado pela resposta tão completa. Tudo o que disse relativamente ao Banco de Portugal é verdade, no entanto...frases como "os custos a seguir indicados não são do conhecimento do BANCO X e não estão. por conseguinte , incluidos na TAEG"- ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ComparaJá.pt
    • Adicionado 17 maio 2018
19. • Tópico da discussão Renegociação de spread ou transferência de crédito - dicas
    • Comment Colocado por: luisDSO espirito do Banco de Portugal quando criou a TAEG era bom, no entanto a banca distorceu o seu calculo por completo, seja por omissões, seja pela utilização de valores num cenário diferente do real. Neste momento a TAEG que vem nas FINE´s dos bancos vale quase ZERO! Se ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ComparaJá.pt
    • Adicionado 15 maio 2018
20. • Tópico da discussão Renegociação de spread ou transferência de crédito - dicas
    • Comment Colocado por: Aries23Boa tarde, Neste momento tenho um crédito de habitação com o banco BPI com um spread acima dos 3% que foi contratado em 2012. Como tal estou a ponderar a renegociação do mesmo ou até transferência de crédito por exemplo para CTT. A gestora de conta do BPI está ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ComparaJá.pt
    • Adicionado 14 maio 2018