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1. • Tópico da discussão Quórum para permitir utilização de espaço comum
   • Comment Colocado por: wild_oscarNum condomínio um dos condóminos propôs passar a usar um espaço morto do prédio (um espaço sem utilização perto duma escada). A maioria dos condóminos não têm nada a opôr, já que se trata de um espaço sem utilização. Não se pretende passar em escritura o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 15 maio 2024
2. • Tópico da discussão DIvisão de coisa comum ou doação? IMT e imposto de selo associados?
   • Comment Erga Omnes, Estou numa situação semelhante. Vou fazer uma escritura de divisão de coisa comum, para ficar com metade da casa por motivos de divórcio. Sendo que a escritura será no valor de 87400€ (metade do valor patrimonial do imóvel), terei de pagar IMT e/ou imposto de selo? Já me ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por PABF
   • Adicionado 15 agosto 2022
3. • Tópico da discussão Preciso dum advogado
   • Comment Pesquise pelo membro Erga Omnes.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Caravelle
   • Adicionado 13 abril 2021
4. • Tópico da discussão Inquilino com rendas em atraso
   • Comment Colocado por: FilipeOS Lembre-se que ele pode-lhe fazer o que muitos fazem, derreter o que poderem por isso não peça só as rendas, se for a bem ok, se for a mal, prepare-se e peça tudo a que tem direito.Concordam com este comentário:MGoncalvesEstas pessoas agradeceram este ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por APina
   • Adicionado 30 março 2021
5. • Tópico da discussão Inquilino com rendas em atraso
   • Comment Uma colega minha tem em mão o mesmo problema que o SR. araujo&sebastiao e foi consultar um advogado. O que se aprende com os outros! Eu já sabia que além das rendas o proprietário pode reclamar outros itens, aqui no forum há alguns comentários úteis do forista happy-hippy e do Erga ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 29 março 2021
6. • Tópico da discussão Pagamentos à pessoa da limpeza em caso de obras num dos inquilinos do prédio.
   • Comment Colocado por: CaravelleSe essa condómina limpa outros prédios ou casas de outras pessoas, provavelmente estará a prestar serviços. Segue aqui um link, o qual vale o que vale. Procure pelo membro Erga Omnes, que é advogado e trata de coisas do condomínio. ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 20 dezembro 2020
7. • Tópico da discussão Pagamentos à pessoa da limpeza em caso de obras num dos inquilinos do prédio.
   • Comment Se essa condómina limpa outros prédios ou casas de outras pessoas, provavelmente estará a prestar serviços. Segue aqui um link, o qual vale o que vale. Procure pelo membro Erga Omnes, que é advogado e trata de coisas do condomínio. ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Caravelle
   • Adicionado 20 dezembro 2020
8. • Tópico da discussão Contato de bom e competente advogado
   • Comment Contacte o user Erga Omnes https://forumdacasa.com/account/116242/ Cumprimentos.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Caravelle
   • Adicionado 25 novembro 2020
9. • Tópico da discussão Destino de fração
   • Comment Colocado por: EmanuelpintoNo título constitutivo de um prédio de habitação em propriedade horizontal, estipula-se: ”Fração A corresponde a armazém”. Pergunto se esta formulação implica automaticamente uma utilização comercial do armazém ou se, não estando mencionado esse tipo de ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 5 novembro 2019
10. • Tópico da discussão Posso perder a caução da casa se rescindir o contrato antes do tempo?
    • Comment Colocado por: GF A caução, contrariamente ao que a maioria das pessoas pensa, não é apenas para garantir eventuais reparações é fazer. É para garantir todo o cumprimento do contrato....Concordam com este comentário:japazul,Erga Omnes Boa tarde, sei que este tópico é antigo mas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por De.carvalho
    • Adicionado 29 agosto 2019
11. • Tópico da discussão Renda após o dia 8 - Penalizações
    • Comment Colocado por: Erga OmnesA grande maioria dos leitores tem conhecimento da penalização a que o arrendatário fica sujeito, caso não pague a renda ”até ao dia 8 do mês”. Noto, contudo, alguma confusão acerca deste agravamento, que resulta directamente da lei, e respectivos pressupostos. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ccmbc
    • Adicionado 31 março 2019
12. • Tópico da discussão Oposição a renovação contrato de arrendamento
    • Comment vamos cá ver se este tópico ainda dá alguma coisa :-) Colocado por: Erga Omnes3 - Quando não sejam denunciados por qualquer das partes, os contratos de duração limitada renovam-se automaticamente no fim do prazo pelo qual foram celebrados, pelo período de dois anos, se outro superior não ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por serafimanel
    • Adicionado 2 outubro 2018
13. • Tópico da discussão Renda após o dia 8 - Penalizações
    • Comment Colocado por: S.Holmes Gostaria de perguntar, se é poss´vel ao inquilino pagar as rendas em mora em prestações acordadas com o senhorio, e continuar no locado. Obrigada Meu (minha) estimado (a), a citação que retirou do escrito do membro Erga Omnes carece da devida tradução, porquanto, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 9 agosto 2018
14. • Tópico da discussão Propriedade Horizontal
    • Comment Colocado por: happy hippyMeu estimado, nos prédios novos, o projecto de construção aponta desde logo para a constituição de PH. Esta tem-se normalmente constituída por escritura notarial (negócio jurídico), feita com base em certificação camarária onde conste que o prédio reúne as ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Ricardocastro
    • Adicionado 3 agosto 2018
15. • Tópico da discussão Propriedade Horizontal
    • Comment Meu estimado, nos prédios novos, o projecto de construção aponta desde logo para a constituição de PH. Esta tem-se normalmente constituída por escritura notarial (negócio jurídico), feita com base em certificação camarária onde conste que o prédio reúne as condições necessárias para ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 2 agosto 2018
16. • Tópico da discussão Renda após o dia 8 - Penalizações
    • Comment Colocado por: Erga Omnes Porque é que diz que compensa? Mesmo não tendo que pagar a indemnização de 50% vai ter que pagar as custas judiciais, honorários do Agente de Execução e (pelo menos parte) dos honorários do advogado... Tenho em mãos um caso destes com o meu inquilino. Não paga ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por alexganfei
    • Adicionado 6 junho 2018
17. • Tópico da discussão Direito de preferência terreno
    • Comment Meu (minha) estimado (a), o art.1380º, nº1, do CC, confere o direito de preferência com eficácia “ erga omnes “ aos donos de prédios rústicos confinantes desde que um deles (seja aquele cujo dono quer vendê-lo, seja o outro contíguo que pretende comprá-lo) tenha área inferior à ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 3 janeiro 2018
18. • Tópico da discussão Incêndio em prédio iniciado em fracção vizinha
    • Comment Minha estimada, não me vou pronunciar sobre a eventual responsabilidade da seguradora, sendo que para aferir dessa possibilidade, deve informar-se sobre a mesma, no entanto, posso isso sim, debruçar-me sobre os seus direitos, isto é, prima facie, pode e deve pedir responsabilidades ao vizinho. ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 3 dezembro 2017
19. • Tópico da discussão Constituição de propriedade horizontal com duas moradias independentes
    • Comment Meu estimado, tem-se laborada a sua infografia em manifesto erro. O regime de propriedade horizontal há-de necessariamente incindir sobre todo o prédio, a saber, os 582,31 m2 da área A, os 6185,78 m2 da área B, mais os 192,57 m2 da área C, por força do preceituado no artº 1438ºA do CC. Vale ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 22 novembro 2017
20. • Tópico da discussão Cobrança de quotas de condomínio – passo a passo
    • Comment Uma duvida vou colocar na carta o valor de 4% de juros de mora e posso colocar os 10% previstos no regulamento e que consta no livro de actas? Posso fazer assim? Meu estimado, se no escrupuloso cumprimento das suas funções (cfr. al. e) artº 1436º do CC) solicitou, em data de 15 de Janeiro a ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 7 outubro 2016