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1. • Tópico da discussão Resumo de um diário de Construção (após conclusão)
   • Comment Colocado por: NunoCruzNão tem havido novidades por aqui 🤔Concordam com este comentário:diouf_matos,mafs4960,rpmmsantos,Tiago1993,primavera,ForcePT Bem verdade amigos, Fora em trabalho, Áfricas, vidas, formações, reuniões, Isto tem sido roda no ar , Saudades de casa !! E deste querido ...
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por JPMN_17
   • Adicionado 21 outubro 2022
2. • Tópico da discussão Taxa fixa ou variável - em 2021
   • Comment Colocado por: Tiago Pinto Positive_99 o facto de fazer taxa fixa (num banco que disponha desse produto) não implica perder capacidade negocial nos aspetos que referiu, o mesmo cliente, bem defendido o seu interesse junto do banco, terá o mesmo cross-selling, mesmo LTV, mesmo spread e mesmo prazo ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Positive_99
   • Adicionado 6 maio 2022
3. • Tópico da discussão Taxa fixa ou variável - em 2021
   • Comment Colocado por: Tiago Pinto Positive_99 o facto de fazer taxa fixa (num banco que disponha desse produto) não implica perder capacidade negocial nos aspetos que referiu, o mesmo cliente, bem defendido o seu interesse junto do banco, terá o mesmo cross-selling, mesmo LTV, mesmo spread e mesmo prazo ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Apostador
   • Adicionado 6 maio 2022
4. • Tópico da discussão Crédito com outras garantias
   • Comment Colocado por: leandroguerraBoa tarde. Neste momento encontro-me a reabilitar um imóvel antigo, que pertencia a familiares, mas cheguei a um momento que o pouco dinheiro que tinha não foi suficiente para terminar a obra, de modo que me encontro num processo de pedir crédito. O que sucede é que o ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por Tiago Pinto
   • Adicionado 3 fevereiro 2022
5. • Tópico da discussão Construção de Moradia 150m2 + Crédito Construção (Tranches)
   • Comment Colocado por: paulogomesextpNo que toca às tranches, tendo em conta que o terreno se encontra em meu nome, é normal alavancarem 10% antes do arranque da obra? É que a única coisa que estou mais recetivo é a questão de apesar de eu ter 10% do valor da construção cerca de 14 000 €, esses 14 ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Tiago Pinto
   • Adicionado 3 fevereiro 2022
6. • Tópico da discussão Seguro de vida crédito habitação
   • Comment Colocado por: filipoboas alguem conhece seguradores fazem sem muita burocracia seguro vida pessoas ja com algum tipo de invalidez !? obrigado Bom dia FILIPO. Em qualquer seguradora, para contratar seguro vida terá que ser analisado o seu estado de saúde atual (pode ir de um simples questionário ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Tiago Pinto
   • Adicionado 17 dezembro 2021
7. • Tópico da discussão Spread abaixo de 0.9?
   • Comment Colocado por: saraantunesBom dia Como conseguem que vos seja apresentado o spread 0.9? ainda esta semana fui ao BPI E A CGD e no BPI apresentaram 1.0 e na caixa 1.1? Estou a ver que o meu banco actual Santander iguala estas condições, valerá a pena colocar um intermedicario visto que apartida ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Tiago Pinto
   • Adicionado 17 dezembro 2021
8. • Tópico da discussão Comprar Imóvel ou Guardar Capital?
   • Comment Tiago Pinto, neste momento não existe nenhuma moradia com características, preço ou localização que encaixe no que procuramos, daí a situação de após a venda da nossa atual casa (dado agora querermos mesmo vender, e aproveitar o lucro) termos de decidir se aproveitamos a oportunidade de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Gioalbi
   • Adicionado 13 novembro 2021
9. • Tópico da discussão Comprar Imóvel ou Guardar Capital?
   • Comment Obrigado pelo comentário Tiago Pinto, de facto são muitos cenários e hipotéticas soluções. No nosso caso no situação de avançarmos para a compra do T3, para depois ficarmos a esperar por aparecer "a" moradia, seria no cenário 1 a pronto e sem recurso a financiamento (e ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Gioalbi
   • Adicionado 12 novembro 2021
10. • Tópico da discussão Spread abaixo de 0.9?
    • Comment Colocado por: Tiago Pinto Beto1980 o MTIC e a TAEG são excelentes métricas... o problema é que o tal MTIC e TAEG que encontra nas FINE não é comparável. Os bancos apresentam os custos iniciais (incluir ou não) de forma diferente e, muito mais impactante do que isso, a proposta pode estar a ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por ninetyfive
    • Adicionado 12 novembro 2021
11. • Tópico da discussão Spread abaixo de 0.9?
    • Comment Colocado por: desofiapedroMalta, sabem se é possivel negociar o spread sem mudar de banco? Eu sou BPI e não queria tirar de lá o CH, queria renegociar. Acham possível? Eu tenho uma brutalidade de Spread lol Desofiapedro é possível renegociar, como é obvio depende sempre a ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Tiago Pinto
    • Adicionado 12 novembro 2021
12. • Tópico da discussão Crédito habitação - Construção
    • Comment Colocado por: penhas82Boa tarde a todos! Gostaria de saber a vossa opinião relativamente a bancos que efetuam crédito habitação(Construção), quais os melhores e que tem as melhores taxas e despesas. Partilhem por favor a vossa experiência Muito obrigado Não há "o melhor ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Tiago Pinto
    • Adicionado 10 novembro 2021
13. • Tópico da discussão Duvidas sobre créditos e seguros
    • Comment Colocado por: saraantunes 0.8? qual será a melhor abordagem? ir a todos os bancos pedir simulações ao balcao? A melhor abordagem é recorrer a um intermediário de crédito. Assim terá alguém especializado em crédito habitação, com conhecimento das ofertas dos diferentes bancos e com um ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Tiago Pinto
    • Adicionado 10 novembro 2021
14. • Tópico da discussão Crédito habitação segundo imóvel investimento
    • Comment Colocado por: Tiago PintoCaro Couser se não tem rendimentos declarados, ordenados, rendas, etc, não conseguirá fazer CH nem investimento nem HPP. o Banco de Portugal é que proíbe. Os seus rendimentos atuais e continuados têm que ser iguais ou superiores a metade das responsabilidades futuras ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 23 setembro 2021
15. • Tópico da discussão Crédito para terreno e construção
    • Comment Muitos bancos financiam terreno mais construção (NB, Abanca, BPI, CGD, Santander, Eurobic...). Uns com mais ou menos exigências e mais ou menos %. a melhor solução para si dependerá do tipo de terreno que está a adquirir, existência de PIP, projeto, alvará de loteamento... % de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Tiago Pinto
    • Adicionado 19 setembro 2021
16. • Tópico da discussão O que é um bom spread neste caso?
    • Comment CL 1990 se não tem outras responsabilidades e se esse rendimento é o de cada um, garanto-lhe 0,9% com seguros feitos fora da instituição bancária. Se 2500€ é o ordenado dos dois proponentes juntos, tenho a certeza que se consegue 1% com seguros fora e tenho até muita confiança de que se ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Tiago Pinto
    • Adicionado 19 setembro 2021
17. • Tópico da discussão Amortização de crédito habitação
    • Comment Colocado por: Tiago PintoSe bem percebi fez o pedido de amortização sete dias uteis antes da liquidação da prestação do mês corrente. Sete dias depois retiram o dinheiro de sua conta para amortizar o crédito e a prestação igual à do mês anterior, certo? Se assim foi está tudo correto, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ecsm
    • Adicionado 22 abril 2021
18. • Tópico da discussão Amortização de crédito habitação
    • Comment Colocado por: Tiago PintoSe bem percebi fez o pedido de amortização sete dias uteis antes da liquidação da prestação do mês corrente. Sete dias depois retiram o dinheiro de sua conta para amortizar o crédito e a prestação igual à do mês anterior, certo? É isso que eu já disse duas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nielsky
    • Adicionado 22 abril 2021
19. • Tópico da discussão Intermediários de credito
    • Comment Colocado por: JotaPTiago Pinto, mas não é verdade que pode haver um banco que lhe pague melhor (ou bem melhor) a si do que outro que o cliente tenha possibilidade de escolher? Isto em resposta a dizer que o que lhe interessa é que o cliente seja bem servido. Note que não critico se assim for, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Tiago Pinto
    • Adicionado 9 abril 2021
20. • Tópico da discussão Intermediários de credito
    • Comment Colocado por: Tiago Pinto Como compreenderá não vou aqui apresentar pormenores os financiamentos dos meus clientes, mas posso-lhe dizer o seguinte: - já tive processos em que consegui aprovação de condições melhores do que a tabela mínima do banco - já tive processos em que consegui ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Apostador
    • Adicionado 9 abril 2021