Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Ativar seguro de condomínio
   • Comment Colocado por: Whocares Isto pode ser feito desta maneira, sem dar cavaco a alguém, ou todos os condóminos (que pagam sua cota parte do seguro, e os agravamentos) têm que ser avisados/consultados? Obrigado Meu estimado, o administrador executivo do condomínio obriga-se a prestar contas à ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 28 abril 2022
2. • Tópico da discussão Churrasqueira possível colocar ou não?
   • Comment Colocado por: XPTO2511Boas, Tenho um apartamento que comprei já usado num condominio fechado. É composto por vários apartamentos todos com saída direta para a rua (não são prédios) são casas com saída para a rua diretas…(1) Este ano é o 1 que vou estar presente na reunião e coloquei ja ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 27 abril 2022
3. • Tópico da discussão Acessibilidades
   • Comment veja aqui neste blog... http://acessibilidade-portugal.blogspot.com/ PS: O GUIA.. das acessibilidades, tem coisas que não é assim que está ESCRITO no texto da Lei... O que vale é o texto da Lei e não O "guia". Assim, parta não gerar confusões, estude a situação somente através ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 26 abril 2022
4. • Tópico da discussão Vizinhos fazem queimas diárias na churrasqueira
   • Comment Colocado por: AnaMaria_(...) Existe alguma coisa que se possa fazer legalmente? É que se usassem esporadicamente para cozinhar, mas não, é diariamente e continuamente o que é uma coisa que nem se compreende! Minha estimada, de acordo com o DL nº 14/2019 de 21 de Janeiro, a partir de 22 de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 25 abril 2022
5. • Tópico da discussão Relação hierárquica entre coadministradores - enquadramento legal
   • Comment Colocado por: arkicantrelCaríssimos, agradeço de antemão qualquer esclarecimento. por razões específicas, foi deliberado em Assembleia que todos os condóminos fossem administradores,(1) tendo sido escolhido entre estes um Presidente/Representante que costuma encabeçar as questões mais ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 25 abril 2022
6. • Tópico da discussão Condomínio - Obrigatório?
   • Comment Colocado por: snobn00bBoa noite, alguém sabe informar a partir de quantas frações é OBRIGATÓRIO formar condomínio e onde encontro a legislação correspondente? Gostava de formar uma propriedade horizontal com somente 2 frações e não iria ser necessário para o caso concreto. Meu ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 25 abril 2022
7. • Tópico da discussão Vizinhos Coscuvilheiros - Direito à reserva de vida privada
   • Comment Desconheço que exista alguma lei, para que se possa estar à janela a olhar e coscuvilhar o que apetecer. Desde que não estejam a gravar nada, só a olhar, não pode fazer nada. Nem sei porque se arrelia com isso. O que sempre se viu em prédios com muitas donas de casa, eram as "camaras de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 24 abril 2022
8. • Tópico da discussão Quotas de lojas
   • Comment Colocado por: Carvai(...) mas as minhas dúvidas como administrador(...) E algumas obras necessárias têm vindo a ser adiadas. (...) Tudo isto para dizer que os tais 10% são claramente insuficientes para muitos condomínios. Meu estimado, a sua partilha é assintomática do estado da esmagadora ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 21 abril 2022
9. • Tópico da discussão Quotas de lojas
   • Comment Colocado por: CarvaiEsta questão do FCR levanta-me uma dúvida. Os 10% anuais são obrigatórios por quanto tempo?(1) A resposta seria até serem usados.(2) Mas quem define o critério da sua utilização.(3) Uma reparação extraordinária de elevadores, a substituição de uma porta de rua ou ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 21 abril 2022
10. • Tópico da discussão Quotas de lojas
    • Comment Colocado por: António Monteiro Considerando que as 2 lojas exteriores não têm qualquer influência nas despesas do imóvel, então e a título de exemplo, se o orçamento das despesas anuais é 6.000 €, e o FCR será 600 €, então as lojas deverão pagar o correspondente permilagem dos 600 ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 21 abril 2022
11. • Tópico da discussão Quotas de lojas
    • Comment Colocado por: RicardoPortoNo meu prédio estipulou-se que a loja que não usa nada do prédio, nem água nem luz nem garagem, paga uma verba para o FCR equivalente a uma anuidade de um apartamento e ninguém reclamou. Foi votado por todos, inclusive o proprietário, julgo não ser ilegal Meu ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 20 abril 2022
12. • Tópico da discussão Quotas de lojas
    • Comment Colocado por: António Monteirosou neste momento o administrador do prédio onde habito que é constituído por 10 fracções; garagens e 2 lojas. Gostaria de ser esclarecido se possível para 2 questões : 1 ) 2 lojas - Não utilizam nada de partes comuns: elevadores escadas etc. Apenas a entrada ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 20 abril 2022
13. • Tópico da discussão Intercomunicador avariado
    • Comment Colocado por: Naticave1Olá O videoporteiro da minha casa deixou de dar imagem. De quem é a responsabilidade da reparação: condomino ou condominio? Obrigado Meu estimado, pese embora a imperatividade do nº 1 do art. 1421º do CC... 1. São comuns as seguintes partes do edifício: a) O solo, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 19 abril 2022
14. • Tópico da discussão Esplanada em área comum
    • Comment Colocado por: jorgealvesindividualmente não tem qualquer poder para obrigar o que quer que seja,(1) o simples facto de ser área comum é irrelevante pois pode será área comum de uso privativo se assim estiver mencionado no titulo constitutivo da propriedade horizontal.(2) (1) Meu estimado, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 19 abril 2022
15. • Tópico da discussão Esplanada em área comum
    • Comment Colocado por: Luís Filipe Dias Alguém me pode dizer qual é a lei que fala da percentagem ou permilagem que é necessário para alguém utilizar uma área comum em exclusivo? Segundo a DECO ele tinha de ter 100% da autorização da assembleia o que nunca teve e nenhum condomínio pode ser ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 19 abril 2022
16. • Tópico da discussão Instalação Posto de Carregamento Veículos Elétricos
    • Comment Colocado por: Filipe21Boa tarde, 1- Apesar da instalação partir do quadro do condómino, a instalação elétrica do próprio prédio prédio terá capacidade para, eventualmente, todos os condóminos futuramente terem postos de carregamento? A potência (?) necessária para este tipo de postos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 18 abril 2022
17. • Tópico da discussão Ausência resposta condomínio
    • Comment Colocado por: Tekas1981Bom dia, A administração do meu condomínio (são residentes no condomínio), entregou-me uma carta com a sua decisão sobre uma avaria. Não concordando com a mesma e tendo dúvidas sobre como chegaram a tal veredicto, entre outras coisas, enviei uma carta com algumas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 18 abril 2022
18. • Tópico da discussão Direito de preferência por serventia de passagem
    • Comment Colocado por: N.Pires Muito obrigado.vou tentar explicar melhor.As frentes das casas dao para a estrada,entre as duas casas ha uma passagem com cerca de 1,5m,esta distancia é praticamente a mesma nas traseiras onde sao os quintais.O meu vizinho comprou o terreno debaixo (nº3),logo os dois ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 18 abril 2022
19. • Tópico da discussão Direito de preferência por serventia de passagem
    • Comment Colocado por: happy hippy Meu estimado, o direito do proprietário de vedar (ou tapar) o seu prédio (cfr. art. 1356º do CC) não se pode sobrepor ao direito que o proprietário do prédio dominante tem de exercer passagem livre e desembaraçadamente sobre o caminho de servidão existente no ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N.Pires
    • Adicionado 15 abril 2022
20. • Tópico da discussão Direito de preferência por serventia de passagem
    • Comment Colocado por: N.PiresSerá que alguém me pode ajudar...o meu vizinho do lado fez isto como consta na foto.Puderei mudar o meu portão? Ele fez o muro novo (vermelho) apenas com 3 fiadas de blocos,sem cimento,posso tirar? Isto tudo porque pretendo tirar o meu portao 1 para o lugar 4 Meu estimado, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 14 abril 2022