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1. • Tópico da discussão Como é viver na margem sul? (Lisboa/Tejo)
   • Comment A minha opinião sobre este tópico é simples: se a Margem Sul fosse melhor que Lisboa - como alguns defendem que é, e respeito - as casas lá não seriam extremamente desvalorizadas quando comparadas com as casas em Lisboa. Perdõem-me os críticos de Lisboa, mas a verdade é que Lisboa tem ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Diogo Calado
   • Adicionado 30 agosto 2019
2. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2019-2020 (1)
   • Comment Colocado por: pivotT2 em Leiria andam alguns pelos 600€ mês... T3 pelos 650€ a 800€. Custa a acreditar, mas há ordenados e orçamentos que conseguem pagar isto... Se esses valores lhe custam a acreditar, não veja os preços em Lisboa então...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Diogo Calado
   • Adicionado 30 agosto 2019
3. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2019-2020 (1)
   • Comment Colocado por: PalhavaSó certos sítios serão sempre caros e de seguro investimento. Lisboa será sempre Lisboa...Concordam com este comentário:Diogo Calado Concordo inteiramente, Lisboa será sempre Lisboa. Falando por mim (e já sei que muita gente vai discordar), acho muito melhor ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Diogo Calado
   • Adicionado 19 agosto 2019
4. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2019-2020 (1)
   • Comment Colocado por: ik É verdade que os preços caíram, talvez uns 10/15% referente a uns 5anos antes Não esquecer que as casas entretanto envelheceram e o preço duplicou Estou a falar de arredores do porto. No centro do Porto nem vale a pena falar que estão loucos! A cidade ficou para os ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Diogo Calado
   • Adicionado 19 agosto 2019
5. • Tópico da discussão Despejo de inquilina que diz que só sai quando arranjar outra casa
   • Comment Para regularizar a situação nas finanças e poder iniciar a ação de despejo, vai pagar o seguinte: 1. Imposto de selo sob o contrato de arrendamento que não pagou; 2. Coima por não ter pago o imposto de selo no prazo devido; 3. Juros de mora pelo atraso no pagamento do imposto de selo; 4. ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Diogo Calado
   • Adicionado 9 agosto 2019
6. • Tópico da discussão Urbanização em Vale Cavala
   • Comment Eu tinha muita cautela com esse negócio. Como acima já se disse, o barato sai caro. Que não tem licença de utilização já sabe... E licença de construção tem? E o terreno em causa, permite ao menos construir? Se não permitir, nunca poderá sequer legalizar. Para além do exposto, a zona ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Diogo Calado
   • Adicionado 5 agosto 2019
7. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2019-2020 (1)
   • Comment Eu, falando por mim, e sendo parcial (pois é o investimento que fiz) acho muito melhor investimento comprar em Lisboa com metro perto e garagem, do que Montijo, Vialonga, Carregado, Samouco, Moita, Alcochete, etc. No dia em que uma crise chegar, as casas em Lisboa com metro perto e outras ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Diogo Calado
   • Adicionado 13 julho 2019
8. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2019-2020 (1)
   • Comment Colocado por: Tanialexandraita Montijo não é para a classe média? Deve ser para os ricos, se calhar...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Diogo Calado
   • Adicionado 9 julho 2019
9. • Tópico da discussão Senhorio tem autoridade dentro da casa???
   • Comment Alugou apenas um quarto, paga menos por isso, e ainda quer mandar no resto da casa que não alugou e de que não é proprietária... tenho pena é do senhorio, honestamente.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Diogo Calado
   • Adicionado 17 junho 2019
10. • Tópico da discussão Senhorio tem autoridade dentro da casa???
    • Comment Se só arrenda um quarto, evidentemente que não pode impedir o senhor de entrar nas zonas comuns da casa. Se não o queria dentro de "casa", tivesse continuado com o estúdio...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Diogo Calado
    • Adicionado 16 junho 2019
11. • Tópico da discussão Venda de imóvel - Deduzir comissão da imobiliária em IRS
    • Comment É assim mesmo como acima foi dito. Só se pode deduzir no valor a investir e não o valor da comissão da imobiliária. Não se esqueça que só contratou a imobiliária porque fez essa escolha. O Estado não o obrigou a vender a casa com imobiliária, pelo que esse custo que teve (por sua ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Diogo Calado
    • Adicionado 14 maio 2019
12. • Tópico da discussão Venda de imóvel - Deduzir comissão da imobiliária em IRS
    • Comment Colocado por: NTORIONVende 2, mas só de um pode beneficiar de do reinvestimento enquanto hpp. A outra casa o emprestimo não conta para nada, você apura a mais valia pelo diferença custo/proveito. Não pode deduzir custo + dívida ao banco ou estaria a duplicar o valor de aquisição. Mais uma ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Diogo Calado
    • Adicionado 13 maio 2019
13. • Tópico da discussão Reduzir nivel Certificado energetico 2 niveis - Classe D para B-
    • Comment Para ter direito aos benefícios fiscais indicado acima é preciso subir dois níveis na escala de conservação também acima já referida. É também preciso, cumulativamente, que sejam cumpridos os requisitos de eficiência energética e de qualidade térmica aplicáveis aos edifícios a que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Diogo Calado
    • Adicionado 12 maio 2019
14. • Tópico da discussão Credito Habitação( Taxa de esforço)
    • Comment É bem possível que venha a influenciar - negativamente - a análise do seu crédito. Afinal, quer se queira quer não, tem histórico (ativo) de incumprimento de créditos bancários. Se é verdade que é um valor pequeno, não é menos verdade que aquilo que os analistas de crédito analisam é ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Diogo Calado
    • Adicionado 24 fevereiro 2019
15. • Tópico da discussão Credito Habitação( Taxa de esforço)
    • Comment Sem licença de habitação é para fugir. Sabe que a Cãmara pode, a todo o momento, impor um despejo coercivo?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Diogo Calado
    • Adicionado 18 fevereiro 2019
16. • Tópico da discussão Condensação
    • Comment Colocar capotto,ajudará certamente.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Diogo Calado
    • Adicionado 5 janeiro 2019
17. • Tópico da discussão Penhora de bens
    • Comment Crime de frustração de créditos: 3 anos prisão (artigo 227-A Código Penal). Sugestão: venda a casa e pague a dívida de forma o mais honesta possível.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Diogo Calado
    • Adicionado 5 janeiro 2019
18. • Tópico da discussão Dívida condomínio
    • Comment O seu caso é simples: Se a casa era sua e do seu ex-marido, a dívida em causa é dos dois. Evidentemente, o facto de - na sua perspetiva - o condomínio não ter atuado de forma diligente não faz com que fique exonerada de pagar quotas. A ser assim - que não é -, bastaria a qualquer um alegar ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por Diogo Calado
    • Adicionado 2 janeiro 2019
19. • Tópico da discussão Parqueamento ao lado da caixa de esgoto: há problema?
    • Comment Muito obrigado pelas respostas. Se mais alguém tiver uma opinião / experiência e quiser partilhar continuo "à escuta" e muito interessado.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Diogo Calado
    • Adicionado 27 novembro 2018
20. • Tópico da discussão Parqueamento ao lado da caixa de esgoto: há problema?
    • Comment Bom dia, Este forúm tem me ajudado em diversos assuntos e, hoje, chegou o dia de iniciar eu um tópico. A questão é simples: vou comprar um apartemento novo e existe a possibilidade de escolher entre dois lugares de parqueamento. Um é manifestamente maior que o outro e mais fácil para ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Diogo Calado
    • Adicionado 27 novembro 2018