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1. • Tópico da discussão Dúvidas sobre leis de condomínio
   • Comment Salvo melhor opinião, não me parece existir impossibilidade de coexistência dos cargos: "Código Civil, Artigo 1435.° - Administrador 1- O administrador é eleito e exonerado pela assembleia. 2- Se a assembleia não eleger administrador, será este nomeado pelo tribunal a requerimento de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Xela
   • Adicionado 9 janeiro 2009
2. • Tópico da discussão Incumprimento de deveres não monetários no condomínio
   • Comment Porque não imputam as multas da Câmara aos condóminos incumpridores?
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Xela
   • Adicionado 8 janeiro 2009
3. • Tópico da discussão Garantia da casa
   • Comment Pode contactar, por exemplo: INCI - Instituto da Construção e do Imobiliário ACOP - Associação de Consumidores de Portugal Direcção-Geral do Consumidor DECO Centro de Informação Autárquico ao Consumidor da sua área
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Xela
   • Adicionado 8 janeiro 2009
4. • Tópico da discussão Garantia da casa
   • Comment Consulte os seguintes tópicos: https://forumdacasa.com/discussion/4/garantia-da-casa/ https://forumdacasa.com/discussion/888/garantias-sobre-apartamentos-usados/ No entanto, caso a infiltração seja originária numa área comum do prédio o condomínio é responsável pela sua reparação ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Xela
   • Adicionado 8 janeiro 2009
5. • Tópico da discussão Dúvida sobre despesas de condomínio - garagem individual
   • Comment As garagens fazem parte da Propriedade Horizontal? Se sim deverão comparticipar nas despesas na correspondente permilagem. Se como refere a limpeza e electricidade da mesma são já da sua responsabilidade, deverá então comparticipar, por exemplo, nas despesas administrativas, de CTT, etc., sem ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Xela
   • Adicionado 6 janeiro 2009
6. • Tópico da discussão Quem é o responsável?
   • Comment Os IMs da área da construção certamente darão uma ajuda para tentar perceber a origem do fumo. Se chegar à conclusão que tal se deve a uma "anomalia" das partes comuns do prédio o condomínio será o responsável pela reparação se, pelo contrário, o(s) seu(s) vizinho tiver(em) ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Xela
   • Adicionado 6 janeiro 2009
7. • Tópico da discussão Como proceder quando os condóminos atrasam os seus pagamentos de condomínio?
   • Comment Em Regulamento Interno estabeleçam a data limite de pagamento das quotas mensais e respectivas sanções (não refiram multas - é para as autoridades), após essa data enviem carta informando do atraso e solicitando a regularização, se nada acontecer avancem para cobrança coerciva ou Julgado ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Xela
   • Adicionado 5 janeiro 2009
8. • Tópico da discussão Dúvidas sobre leis de condomínio
   • Comment Relativamente às despesas com o elevador, leia e apresente o seguinte artigo do Código Civil em Assembleia de Condóminos (atenção: se possuir arrecadação no último piso ou aí se situar a sala do condomínio já terá de comparticipar nas despesas do mesmo): "Artigo 1424.° - Encargos ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Xela
   • Adicionado 5 janeiro 2009
9. • Tópico da discussão Valor do condomínio
   • Comment As despesas deverão ser pagas com base na permilagem de cada fracção. Atente na legislação: Código Civil, Artigo 1424.° - Encargos de conservação e fruição 1- Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ao ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Xela
   • Adicionado 26 dezembro 2008
10. • Tópico da discussão Condomínio
    • Comment A anterior administração não pagou a manutenção dos elevadores porquê? 1 - Não tinha saldo para tal? Porque há fracções com as quotas em atraso? Ou porque os orçamentos foram mal feitos? Se há fracções com quotas em atraso avancem com a cobrança das mesmas. Se os orçamentos foram ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Xela
    • Adicionado 26 dezembro 2008
11. • Tópico da discussão Seguro Multiriscos - qual deve de ser o capital seguro?
    • Comment Para impugnar uma Assembleia deverá ter em atenção vários factores, como por exemplo: - A Assembleia foi legalmente convocada? - Todos os condóminos foram convocados? - Aconteceu em 1.ª ou 2.ª Convocatória? - Havia quorum? Código Civil, "Artigo 1432.° - Convocação e funcionamento ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Xela
    • Adicionado 18 dezembro 2008
12. • Tópico da discussão Humidade por condensação
    • Comment Não percebo nada da área de construção, mas a minha experiência pessoal é a de que há 5 anos que habito a casa actual e no inverno passado tive uma situação semelhante no meu quarto (o que apanha menos sol) na parede junto à janela, coloquei uma janela externa aos estores e até ao ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Xela
    • Adicionado 18 dezembro 2008
13. • Tópico da discussão Seguro Multiriscos - qual deve de ser o capital seguro?
    • Comment O seguro obrigatório é o de incêndio. Código Civil: "Artigo 1429.° - Seguro obrigatório 1- * É obrigatório o seguro contra o risco de incêndio do edifício, quer quanto às fracções autónomas, quer relativamente às partes comuns. 2- * O seguro deve ser celebrado pelos ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Xela
    • Adicionado 17 dezembro 2008
14. • Tópico da discussão Condomínio
    • Comment A responsabilidade de pagamento das quotas é do proprietário da fracção: Código Civil: Artigo 1424.° - Encargos de conservação e fruição 1- Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ao pagamento de serviços ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Xela
    • Adicionado 15 dezembro 2008
15. • Tópico da discussão Venda de um imóvel com inquilinos
    • Comment Consulte, por exemplo, o Portal da Empresa: http://www.portaldaempresa.pt/CVE/pt/Criacao/CriacaoEmpresa/Licenciamentos_Alvaras/SER_contratos+de+arrendamento.htm "(...) Tipos de Contrato - Existem dois regimes de contrato: Duração Indeterminada (Renovação Automática): Prazos: Renovados ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Xela
    • Adicionado 15 dezembro 2008