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1. • Tópico da discussão Permilagem
   • Comment Colocado por: BoraBoraArtigo 1422.º- A - Junção e divisão de fracções autónomas 1- Não carece de autorização dos restantes condóminos a junção, numa só, de duas ou mais fracções do mesmo edifício, desde que estas sejam contíguas. 2- Para efeitos do disposto do número anterior, a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 5 fevereiro 2024
2. • Tópico da discussão Condomínio e condóminos que não pagam obras
   • Comment Colocado por: BoraBoraO anterior administrador não terá avançado porque não tinha todo o dinheiro para pagar a obra! E se o vhsantos avançar com as obras como paga? Fica à espera que o processo de execução se resolva rapidamente em tribunal? A anterior administração é passado. A ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por vhsantos
   • Adicionado 13 janeiro 2024
3. • Tópico da discussão Ventoinha de Ar condicionado exterior virado para a minha janela
   • Comment Colocado por: BoraBora Parte de um princípio errado. O administrador do condomínio, empresa ou não, só deve intervir (tutela) na gestão das partes comuns. Ora o litigio que a opõe ao seu vizinho terá de ser gerido por ambos e, se necessário, com recurso ao JP/Tribunal. Irá certamente, o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 15 dezembro 2023
4. • Tópico da discussão seguros
   • Comment Colocado por: BoraBora Compete ao administrador exigir aos condóminos prova da existência do seguro o que significa fornecer cópia do último recibo pago donde consta o período a que se refere. E é obrigação dos condóminos fornecer-lhe essa informação. Se não a forneceram o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Quilleute
   • Adicionado 26 novembro 2023
5. • Tópico da discussão Como lidar com vizinhos conflituosos?
   • Comment Colocado por: Nostradamus Sinceramente acho que lhe falta um par decojonespara lidar com essa biomassa. Está mais que provado, com o histórico apresentado, que não vai conseguir resolver isso sem algum tipo de conflito directo (umas caralhadas para aqui e acolá). Temos de mostrar que ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por RPacheco
   • Adicionado 25 novembro 2023
6. • Tópico da discussão Dúvida acerca de obras
   • Comment Colocado por: BoraBora E será que o condomínio possui orçamento aprovado e/ou fundo de maneio para proceder a essas reparações? Se houver muitos condóminos a não pagar a quota o administrador não pagará do bolso dele. Nesse caso posso pagar do meu bolso e vai descontando nas minhas ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por SergioRamalho
   • Adicionado 12 novembro 2023
7. • Tópico da discussão Estendal Fixo na Janela
   • Comment Colocado por: BoraBora3- As obras que modifiquem a linha arquitectónica ou o arranjo estético do edifício podem ser realizadas se para tal se obtiver prévia autorização da assembleia de condóminos, aprovada por maioria representativa de dois terços do valor total do prédio. Para além ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Carvai
   • Adicionado 11 novembro 2023
8. • Tópico da discussão Infiltracao
   • Comment Colocado por: BoraBoraOs seguros não cobram faltas de manutenção. O seu apartamento é no último piso? Se o técnico disse que vinha da fachada é, portanto, da responsabilidade do condomínio. Peça uma vistoria camarária para confirmar, de forma independente, a origem da infiltração com ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por batistabomb
   • Adicionado 4 novembro 2023
9. • Tópico da discussão Pedro Escobar
   • Comment Colocado por: size Mas não existirá aberração nenhuma, tendo por base a legislação aplicável. Nem tudo o que parece é- Deve ter presente que a atribuição duma permilagem a uma fracção autónoma não depende, somente, das áreas que a compõem, com que tanto pretende justificar. Sobre ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Pedro Escobar
   • Adicionado 2 novembro 2023
10. • Tópico da discussão Predio com contrato de agência condominio
    • Comment Colocado por: BoraBoraSe esse tipo de informação estiver omitido das atas é como se não existisse.Estas pessoas agradeceram este comentário:Dracula300 sim mas será que ainda assim omitam mas exista um primeiro contrato? ai esta o problema, o primeiro contrato foi feito por um vizinho que ja ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Dracula300
    • Adicionado 1 novembro 2023
11. • Tópico da discussão Falta de assembleias anuais
    • Comment Colocado por: BoraBoraO administrador do condomínio é remunerado? Qual é o valor? É uma empresa de administração de condomínios. Como é óbvio recebe uma mensalidade. Não estão a fazer caridade. Mesmo quando é um morador a fazer a administração do condomínio normalmente é ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 27 outubro 2023
12. • Tópico da discussão Questão sobre legitimidade da administração
    • Comment Colocado por: RicardoPassos78BoraBora, agradeço o seu contributo. Até poderia ser essa a situação, não fosse a já considerável lista de violações dos direitos dos condóminos em situações anteriores. A administração é reincidente, ao ponto de eu e outro condómino termos tido ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CaMartins
    • Adicionado 21 outubro 2023
13. • Tópico da discussão ilegalidade na eletricidade das partes comuns
    • Comment Colocado por: BoraBora não sei se concordarei com a sua opinião. Se a assembleia não aprovar a separação das 2 redes eléctricas, comum e privada, e, tão pouco, não aprovar fundos para que a obra se faça, a administração, qualquer administração, nada poderá fazer. Concordo com o que ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por nielsky
    • Adicionado 30 setembro 2023
14. • Tópico da discussão ilegalidade na eletricidade das partes comuns
    • Comment Colocado por: BoraBoraOs administradores são condóminos ou externos? Alguma vez esse problema foi debatido em assembleia? São um administrador interno e uma empresa externa. O problema foi apresentado em todas as reuniões de condomínio, e consta das atas de todas as reuniões, sem qualquer ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por wrobelek
    • Adicionado 29 setembro 2023
15. • Tópico da discussão Lei de acesso a espaço comum num prédio
    • Comment Colocado por: BoraBora O desconhecimento da lei e seus meandros cria, muitas vezes, problemas. Se essa senhora residir no rés-do-chão e se, por esse motivo, foi isenta (mal) de contribuir para as despesas dos elevadores (previsto no Artº 1424ºCC) então talvez tenha retido esse tipo de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 21 setembro 2023
16. • Tópico da discussão Condomínio alugou espaço de manobra a um vizinho para estacionamento
    • Comment Colocado por: BoraBora Processo: 9831054 Nº conv.:JTRP00026671 Relator: MAXIMIANO DE ALMEIDA Descritores: PROPRIEDADE HORIZONTAL PARTE COMUM LOCAÇÃO FALTA DE ACORDO INEFICÁCIA DO NEGÓCIO Nº doc.:RP199909239831054 Data acórdão: 23-09-99 Votação:UNANIMIDADE T J V COTrib. Recorrido:NDE ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por AMVP
    • Adicionado 21 julho 2023
17. • Tópico da discussão cães - vizinho deixa fezes na garagem
    • Comment Colocado por: BoraBora0 É evidente que a culpa é do dono e o regulamento do condomínio ou uma deliberação da AG poderá proibir tal prática e estabelecer sanções. Contudo não será o dono a escolher o local onde o cão deixa o "presente". É uma decisão dos próprios e se o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por JMHouse
    • Adicionado 16 julho 2023
18. • Tópico da discussão Instalar câmaras de vigilância dentro dos prédios
    • Comment Só vi as outras 2 respostas depois. Obrigado também, BoraBora, apesar que concordo com RCF, que desde 2018 que as coisas mudaram bastante, por isso convém ser recente, sim. Agradeço na mesma, e mostra também que já era assim antes de 2018.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por tozya
    • Adicionado 11 julho 2023
19. • Tópico da discussão Instalar câmaras de vigilância dentro dos prédios
    • Comment Colocado por: BoraBoraData do Acordão: 31-03-2004 Os acórdãos são, normalmente, boas fontes de interpretação jurídica... desde que atuais. A proteção de dados pessoais sofreu nos últimos anos, desde 2018, significativas alterações na União Europeia e em Portugal. De qualquer forma, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 11 julho 2023
20. • Tópico da discussão Obras de inovação... Por parte de uma fração!
    • Comment Colocado por: BoraBoraEsta é a lei que rege as Inovações e o seu último ponto é relevante para este caso. Artigo 1425.º - Inovações 1. Sem prejuízo do disposto nos números seguintes, as obras que constituam inovações dependem da aprovação da maioria dos condóminos, devendo essa ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Kimi
    • Adicionado 23 junho 2023