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1. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: jopsilveiraEstou prestes a vender uma casa e também estou a perguntar-me se deverei ser eu a colocar à venda, ou entregar o caso a uma agência. O problema não é propriamente o tempo que possa vir a perder a mostrar a casa, pois terei disponibilidade para tal. O problema é mais ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 29 janeiro 2022
2. • Tópico da discussão Obras da fachada que demoram
   • Comment O processo ainda está na Câmara pois existem marquises ilegais e só depois de serem derrubadas é que a Câmara do Porto pode dar a licença para avançar as obras da fachada. De minha experiência, há alguma coisa mal contada aí; para obras de reparação e manutenção não precisa esperar ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 28 janeiro 2022
3. • Tópico da discussão Entidades reguladoras das condições de habitabilidade
   • Comment Colocado por: Lemos A.Eu já li essa legislação, mas ainda bem que referiu porque não tinha pensado nos regulamentos municipais. E vou ler. Há um capítulo da minha tese que lhe pode interessar, chama-se "Residências" Não lhe posso dizer ainda do que se trata, mas um dia ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 26 janeiro 2022
4. • Tópico da discussão Odivelas: onde fazer queixa de telhado velho com 40 anos de idade ?
   • Comment Colocado por: jopsilveiraApós enviar e-mail a descrever a situação ao Julgado de Paz de Odivelas ontem, acabo de receber a seguinte resposta por parte deles e nao estou a ver o que eu possa responder: Bom dia Os Julgados de Paz são Tribunais . Os tribunais não podem prestar aconselhamento ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 26 janeiro 2022
5. • Tópico da discussão Impermeabilização de varanda
   • Comment Arts, provávelmente a infiltração virá de uma parte comum, parede exterior, da qual fazem parte as varandas, embora o interior das mesmas seja de uso privado da fracção. Pesquise aqui que tem lá tudo o que precisa: https://apropriedadehorizontal.blogspot.com
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 24 janeiro 2022
6. • Tópico da discussão Contactar imobiliaria para compra - vale a pena?
   • Comment Marta, o seu post é uma descrição perfeita das prácticas habituais dos intermediários da área. De um ponto de vista ecológico, enquanto os predadores encontarem presas que permitam a viabilidade da espécio, sobrevivem e reproduzem-se. Só de curiosidade: contactou a Brixel?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 24 janeiro 2022
7. • Tópico da discussão Cheiros que vêm pela conduta do prédio
   • Comment E que técnico será esse? De qualquer das áreas da construção; tenho visto pelo forum alguns entendidos que parece saberem do que falam e, embora não entenda boa parte do que dizem, não são "tudólogos" mas técnicos da sua arte. Será de esperar que apareça um; ou colocar a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 23 janeiro 2022
8. • Tópico da discussão Senhorios têm câmaras CCTV em casa, isto é normal?
   • Comment Caro forista, se perguntar por mail ou pelo formulário de pedidos de informação da CNPD informam e é grátis; fica logo sem dúvidas. Ou pode lá ir pessoalmente, fica na 101 da D. Carlos I; quando ainda estava na Casa Amarela da AR as funcionárias eram bastante amáveis e prestáveis. Nota ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 23 janeiro 2022
9. • Tópico da discussão Cheiros que vêm pela conduta do prédio
   • Comment Cara, em tempos pensei no mesmo - não passei do pensar - mas o prédio só tinha 5 andares e 3 fracções por piso. As condutas comuns vão sair ao exterior e cada saída deve pertencer a uma área do edifício. De memória, este prédio tinha 6 saídas. Procurar, por eliminação, em 10 ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 23 janeiro 2022
10. • Tópico da discussão Contactar imobiliaria para compra - vale a pena?
    • Comment Caro forista, boa pergunta, vinda de um comprador. Em minha opinião, enquanto os vendedores continuarem a pagar uma barbaridade de comissão a um intermediário para fazer o que um vendedor de uma casa comum e corrente pode fazer sózinho... as imobiliárias dedicam-se a amarrar um vendedor a um ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 23 janeiro 2022
11. • Tópico da discussão Sem contrato escrito e quer-me mandar embora
    • Comment Eliana, O que é que o CC diz sobre a forma do contracto de arrendamento: Celebração Artigo 1069.º Forma 1 - O contrato de arrendamento urbano deve ser celebrado por escrito. 2 - Na falta de redução a escrito do contrato de arrendamento que não seja imputável ao arrendatário, este pode ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 22 janeiro 2022
12. • Tópico da discussão Sem contrato escrito e quer-me mandar embora
    • Comment Eliana, tem um arrendamento "de facto", daí que o seu senhorio tenha direitos e obrigações. Tem este o direito ao "exame da coisa locada", como diz a legislação; mas este direito não é absoluto, levado à letra seria possível o senhorio ir a uma casa que tem arrendada ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 22 janeiro 2022
13. • Tópico da discussão Infiltração culpa do condomínio vs vizinho
    • Comment Colocado por: sarmentoBom dia.. Sou administrador do prédio a onde vivo, apesar de termos empresa de gestão, fico com a sensação que a empresa é o "deixa andar". Obrigado Caro, se também é administrador, recorde que TUDO o que a "gestão do deixa andar" fizer, por ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 17 janeiro 2022
14. • Tópico da discussão Vizinha sem chave
    • Comment Senhora, ofereça-lhe uma chave, mas não secamente, pode-se ofender. Diga algo como: "mandei fazer chaves para a família e sobrou uma." Se ela aceitar terá vergonha de lhe tocar a campainha, digo eu.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 16 janeiro 2022
15. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: pguilhermeE para elaborar um CPCV prefere pagar milhares de euros a um tipo que, se for preciso, nem a escolaridade obrigatória tem, ou umas centenas de euros a um advogado ou solicitador? Para além do custo, onde julga que terá maior probabilidade de ter um bom resultado? ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 16 janeiro 2022
16. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: FabioCaseiro Quer queiramos quer não uma parte significativa dos compradores sente-se mais confortável em ter uma imobiliária no processo que tratar tudo de forma privada. pguilherme: Há muita gente que, por alguma razão, tem mais confiança se houver uma imobiliária pelo ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 15 janeiro 2022
17. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Cara Marta. de minha experiência: Tudo na vida custa trabalho, estudo e esforço, não há nada grátis. Pagar a uma agência uma comissão obscena por um trabalho que qualquer pessoa, com um mínimo de escolaridade, pode fazer é coisa que nunca hei-de entender, principalmente considerando ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 14 janeiro 2022
18. • Tópico da discussão Infiltrações
    • Comment Caro, a reparação do telhado, que é parte comum, será sempre responsabilidade do condomínio bem como a indemnização dos seus danos. Se tiverem seguro colectivo podem (o administrador) acionar a cobertura de Responsabilidade Civil para reporem a SUA CASA no estado anterior ás ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 12 janeiro 2022
19. • Tópico da discussão Rotura agua do vizinho de cima
    • Comment Vasco, divida o problema em várias peças, dizia o meu avô: Sem consertar o que houver no andar de cima nunca vai resolver nada e tudo vai piorando. A seguradora, como todas, vai dizer que é falta de manutenção e não aciona o seguro "danos por água". Se o condominio tem seguro, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 12 janeiro 2022
20. • Tópico da discussão Doação
    • Comment Cara Pilar, mire, según Ud. dice, nadie tiene por que quedarse sin lo suyo, lo que aporto, y aportaron en igual cantidad. Como el ap. está a nombre suyo va Ud. a venderlo, pagar lo que queda de la hipoteca al Banco, pagar los impuestos y cada uno con su quota. Más o menos lo que le puso el ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 10 janeiro 2022