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1. • Tópico da discussão Seguro e quotas (questões de gestão de condomínio)
   • Comment Colocado por: BoraBora Qualquer seguro individual de uma fracção cobre, proporcionalmente à permilagem, as partes comuns. Se todos tiverem um seguro individual as partes comuns estarão totalmente cobertas. Não fará sentido aumentar a despesa com um 2º seguro.Concordam com este ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por HomelessAndroid
   • Adicionado 28 abril 2023
2. • Tópico da discussão Chamine de exautao de caldeira a gasoleo
   • Comment Obrigado BoraBora Isto aplica-se mesmo sendo esta chaminé num anexo?
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por zemiguel321
   • Adicionado 25 março 2023
3. • Tópico da discussão Fundo comum de reserva - Como fazer em termos bancários
   • Comment Colocado por: BoraBoraO FCR destina-se a ser usado em grandes obras de manutenção, tal como, pintura de fachadas e /ou reparação do telhado. Não se destina a pagar as pequenas manutenções "do dia a dia" como exemplos que deu. Para isso deverão na conta à ordem uma provisão ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por RCF
   • Adicionado 20 março 2023
4. • Tópico da discussão Inquilinos - Uso indevido da fracção
   • Comment Colocado por: BoraBoraComo os inquilinos são estrangeiros e , atendendo às notícias de sobrelotação de casas, em apresentava a queixa também ao SEF. ARTIGO 1346º (Emissão de fumo, produção de ruídos e factos semelhantes) O proprietário de um imóvel pode opor-se à emissão de fumo, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por HomelessAndroid
   • Adicionado 18 março 2023
5. • Tópico da discussão Quotas de condominio de lojas
   • Comment Colocado por: BoraBoraNão será somente a coluna da água comum. A coluna eléctrica e de transmissões também o será, bem como a instalação de esgotos. Chamo a atenção que os condóminos são livres de fazerem o seguro obrigatório quanto ao risco de incêndio na seguradora que quiserem, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por polomotion
   • Adicionado 3 março 2023
6. • Tópico da discussão quotas de condominio
   • Comment Colocado por: marco1obrigado BoraBora portanto essa convocatória deve ir assinada pelos tais que representam os 25% correto? e aos residentes e contatáveis pode ser entregue em mão? Sim a ambas as questões.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 31 janeiro 2023
7. • Tópico da discussão quotas de condominio
   • Comment obrigado BoraBora portanto essa convocatória deve ir assinada pelos tais que representam os 25% correto? e aos residentes e contatáveis pode ser entregue em mão?
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 30 janeiro 2023
8. • Tópico da discussão Baratas e Condomínio
   • Comment Colocado por: BoraBoraQuem decide se é necessário fazer uma desinfestação geral (solução possível e talvez mais económica por fracção) é a Assembleia e não a administração. A administração talvez devesse fazer uma AG só para tratar desse assunto concreto e como atacá-lo. ...
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   • Escrito por eliCL
   • Adicionado 23 janeiro 2023
9. • Tópico da discussão Inacção por parte do administrador na resolução de infiltração
   • Comment Colocado por: BoraBoraE os seguros não cobrem esse tipo de acidente, considerado ser uma falha de manutenção. Precisamente, no prédio onde habito, ocorreram umas infiltrações pela parede, danificando o flutuante de algumas frações, contudo o seguro não assumiu nada, alegando que o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por snob
   • Adicionado 12 dezembro 2022
10. • Tópico da discussão Convocatória para Assembleia Extraordinária
    • Comment Colocado por: BoraBora E a exoneração do administrador era um dos pontos constantes da Convocatória? Têm alguma dívida, que saibam, para com a empresa de administração? Enviem os mesmos documentos por correio normal, ou email, com a indicação: "Duplicado dos documentos enviados no ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ZecaPj
    • Adicionado 25 novembro 2022
11. • Tópico da discussão Convocatória para Assembleia Extraordinária
    • Comment Colocado por: BoraBora Claro. Terão de escrever a ata, recolher as assinaturas e fazer a distribuição conforme a lei. Retomando este tópico, como esperado a empresa não apareceu na Assembleia e todos votaram pela exoneração. Foi enviada a Ata assinada e uma carta de denúncia do contrato, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ZecaPj
    • Adicionado 24 novembro 2022
12. • Tópico da discussão Questão sobre legitimidade da administração
    • Comment Colocado por: BoraBoraSe o administrador tivesse más intenções acerca do lançamento do concurso não pediria a colaboração dos condóminos para obterem outras propostas alternativas. Consultava uma empresa ( amiga ou prestes a ser amiga) e perguntava-lhe se conhecia mais alguma empresa ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 8 novembro 2022
13. • Tópico da discussão Questão sobre legitimidade da administração
    • Comment BoraBora, agradeço o seu contributo. Até poderia ser essa a situação, não fosse a já considerável lista de violações dos direitos dos condóminos em situações anteriores. A administração é reincidente, ao ponto de eu e outro condómino termos tido necessidade de recorrer a um advogado ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por RicardoPassos78
    • Adicionado 8 novembro 2022
14. • Tópico da discussão Infiltrações no telhado de prédio. Condomínio!
    • Comment Colocado por: BoraBoraAs seguradoras não pagam prejuízos resultantes da falta de conservação do telhado. Poderá esquecer. Concordam com este comentário:Speaker Pois, e faz todo o sentido. Colocado por: RicardoPortoFaça queixa na câmara municipalConcordam com este comentário:Speaker Mas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Speaker
    • Adicionado 7 novembro 2022
15. • Tópico da discussão Mezinha para eliminar cheiro a tabaco do patamar
    • Comment Colocado por: ClioIIPonha cocó. Tem um cheiro mais forte que domina sobre o cheiro a tabaco. Se o seu vizinho ficar incomodado talvez ele se manque. Não se manca... Colocado por: BoraBoraAprovar uma cláusula no regulamento do condomínio que proíba fumar nas partes comuns, elevador, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por aniloracrib3
    • Adicionado 22 outubro 2022
16. • Tópico da discussão Mezinha para eliminar cheiro a tabaco do patamar
    • Comment Colocado por: BoraBoraAprovar uma cláusula no regulamento do condomínio que proíba fumar nas partes comuns, elevador, escadas e patamares incluídos. Penalizar os prevaricadores. Sempre poderão ir até à rua satisfazer o vício.Concordam com este comentário:Rui BC Julgo que fuma em casa!
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 22 outubro 2022
17. • Tópico da discussão Elevador desligado
    • Comment Colocado por: BoraBoraO RGEU só prevê a obrigatoriedade de elevador acima dos 3 pisos pelo que, provavelmente, esse elevador não estará abrangido pela obrigatoriedade. Foi instalado originalmente pelo construtor? Ou resultou de uma instalação maioritária dos condóminos? Como está descrito ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por serjmar
    • Adicionado 19 outubro 2022
18. • Tópico da discussão Armário em Garagem fração autónoma
    • Comment Colocado por: BoraBoraSendo uma fracção autónoma não poderá limitar o seu uso pelo proprietário. A administração e a assembleia só poderá intervir sobra a utilização das partes comuns. eheehh diz voce, uma propriedade mesmo que privada se tiver um uso para o qual não foi licenciada ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 7 outubro 2022
19. • Tópico da discussão Construir churrasqueira em condominio recusada mas outro condónimo já tem possivel?
    • Comment Colocado por: BoraBoraUm adicional que tinha guardado e que foi retirado de outro fórum: "As áreas de circulação (escadas, corredores, as entradas e vestíbulos) de um edifício, bem como as restantes partes comuns (como garagens e lugares de estacionamento, telhados e terraços de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 27 setembro 2022
20. • Tópico da discussão Construir churrasqueira em condominio recusada mas outro condónimo já tem possivel?
    • Comment Colocado por: BoraBoraUm corredor de passagem é, nitidamente, uma parte comum e não pode ser obstruído nem por vasos de flores (amovíveis) quanto mais por uma churrasqueira fixa. O problema não é dos vizinhos poderem passar mas, em caso de urgência, os bombeiros ou maquistas poderão passar ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 27 setembro 2022