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1. • Tópico da discussão Apartamento usado como casa de prostituição
   • Comment Colocado por: diouf_matos Logo se o que aí se passa é Prostituição as Forças de Segurança (Autoridades como lhes chamou) não têm nada a ver com o assunto, pelo que acusálos de inercia, me parece despropositado. Tem toda a razão, obrigado. Não era propriamente uma acusação, era uma ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por P_Lopez
   • Adicionado 8 junho 2023
2. • Tópico da discussão Acta da reunião de condomínio
   • Comment Colocado por: BoraBoraE qual é o problema de colocarem a data em que tiveram a AG? Diria que nem será preciso colocar o "Local X" pois, normalmente, na acta, no seu preâmbulo, informa onde teve lugar, a data e a hora. Exemplo: " Aos dezasseis de Abril de dois mil e vinte e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por mlrodrigues
   • Adicionado 24 maio 2023
3. • Tópico da discussão Assembleia Extraordinária recusada/adiada pelo Administrador
   • Comment Colocado por: BoraBora Claro. E quando enviaram a carta ao administrador deveriam ter invocado exatamente este artigo do CC. Ao abrigo do nº 2 do Artº 1431, os abaixo assinados, representando 37% do capital, convocam uma AGE ..... Pois bem. Bastou um email com referência a esses artigos, em ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por bruper
   • Adicionado 18 maio 2023
4. • Tópico da discussão Assembleia Extraordinária recusada/adiada pelo Administrador
   • Comment Colocado por: BoraBoraO que diz a lei: Artigo 1431. ° - Assembleia dos condóminos 1- A assembleia reúne-se na primeira quinzena de Janeiro, mediante convocação do administrador, para discussão e aprovação das contas respeitantes ao último ano e aprovação do orçamento das despesas a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por bruper
   • Adicionado 16 maio 2023
5. • Tópico da discussão Votos em assembleia
   • Comment Colocado por: BoraBoraNada na lei proíbe o seu voto pois é condómino como os restantes. O bom senso (dele) poderá levá-lo a abster-se, por exemplo. A minha questão é um pouco por aí, independentemente do sentido de voto dele, concordar, discordar ou abster-se, se efectivamente quiser votar ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por mlrodrigues
   • Adicionado 9 maio 2023
6. • Tópico da discussão Onde reclamar?
   • Comment Colocado por: BoraBoraHá um Regulamento Geral do Ruído (DL nº 9 / 2007) que estabelece os limites máximos admissíveis de ruído ao longo das vários horas do dia. Em princípio é suposto que os limites cumpram o Regulamento, mas... Deixo-lhe aqui um acórdão do STJ sobre o assuntoesta ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por jorgealves
   • Adicionado 7 maio 2023
7. • Tópico da discussão Onde reclamar?
   • Comment Colocado por: BoraBoraeve apresentar a queixa ao proprietário da escola que, suponho, seja o Ministério da Educação. Penso que será a camara municipal, penso que desde as últimas autárquicas que a responsabilidade dos estabelecimentos escolares é das autarquias, pelo menos das escolas do ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por AMVP
   • Adicionado 7 maio 2023
8. • Tópico da discussão Responsabilidade Civil e Responsabilidade cruzada
   • Comment Colocado por: BoraBoraOs seguros multirrisco que cobrem uma fracção aplicam-se à parte privada e à parte comum proporcional à sua permilagem. Em resumo: se todos tiverem a sua fracção segura todas as partes comuns e privadas estarão cobertas. Poderão subscrever a responsabilidade civil ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Squire
   • Adicionado 29 abril 2023
9. • Tópico da discussão Seguro e quotas (questões de gestão de condomínio)
   • Comment Colocado por: BoraBora Qualquer seguro individual de uma fracção cobre, proporcionalmente à permilagem, as partes comuns. Se todos tiverem um seguro individual as partes comuns estarão totalmente cobertas. Não fará sentido aumentar a despesa com um 2º seguro.Concordam com este ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por HomelessAndroid
   • Adicionado 28 abril 2023
10. • Tópico da discussão Chamine de exautao de caldeira a gasoleo
    • Comment Obrigado BoraBora Isto aplica-se mesmo sendo esta chaminé num anexo?
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por zemiguel321
    • Adicionado 25 março 2023
11. • Tópico da discussão Fundo comum de reserva - Como fazer em termos bancários
    • Comment Colocado por: BoraBoraO FCR destina-se a ser usado em grandes obras de manutenção, tal como, pintura de fachadas e /ou reparação do telhado. Não se destina a pagar as pequenas manutenções "do dia a dia" como exemplos que deu. Para isso deverão na conta à ordem uma provisão ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 20 março 2023
12. • Tópico da discussão Inquilinos - Uso indevido da fracção
    • Comment Colocado por: BoraBoraComo os inquilinos são estrangeiros e , atendendo às notícias de sobrelotação de casas, em apresentava a queixa também ao SEF. ARTIGO 1346º (Emissão de fumo, produção de ruídos e factos semelhantes) O proprietário de um imóvel pode opor-se à emissão de fumo, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por HomelessAndroid
    • Adicionado 18 março 2023
13. • Tópico da discussão Quotas de condominio de lojas
    • Comment Colocado por: BoraBoraNão será somente a coluna da água comum. A coluna eléctrica e de transmissões também o será, bem como a instalação de esgotos. Chamo a atenção que os condóminos são livres de fazerem o seguro obrigatório quanto ao risco de incêndio na seguradora que quiserem, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por polomotion
    • Adicionado 3 março 2023
14. • Tópico da discussão quotas de condominio
    • Comment Colocado por: marco1obrigado BoraBora portanto essa convocatória deve ir assinada pelos tais que representam os 25% correto? e aos residentes e contatáveis pode ser entregue em mão? Sim a ambas as questões.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 31 janeiro 2023
15. • Tópico da discussão quotas de condominio
    • Comment obrigado BoraBora portanto essa convocatória deve ir assinada pelos tais que representam os 25% correto? e aos residentes e contatáveis pode ser entregue em mão?
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 30 janeiro 2023
16. • Tópico da discussão Baratas e Condomínio
    • Comment Colocado por: BoraBoraQuem decide se é necessário fazer uma desinfestação geral (solução possível e talvez mais económica por fracção) é a Assembleia e não a administração. A administração talvez devesse fazer uma AG só para tratar desse assunto concreto e como atacá-lo. ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por eliCL
    • Adicionado 23 janeiro 2023
17. • Tópico da discussão Inacção por parte do administrador na resolução de infiltração
    • Comment Colocado por: BoraBoraE os seguros não cobrem esse tipo de acidente, considerado ser uma falha de manutenção. Precisamente, no prédio onde habito, ocorreram umas infiltrações pela parede, danificando o flutuante de algumas frações, contudo o seguro não assumiu nada, alegando que o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por snob
    • Adicionado 12 dezembro 2022
18. • Tópico da discussão Convocatória para Assembleia Extraordinária
    • Comment Colocado por: BoraBora E a exoneração do administrador era um dos pontos constantes da Convocatória? Têm alguma dívida, que saibam, para com a empresa de administração? Enviem os mesmos documentos por correio normal, ou email, com a indicação: "Duplicado dos documentos enviados no ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ZecaPj
    • Adicionado 25 novembro 2022
19. • Tópico da discussão Convocatória para Assembleia Extraordinária
    • Comment Colocado por: BoraBora Claro. Terão de escrever a ata, recolher as assinaturas e fazer a distribuição conforme a lei. Retomando este tópico, como esperado a empresa não apareceu na Assembleia e todos votaram pela exoneração. Foi enviada a Ata assinada e uma carta de denúncia do contrato, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ZecaPj
    • Adicionado 24 novembro 2022
20. • Tópico da discussão Questão sobre legitimidade da administração
    • Comment Colocado por: BoraBoraSe o administrador tivesse más intenções acerca do lançamento do concurso não pediria a colaboração dos condóminos para obterem outras propostas alternativas. Consultava uma empresa ( amiga ou prestes a ser amiga) e perguntava-lhe se conhecia mais alguma empresa ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 8 novembro 2022