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1. • Tópico da discussão Quando é obrigatório a constituição de condomínio?
   • Comment Colocado por: happy hippy Meu estimado, em bom rigor, propriedade horizontal e condomínio são coisas distintas. Propriedade horizontal: existe PH quando um determinado prédio está dividido em fracções autónomas, nomeadamente apartamentos e garagens, contanto se tenham distintas e isoladas, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por nuno71
   • Adicionado 31 março 2022
2. • Tópico da discussão FCR
   • Comment Colocado por: size Então, sendo tal prática fora da lei, como é pretendido, é muito estranho que não se encontrem acórdãos de cobrança de dívidas de frações comerciais, onde os respetivos condóminos recorram dessa suposta ilegalidade para mão pagarem. Porque será ?(1) Não ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 21 março 2022
3. • Tópico da discussão FCR
   • Comment Colocado por: Damiana Maria Se calhar está na altura de passarmos a outro tema, digo eu. Minha estimada, eu já contribuí o bastante para este peditório. Mas a propósito desta temática, tinha eu um rascunho no meu blogue que fui agora de aproveitar o ensejo para terminar e fazer publicar no ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 21 março 2022
4. • Tópico da discussão FCR
   • Comment Colocado por: Damiana MariaO resultado é que a fracção D, quenão participano orçamentado para elevadores e uma % da elec.(?) passou a participar, ilegalmente, em tais despesas que o não servem. De uma forma simples posso tentar explicar. O FCR é uma alínea a que todos concorrem na sua ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por nielsky
   • Adicionado 20 março 2022
5. • Tópico da discussão Administração
   • Comment Damiana Maria Pelo que me conta, tudo é valido e a Assembleia tudo pode decidir contra tudo e contra todos incluindo o código civil no estipulado ao regime da propriedade horizontal, fiquei estupefacto, pois pensava eu que vivia num estado de direito. Quer dizer que o regulamento aprovado por ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Carlos Crujo
   • Adicionado 20 março 2022
6. • Tópico da discussão FCR
   • Comment Cara Damiana Maria, Obrigado pelas notas de filosofia jurídica que recolheu para valorizar o tema em discussão e que, em minha opinião, se aplicam a toda a legislação e não apenas ao caso concreto em discussão. Sendo este fórum destinado à discussão de casos concretos será mais útil ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 16 março 2022
7. • Tópico da discussão FCR
   • Comment Colocado por: Damiana MariaCaro forista Carlos Crujo, Já tem aí acima todo o enquadramento do caso, refiro só um detalhe, que já vi causar confusão e discussão: 2 —Cada condóminocontribui para esse fundo com uma quantia correspondente a, pelo menos,10 % da sua quota -parte nas restantes ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Carlos Crujo
   • Adicionado 14 março 2022
8. • Tópico da discussão Recibos de obras no condomínio
   • Comment Colocado por: Damiana MariaSem adiantar muito, o melhor é o condomínio fazer os pagamentos em suporte durável e ficar descansado. Pagar o condomínio por transferência bancária é sempre a melhor opção. E o ideal é ter uma transferência mensal automática na conta, evita chatices e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Carvai
   • Adicionado 12 março 2022
9. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Colocado por: lpmObrigada Damiana. O prédio tem quase 40 anos. Sempre foi administrado pelos condóminos. Eu já exerci o cargo 6 vezes (as duas últimas em 2020 e 2021). As administrações iam rodando entre os condóminos, mas nos últimos anos a coisa tem ficado sempre na mão de meia dúzia de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 8 março 2022
10. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
    • Comment Minhas estimadas, entes de mais, quero endereçar um especial agradecimento à Damiana Maria pela especial atenção e pertinente observação do lapso no qual involuntariamente fui de incorrer. De facto, o comitente é a assembleia dos condóminos. Quanto à situação vertente. No que à ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 7 março 2022
11. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
    • Comment Co locado por: Damiana Maria Como é que a justiça considerará o condómino 2ª. assinatura, em termos de responsabilidades?(1) Sempre as terá enquanto condómino, mas, enquanto administrador de facto, será que, fora do âmbito do CSC, essa qualidade lhe pode ser atribuída?(2) Um condómino ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 6 março 2022
12. • Tópico da discussão Obras na habitação a cargo do condomínio
    • Comment Colocado por: Damiana Maria Caro forista, desculpe a pregunta mas teria enquadramento, neste caso, a compensação, Artigo 847.º do CC ?(1) (...) O vizinho descontou os gastos das suas quotas, ao abrigo da compensação e ainda mandou a conta do advogado (aconselhamento e análise de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 15 fevereiro 2022
13. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: Damiana Maria Sim, já pensei e o curioso é que as pessoas dizem que adoram as verdades mas detestam a mesma. Uma frase simples mas dá com que pensar. Colocado por: Damiana Maria Consultor qualificado? Acho que nunca utilizei essa expressão, comprador qualificado é outra ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 7 fevereiro 2022
14. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Antes de tudo peço desde já desculpa pelo testamento Colocado por: tigoncal Eu vejo algum valor (não a si porque não o conheço), mas não lhe atribuo é a mesma avaliação que possa corresponder a 5% do valor da venda (+iva). Será assim tão difícil descrever todas as atividades ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 7 fevereiro 2022
15. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: Marta Marques Compreendo que naturalmente o segredo seja a alma do negócio, mas no fundo não acrescentou nada de novo que me fizesse pensar que afinal, ao entregar a casa a uma agência, ainda vou conseguir ganhar mais dinheiro que aquele que ganharia ao não fazê-lo.Concordam com ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 3 fevereiro 2022
16. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: Sirruper Agora fez-me rir. A unica coisa que uma imobiliaria "pode" acrescentar na venda é a rapidez. Rapidez essa que na maior parte das vezes é conseguida com a pressao de reduzir preço do imovel junto do vendedor. A imobiliária quer rapidez para receber a comissão. ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 3 fevereiro 2022
17. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: tigoncal O único problema é que esse critério de sucesso não é mensurável e falta completar a adjetivação: "mais rápidoque" quem/o quê?. Como medir "mais rápido"? Se o proprietário não tentar vender em simultânio e depender de uma única agência, ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 3 fevereiro 2022
18. • Tópico da discussão Arrendamento sem recibos e divórcio
    • Comment Colocado por: Damiana Maria Caro, mesmo existindo jurisdição voluntária o Tribunal tem que se ater à letra da Lei. O que vai ter de ser acordado - independentemente da vontade dos pais - é umconjunto de coisas obrigatórias, havendo ou não outras também, para regular: - residência dos ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Sandra00
    • Adicionado 2 fevereiro 2022
19. • Tópico da discussão Arrendamento sem recibos e divórcio
    • Comment Colocado por: Damiana Maria Ping-pong de acusações com as crianças pelo meio. E, muitas vezes, acusações sérias, verdadeiras ou não. Felizmente os juízes, segundo contavam, procuravam uma solução equilibrada e não "emprenhavam pelos ouvidos". Não vale a pena ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Sandra00
    • Adicionado 1 fevereiro 2022
20. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: ricardoantunesUm deles foi em 2 dias e o outro demorou quase 2 meses. Um pelo Olx e outro pelo marketplace do Facebook. O Imovirtual também dá visibilidade, tive alguns contactos mas nada de concreto. Os chatos das imobiliárias que, mesmo a alertar que não estava interessado, não ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Marta Marques
    • Adicionado 1 fevereiro 2022