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Tópico da discussão
Média de preços de mercado para remodelações
Comment
Tendo em conta a idade do prédio, facilmente gasta umas centenas de milhar numa remodelação dessas. Isso irá implicar tudo novo, especialmente wc e cozinhas, e aqui faz grande diferença consoante as que existam. Eu apontaria uns 200k mínimo dos mínimos, mas que facilmente poderá ir aos ...
Categoria
Remodelar
Escrito por
coca
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21 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Construção de moradia simples por 100,000 Euros arredores de Lisboa
Comment
Penso que esse projecto tem tudo para correr bem até ao dia em que possa correr mal. Muitas vezes em reparações de telhados o pessoal aproveita e mete mais uma fila de tijolo. É discreto e ninguém anda a medir palmos da cércea em moradias isoladas. Mas um aumento dessa natureza é demasiado ...
Categoria
Construir
Escrito por
coca
Adicionado
21 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Permilagem - Jardim privado da fração
Comment
Se o jardim pertencer à fracção, em teoria sim. Se o jardim pertencer ao condomínio, penso que não. Em todo o caso na constituição de propriedade horizontal isso já estará definido, e alterar regras à posteriori deve carecer de aprovação de todos os condóminos.
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
coca
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21 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Reparar tacos parquet antigos
Comment
Se for um problema de fuga no esgoto, como algum vedante na saída da banheira, por exemplo, só mesmo levantando a banheiro ou abrir a lateral para verificar.
Categoria
Procuro empresas ou profissionais
Escrito por
coca
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21 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Focos em teto falso
Comment
Estamos a falar de focos com lâmpadas gu10? Vi umas tabelas que indicam uns 300lumens por m2. E depois deoende do ângulo de abertura do foco de luz. Tens aí 60m2 pelo que falamos de pelo menos uns 25 focos de boa potência.
Categoria
Instalar
Escrito por
coca
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8 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Terraço não inscrito na caderneta predial
Comment
Colocado por: vitorugoComo posso saber se o terraço é um espaço comum ou minha propriedade? Se não está mencionado explicitamente no registo predial, então não pertencerá à fracção.
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
coca
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27 janeiro 2022
Tópico da discussão
Terraço não inscrito na caderneta predial
Comment
Colocado por: vitorugoNão tem menção nenhuma na certidão permanente. E pode ser um espaço comum onde o único acesso é pelo interior de minha casa? Se não tem menção é porque será mesmo comum. A certidão permanente também faz menção às escadas de uso comum do prédio?.. E sim, o ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
coca
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27 janeiro 2022
Tópico da discussão
Direito de Preferencia
Comment
https://justica.gov.pt/Servicos/Colocar-anuncio-para-o-exercicio-do-direito-legal-de-preferencia Por anúncio, ou mesmo por notificação directa à Câmara em carta registada com AR. Assim, fica com evidência que a Câmara Municipal não mostrou qualquer interesse e o direito de preferência foi ...
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
coca
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27 janeiro 2022
Tópico da discussão
Empréstimo-fiadores
Comment
Colocado por: loliyu estou por uma empresa, que está a procurar melhores soluções. mas somos dois, e 1 pessoa não trabalha. mas mesmo assim com a contrataçao do emprestimo, a taxa de esforço é de 35%, e gostaria de saber se essa percentagem precisa de fiador.... A necessidade ou não de ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
coca
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27 janeiro 2022
Tópico da discussão
Terraço não inscrito na caderneta predial
Comment
Se for uma área comum, não existe nada para regularizar. E quase de certeza que é o que já disseram, um espaço comum, mas de uso exclusivo.
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
coca
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27 janeiro 2022
Tópico da discussão
Impermeabilização de varanda
Comment
E porque não simplesmente comprar um balde de impermeabilizante transparente e isolar o chão da varanda, sem grandes complicações, sem afectar a estética e com pouco dinheiro? Talvez resolva e poupa tempo e chatices.
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
coca
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24 janeiro 2022
Tópico da discussão
Empréstimo e mapa CRC
Comment
É o que o MARFER já disse. Isso em nada afecta a taxa de esforço, porque não é um crédito, mas sim um potencial crédito. Aliás, isso acontece também com os cartões de crédito, por exemplo. Mas se não tem mesmo interesse nesse descoberto, peça ao banco para o cancelar.
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
coca
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24 janeiro 2022
Tópico da discussão
Terreno rústico, como saber o que se pode fazer
Comment
Como já sugeriram pode começar por consultar o PDM do seu concelho. Normalmente terá um mapa que identifica as zonas por tipologia de possibilidade de uso, que permitem construção, por exemplo.
Categoria
Construir
Escrito por
coca
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23 janeiro 2022
Tópico da discussão
Comprar casa sozinha sem fiadores!?!
Comment
Colocado por: AnamanhenteMas as retomas de banco não são financiadas a 100 por cento? Até ter 20% do valor ainda vou demorar prai 10 anos 😭 50 anos para conseguir 100% do valor da casa? Na sua situação terá de procurar um bom compromisso de compra. Algo barato mas em bom estado pronto a ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
coca
Adicionado
23 janeiro 2022
Tópico da discussão
Senhorios têm câmaras CCTV em casa, isto é normal?
Comment
Colocado por: ZiddOk, muito obrigado a todos pelo input. Parece que a situação não está muito legal da parte deles, e caso algo dê para o torto, tenho onde me segurar. É bom saber, já fico mais descansado. De qualquer, há alguma entidade que me saiba dizer com exatidão a legalidade da ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
coca
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22 janeiro 2022
Tópico da discussão
Suporte de TV para colocar por cima de lareira com função para baixar a TV
Comment
E qual o motivo de insistência em manter a TV por cima da lareira. É uma solução que nunca entendi... Não seria de aproveitar e pensar já numa solução decente e que permita usar a lareira sem problemas?
Categoria
Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
Escrito por
coca
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22 janeiro 2022
Tópico da discussão
Mudança de emprego durante pedido de crédito habitação
Comment
O processo tem tudo para correr mal. As obras irão atrasar, como já disseram. E entre não ter os últimos recibos de vencimento ou mais à frente precisar de uma declaração da empresa, vai dar problemas no financiamento. Vai ter mesmo de decidir. Ou muda de emprego e arrisca perder o ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
coca
Adicionado
22 janeiro 2022
Tópico da discussão
Senhorios têm câmaras CCTV em casa, isto é normal?
Comment
Não compliquem. 1º Passo: solicitar a retirada de todas as cameras 2º passo: caso não retirem no prazo (uma semana, por exemplo), dar 48h para retirar, ou informa que irá realizar queixa na CNPD; 3 passo: avançar mesmo com queixa na CNPD, porque não podem ter esse tipo de cameras ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
coca
Adicionado
21 janeiro 2022
Tópico da discussão
Sem contrato escrito e quer-me mandar embora
Comment
Primeiro, tenha calma, a lei existe para alguma coisa, mesmo que muitas vezes seja só para entalar senhorios. Tem comprovativo de todos os pagamentos de renda? Boa notícia. Recebeu notificação por escrito da rescisão do contrato? Não? Boa notícia. Entraram em sua casa sem lhe dar ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
coca
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21 janeiro 2022
Tópico da discussão
"Injustiça/imposição" no trabalho
Comment
Colocado por: luixxEu queria saber se é legar trabalhar sábado e domingo de manha e só ter direito a 1 dia O código o trabalho prevê apenas um dia de descanso obrigatório por semana. Por norma, tendo em conta 40h semanais, significa cinco dias de trabalho, ou como parece esse o caso, seis ...
Categoria
Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
Escrito por
coca
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21 janeiro 2022
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