Colocado por: WarrenGO valor das casas reflete maioritariamente o retorno que se consegue com as rendas/airbnb. Nas cidades aliás, o airbnb foi o combustivel que elevou os preços do imobiliario para os valores estratosféricos que temos visto. As taxas de juro irrisórias também não ajudaram.
Dado que as rendas já começaram a descer há alguns meses e os airbnbs estão como estão é uma questão de tempo até que os preços sejam ajustados também.
Claro que vai depender da área. Se até aqui o ambiente urbano viu as maiores subidas, o rural poderá aguentar-se melhor a partir de agora.
Além disso, o facto dos restaurantes e outros negócios no geral estarem muito mais vazios vai fazer com que as pessoas não possam pagar rendas tão altas.
Airbnbs nas cidades igual...
Mais um caso real. Um amigo que alugava um T1 sozinho por 600 euros, ao perder o emprego foi alugar um quarto por 200 euros num T3. Os outros 2 colegas de casa fizeram exactamente o mesmo. Com isto passaram a existir mais 2 apartamento vazios e sem rendimento do que antes. No entanto as hipotecas e custos gerais continuam a ter de ser pagos.
Tal como em outras crises os ajustes não são repentinos. Na crise de 2008 demorou 6 anos até o fundo ser atingido em portugal.
Quem vive num planeta utópico em que o imobiliário não tem correções de tempos a tempos acredito que vá ter uma surpresa.
Deixo uma imagem dos preços médios de T2 na costa da caparica.
Colocado por: WarrenGO valor das casas reflete maioritariamente o retorno que se consegue com as rendas/airbnb. Nas cidades aliás, o airbnb foi o combustivel que elevou os preços do imobiliario para os valores estratosféricos que temos visto. As taxas de juro irrisórias também não ajudaram.
Dado que as rendas já começaram a descer há alguns meses e os airbnbs estão como estão é uma questão de tempo até que os preços sejam ajustados também.
Claro que vai depender da área. Se até aqui o ambiente urbano viu as maiores subidas, o rural poderá aguentar-se melhor a partir de agora.
Além disso, o facto dos restaurantes e outros negócios no geral estarem muito mais vazios vai fazer com que as pessoas não possam pagar rendas tão altas.
Airbnbs nas cidades igual...
Mais um caso real. Um amigo que alugava um T1 sozinho por 600 euros, ao perder o emprego foi alugar um quarto por 200 euros num T3. Os outros 2 colegas de casa fizeram exactamente o mesmo. Com isto passaram a existir mais 2 apartamento vazios e sem rendimento do que antes. No entanto as hipotecas e custos gerais continuam a ter de ser pagos.
Tal como em outras crises os ajustes não são repentinos. Na crise de 2008 demorou 6 anos até o fundo ser atingido em portugal.
Quem vive num planeta utópico em que o imobiliário não tem correções de tempos a tempos acredito que vá ter uma surpresa.
Deixo uma imagem dos preços médios de T2 na costa da caparica.
Colocado por: JoseMarques123Quem não tem dinheiro para comprar uma de 200 mil não procura por esse preço.
Cada um ajustasse aquilo que pode, no seu caso se não pode ou não quer comprar uma de 250 mil tem que procurar dentro do seu orçamento ou mais próximo do mesmo.
Se eu tivesse uma casa a venda por 250 e me oferecessem 200 provavelmente nem lhe respondia e sentia-me no direito para tal, tudo bem que em muitas zonas do país as casas estão MUITO inflacionadas para a nossa realidade mas mesmo assim a pessoa que está a vender tem esse direito...mesmo que ande 2 anos sem vender a casa é uma opção dessa pessoa.
Colocado por: JoseMarques123Gambino, eu não censuro, eu estava na mesma situação que tu, andava á um ano a procura e no mês passado comprei.
Como tu tbem ouvi teorias de que isto ia descer, e provavelmente vai..ou não...não sei
No meu caso apareceu uma casa que nós gostamos dentro do nosso orçamento...tentei e consegui negociar um bocadinho é prontos já compramos a casa.
Se fiz bem comprar uma casa agora ? Não sei só no futuro saberei...se calhar se esperasse meio ano a casa ainda lá estava e comprava por menos 5-10 mil euros ..ou secalhar esperava e outra pessoa comprava aquela casa. Nós gostamos, tinha tudo aquilo que nos queríamos e potencial para mais, estava dentro do orçamento, o senhor disse que negociava no máximo até aquele ponto...e nos prontos..compramos.
Colocado por: GambinoBoas!
Ando há algum tempo para adquirir um casa.
Com esta situação da crise os preços estão finalmente baratos?
Tenho andado a ver...mas a impressão que tenho é que há poucas variações...
Colocado por: PoisÉVai ser interessante de acompanhar,em 2012 a pergunta era mais ou menos esta. Vamos ver se o resultado é diferente ou não.
Colocado por: RRoxx
Se fosse só na suiça. Em amsterdão, dublin, londres (falando so do que conheço) as casas para compra no centro da cidade também são só para ricos. os outros alugam, e 600e não dá para um T1, dá para um quartinho, se tiver I.S. propria já é uma sorte.
Colocado por: euEm 2018
E quando é que foi comprado esse apartamento?
Colocado por: NelhasO preço das casas em Portugal tendo em conta o nível médio de rendimento e as condições do pais é dos mais altos do mundo.
Colocado por: MVAEstá muito enganado.
No rácio (preço das casas)/sálarios, a nível mundial Lisboa aparece em 38º, o Porto em 101º e Braga em 307º
Colocado por: DR1982Uma casa com as dimensões minimas permitidas esta, em muitas zonas de Portugal ao alcançe de quem ganha dois salários minimos!
Colocado por: pguilherme
38º em lista de cidades do mundo! Quantas no total? Provavelmente 38º é um lugar altíssimo e Nelhas está perfeitamente correcto.
Colocado por: MVAPortanto, as casas em Portugal não estão mais caras que nos outros países, mesmo comparando os rendimentos.
Colocado por: NelhasO preço das casas em Portugal tendo em conta o nível médio de rendimento e as condições do pais é dos mais altos do mundo.Ainda bem que a nossa constituição pressupõe o direito a uma habitação condigna. Por este andar qualquer dia todos os casais que tenham como rendimentos 2 ordenados mínimos ou pouco mais, estão em lista de espera na Câmara para atribuição de habitação Social.
Colocado por: MVANo centro de Londres neste momento só conseguem comprar apartamentos os Àrabes bilionários do petróleo.
Nos melhores bairros de Londres, como Chelsea por exemplo, metade dos habitantes dos prédios são Árabes.
Junto ao Hyde Park por exemplo, um apartamento absolutamente banal de 100 m2 não custa menos de 10 milhões de euros.