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1. • Tópico da discussão E-Leilões - Prazos após ter ganho o leilão
   • Comment Colocado por: GiselaSantos85Boa tarde, Ganhei o leilão há 1 mês atrás. A solicitadora referiu que o procedimento após encerramento do leilão seria: avisar os executados do resultado do leilão e depois dar um tempo para poderem pagar a dívida (ou os filhos, ou alguém da família). Já ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Paterfamilia
   • Adicionado 14 fevereiro 2023
2. • Tópico da discussão E-Leilões - Prazos após ter ganho o leilão
   • Comment Colocado por: macau5mOnde é que as férias judiciais podem travar ou demorar na resolução das situações em apreço. Se o leilão já decorreu e o imóvel foi ou devia ter sido adjudicado ao proponente da melhor proposta, penso que as férias judiciais nada têm a ver com o decorrer normal do ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Paterfamilia
   • Adicionado 14 fevereiro 2023
3. • Tópico da discussão AJUDA , Duvida compra eleiloes
   • Comment O imóvel vendido por via judicial quer seja em leilão ou negociação particular os ónus ou encargos caducam e são cancelados oficiosamente. Até hoje tenho apenas uma duvida, com a alteração da lei do condominio tem que ser apresentada uma certidão de divida emitida pela administração no ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Paterfamilia
   • Adicionado 14 fevereiro 2023
4. • Tópico da discussão Tramitação legal - E-leilões
   • Comment Após o encerramento do leilão as partes são notificadas da proposta apresentada, caso não exista qualquer oposição o AE emite a decisão de venda notifica as partes bem como os preferentes tudo isto implica que pode demorar entre 15 a 30 dias depende do AE os prazos são de 10 dias para cada ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Paterfamilia
   • Adicionado 14 fevereiro 2023
5. • Tópico da discussão e-leiloes - dúvidas
   • Comment Em resposta ao pedido de ajuda verifico que existe muita duvida sobre o funcionamento do e-leilões e sobre a venda judicial de imóveis. 1º Em leilão o imóvel só pode ser adjudicado pelo valor minimo indicado para venda é exigido ao agente de execução o melhor do seu profissionalismo e ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Paterfamilia
   • Adicionado 14 fevereiro 2023
6. • Tópico da discussão Negociação Particular - Proposta Mais Alta em e-leiloes
   • Comment Meu caro a resposta é simples está tudo legal e dentro da lei. Ter em atenção que as regras da venda por negociação particular não são iguais às do Leilão este tem dia e hora para terminar e ganha a licitação mais alta no momento em que encerra A venda de um imóvel em negociação ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Paterfamilia
   • Adicionado 14 fevereiro 2023
7. • Tópico da discussão Compra de imóvel no é-leilões
   • Comment Existem comentários que são verdadeiramente lamentaveis, valia mais estarem calados em vez de ajudarem, enfim... Para uma possivel ajuda deixo o seguinte comentário: Na venda judicial o imóvel é propriedade do executado até à escritura de compra e venda (negociação particular) ou a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Paterfamilia
   • Adicionado 14 fevereiro 2023
8. • Tópico da discussão Insolvencia no E-Leiloes
   • Comment Colocado por: MS_11 Sendo meação de moradia está efetivamente a comprar a metade do insolvente. Pode estar metido numa chatice, pois ninguém pode obrigar a outra metade a ser vendida, desta forma e ganhando o leilão vai ser uma chatice. Vai perder dinheiro e ganhar uns cabelos brancos.Estas ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Paterfamilia
   • Adicionado 14 fevereiro 2023
9. • Tópico da discussão E-Leilões - Como Funciona.
   • Comment Colocado por: Dav82As visitas podem ser com os proprietários caso aina residam na casa ou pelo agente de execução caso estejam vazias, e também pode acontecer nem sequer conseguir visitar o imovél. Em relação aos valores que refere o valor mínimo é o VPT com desconto de 10% e caso se ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Paterfamilia
   • Adicionado 14 fevereiro 2023
10. • Tópico da discussão DIvida de Condominio em compra judicial e leiloes
    • Comment Com seja a legislação que entrou em vigor a 10 de Abril passado - Novo Artº 1424ºAa nova lei é muita parra e pouca uva pouco ou nada muda, na venda judicial de imóvel, os condominios continuam com as mãos a abanar na cobrança das dividas, basta ser apresentada a declaração que é ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Paterfamilia
    • Adicionado 14 fevereiro 2023
11. • Tópico da discussão Leiloes FInancas
    • Comment Chamo a atenção para as vendas de imóveis no portal das finanças, a AT após a venda do imóvel lava as mãos e não se preocupa com a entrega do imóvel, uma vez que não tem autoridade para proceder a arrombamento de portas e entrega efectiva do mesmo. O que obriga o adquirente a recorrer ao ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Paterfamilia
    • Adicionado 14 fevereiro 2023
12. • Tópico da discussão E-leilões: compra de direitos
    • Comment A compra de um direito é um negocio de médio a longo prazo que deve ser feito por alguem com conhecimento ou que tenha um advogado, mas não deixa de ser um negócio interessante, na nossa empresa temos vários clientes que apenas praticam esse tipo de negócio
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por Paterfamilia
    • Adicionado 14 fevereiro 2023
13. • Tópico da discussão e-leilões - imóveis mais de uma vez em leilão?
    • Comment Para vosso esclarecimento a Lei é bastante clara "uma vez terminado o leilão eletrónico, sem proponentes ou quando as ofertas de licitação sejam inferiores a 85% do valor base dos bens, a certidão de encerramento do leilão elaborada pelo agente de execução é definitiva e não ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Paterfamilia
    • Adicionado 14 fevereiro 2023
14. • Tópico da discussão Agente Execução E leilões
    • Comment A venda de um imóvel em leilão tem várias condicionantes a serem levadas em consideração que pode levar à retirada do anuncio de venda tais como: - Pagamento da Divida ou acordo de pagamento. - Insolvencia do executado. - Desistência do pedido de execução. - falta de notificação de uma ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Paterfamilia
    • Adicionado 14 fevereiro 2023
15. • Tópico da discussão Aquisição de apartamento no e-leilões
    • Comment Colocado por: PalhavaA plataforma e-leilões é de uma empresa tal como outras a onefix,LC premium,paraíso,capital,lusoroux,Luso magnis,euroestates... A única entidade que promove leilões em causa própria é a autoridade tributária.Pelo que mesmo assim tem o licitante de se acautelar tomando ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Paterfamilia
    • Adicionado 10 fevereiro 2023
16. • Tópico da discussão Eleilões Negociação particular
    • Comment A venda judicial por negociação particular efectuada através de uma leiloeira permite o recurso a financiamento bancário, falo por experiencia propria uma vez que estou numa dessas empresas, o unico problema que pode existir é ter acesso ao imóvel para que seja feita a avaliação bancária, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Paterfamilia
    • Adicionado 10 fevereiro 2023
17. • Tópico da discussão Compra casa no E-leiloes
    • Comment Colocado por: BemainjoBoa tarde, Se possível gostaria de contar com a vossa ajuda Estou a seguir um leilão de um imóvel no e-leiloes e segundo a agente de execução o mesmo está desocupado! Passo todos os dias lá pelo apartamento e vejo que está ocupado: luzes acesas, estores e janelas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Paterfamilia
    • Adicionado 9 fevereiro 2023
18. • Tópico da discussão Comprei no e-leiloes e agora?
    • Comment Uma informação adicional á questão levantada pelo usufruto de um imóvel, o usufruto pode ser temporal (prazo estipulado) ou vitalicio este extingue -se com a morte do titular, o mesmo pode ser objecto de penhora e vendido, quem comprar o usufruto substitui-se ao anterior usufrutuário e o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Paterfamilia
    • Adicionado 9 fevereiro 2023
19. • Tópico da discussão Comprei no e-leiloes e agora?
    • Comment Meus Caros com a experiencia profissional de 35 anos de actividade de vendas judiciais posso informar que qualquer proposta apresentada em leilão judicial é vinculativa por 90 dias, findos os quais o agente de execução/administrador de insolvência tem que notificar o proponente se mantêm ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Paterfamilia
    • Adicionado 9 fevereiro 2023
20. • Tópico da discussão Maior Licitação e-leiloes
    • Comment Meus Caros se licitarem numa venda que se encontra em leilão, não confundir com a negociação particular se a sua proposta foi inferior nem que seja 1 euro ao valor minimo de venda, pode esquecer, o bem não lhe pode ser adjudicado, a venda vai prosseguir para a negociação particular e não é ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Paterfamilia
    • Adicionado 9 fevereiro 2023