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1. • Tópico da discussão Como evitar incumprimento de inquilino
   • Comment Colocado por: Jose Silva SoaresArrendar um apartamento a inquilinos sem histórico bancário em Portugal e sem possibilidade de apresentar um fiador português pode ser desafiador, mas não é impossível. Aqui vão algumas sugestões e considerações para minimizar os riscos e proteger os seus ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por canario12
   • Adicionado 8 abril 2024
2. • Tópico da discussão Isenção Licença de Utilização
   • Comment Colocado por: amcsilvaTêm os 2 razão Errado, o amcsilva anda equivocado, deixou de existir a autorização de utilização, para os edifícios novos. Os edifícios construídos antes de 04/03/2024 continuam a ter a AU, e os bancos vão continuar a exigi-la. Quem tiver dúvidas, vá ler o artº ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 7 abril 2024
3. • Tópico da discussão exatus - fiscalização e gestão de obras
   • Comment Colocado por: zedasilvaestamos aqui ...Estas pessoas agradeceram este comentário:Pedro Barradas,pedrodmsousa Se algum dia construir uma casa há uma grande possibilidade de ser em Ílhavo, já sei quem pedir para fiscalizar :) De qualquer modo acho difícil tal acontecer, pelas histórias que ...
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por lpetinga
   • Adicionado 2 abril 2024
4. • Tópico da discussão Telha de amianto - distância segura
   • Comment Sem dúvida!!! Há uns anos atrás estava eu munida de luvas e máscara para ajudar a carregar umas ruínas de um telheiro por trás de um prédio onde residi, e estava o funcionário da CM sem qualquer tipo de protecção a atirar as placas para cima da carrinha. Quando eu lhe disse para ele ter ...
   • Categoria Materiais de construção
   • Escrito por marize
   • Adicionado 31 março 2024
5. • Tópico da discussão Início da aventura
   • Comment Colocado por: zedasilva Ora nem mais mas infelizmente isso nem sempre acontece. Construir continua a ser um sonho e o que não falta são vendedores de sonhos. Se há alguns que facilmente são detetados, outros há que são experts na arte de vender sonhos e é muito comum o DO menos atento ou ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por DR1982
   • Adicionado 25 março 2024
6. • Tópico da discussão Pedido de Habitação! Nova Lei? Ficou mais fácil!
   • Comment Colocado por: zedasilva Para comprovar ao DO ou a futuros compradores que o construído correspondem ao projetado Quem poupa na Fiscalização, não vai querer gastar dinheiro nisso 😂
   • Categoria Construir
   • Escrito por diouf_matos
   • Adicionado 20 março 2024
7. • Tópico da discussão Problemas de Isolamento Acústico em Edifício Novo (2023) - É Normal?
   • Comment Colocado por: zedasilva Como já muito bem referiram, deve ir à câmara e pedir uma copia dos projetos. Com isso, contrata um técnico para os analisar e confrontar com o que está construído. depois dessa analise então é que dá para ver se tem ou não pernas para andar Mas aqui tenho uma ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por carrambaa2
   • Adicionado 11 março 2024
8. • Tópico da discussão Coordenador de segurança e director de fiscalização
   • Comment Colocado por: zedasilvaDe harmonia com o DL 273/2003, a não comunicação prévia de abertura de estaleiro é considerada umacontra ordenação grave imputável ao DO Para uma moradia a multa não é pesada, antes de começar a construir fiz as contas e rondava os 500€. Tendo em conta que a ACT ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por RUIOLI
   • Adicionado 9 março 2024
9. • Tópico da discussão Mais valias após venda de casa construída
   • Comment Colocado por: Palhava Mas o que o Tiago_Silva diz é que as finanças consideraram que o lucro foi de 350K! 175 mil euros em IRS(50% das mais-valia a)+ os valores auferidos em rendimentos laborais e eventualmente outros... dá quase 85 mil euros para pagar ao fisco. Boa sorte 🙄! Já tinha ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Palhava
   • Adicionado 6 março 2024
10. • Tópico da discussão Mais valias após venda de casa construída
    • Comment Colocado por: Tiago_silvaResposta das finanças a minha reclamação: A Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) agradece o seu contacto. Em referência ao solicitado, e conforme indicado em comunicação anterior, o valor em dívida de empréstimo destinado à construção de imóvel não é ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nielsky
    • Adicionado 6 março 2024
11. • Tópico da discussão Mais valias após venda de casa construída
    • Comment A matematica não engana e não percebo como queria deduzir o valor do credito ao lucro obtido com a venda da casa construida. Quer queira quer não essa casa teve: - venda registada de 350.000 € - "compra" registada de 166.000 € Logo lucrou com o imóvel 184.000 € Aqui se ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Dias12
    • Adicionado 5 março 2024
12. • Tópico da discussão m2 de construçao em 2024
    • Comment Colocado por: zedasilvaHoje qualquer pessoa pode solicitar um alvará sem sair de casa. Basta entrar no site do IMPIC, fazer o pedido e esperar que lhe sejam enviados por email o requerimento e listagem de documentos a anexar Basicamente os documentos/requisitos necessários são: _Certificado do ...
    • Categoria Materiais de construção
    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 5 março 2024
13. • Tópico da discussão Capoto janelas duvida
    • Comment Colocado por: helderjfaraujo10O que sugere então? Isto No mínimo. Colocado por: rpmmsantosAlguma sugestão do tipo XPS a colocar e espessura?XPS de 300kpa na mesma espessura do isolamento. idealmente que tivesse continuidade com o resto do isolamento da fachada. Idealmente Colocado por: ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por gil.alves
    • Adicionado 4 março 2024
14. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
    • Comment Colocado por: zedasilva Nem de propósito. Em Dezembro passado retirei o meu termo de responsabilidade de uma obra, notifiquei a câmara e a ACT. Hoje recebi uma comunicação da Exa Câmara a dizer que ainda que o DO tenha dado entrada do pedido de substituição do técnico, este pedido ainda ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por callinas
    • Adicionado 2 março 2024
15. • Tópico da discussão Muro de contenção
    • Comment Colocado por: zedasilvaSe o rio alaga certamente que está numa zona de cheia. Tem a certeza que pode construir nesse terreno? Já viste... a "Sorte"! Eu tenho uma cliente com terreno em REN (Zona de protecção à margem - Zona ameaçada pelas cheias) com a ruina que se pretende ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 29 fevereiro 2024
16. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
    • Comment Colocado por: zedasilvaOu seja, não basta apresentar a CP e posso logo começar a construir, tenho que esperar pela licença que em principio demora os 120 dias correto? Errado Está a misturar conceitos licença é uma coisa, comunicação prévia é outra Não podes querer entender o diploma ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Neon
    • Adicionado 28 fevereiro 2024
17. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
    • Comment Colocado por: zedasilvaOu seja, não basta apresentar a CP e posso logo começar a construir, tenho que esperar pela licença que em principio demora os 120 dias correto?.. parece que sim, está a dizer que embora a lei diz uma coisa o que vai acontecer é outra
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 28 fevereiro 2024
18. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
    • Comment Colocado por: zedasilva Nem de propósito. Em Dezembro passado retirei o meu termo de responsabilidade de uma obra, notifiquei a câmara e a ACT. Hoje recebi uma comunicação da Exa Câmara a dizer que ainda que o DO tenha dado entrada do pedido de substituição do técnico, este pedido ainda ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 28 fevereiro 2024
19. • Tópico da discussão A previsível falência da segurança social pode colocar em causa o nosso regime político?
    • Comment Colocado por: HAL_9000gora que partiu para a ofensa pessoal, sente-se melhor rjmsilva? O Rui sente que o seu ponto de vista ficou validado por dizer que eu destilo inveja? É esse o seu argumento sem rebate possível? 1400 posts e o seu registo é sempre o mesmo. Todos os outros são ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por rjmsilva
    • Adicionado 28 fevereiro 2024
20. • Tópico da discussão A previsível falência da segurança social pode colocar em causa o nosso regime político?
    • Comment Colocado por: rjmsilvaSó destila inveja neste tópico. Agora que partiu para a ofensa pessoal, sente-se melhor rjmsilva? O Rui sente que o seu ponto de vista ficou validado por dizer que eu destilo inveja? É esse o seu argumento sem rebate possível? Já por diversas vezes troquei argumentos com ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por HAL_9000
    • Adicionado 28 fevereiro 2024