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1. • Tópico da discussão Refutar o direito de preferência
   • Comment Acho que existe uma 'graduação' na preferência dos prédios rústicos. Salvo erro se o valor de venda for o mesmo, o proprietário do prédio rústico confinante com maior area (desde que não exceda o tamanho da area de cultura) têm preferência em relação aos restantes confinantes. Isto ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por amartins
   • Adicionado 12 setembro 2023
2. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
   • Comment Sadino. Antes do mais têm de entender que para alem do método o importante é quem o executa. Por exemplo: - o uso do sistema ETIC (capoto) é muito usado e 'ajuda' na componente térmica da construção, mas quando mal aplicado fica uma 'bodega' - o uso da parede dupla é outro método que ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por amartins
   • Adicionado 12 setembro 2023
3. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
   • Comment Um DO com 'demasiado' conhecimento é considerado um 'mau' DO pois irá condicionar todos os intervenientes no projecto e obra. Essa situação irá trazer dissabores, principalmente quando as outras partes têm 20 anos 'da arte' e sempre fizeram as coisas daquela forma e nunca tiveram chatices. ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por amartins
   • Adicionado 7 setembro 2023
4. • Tópico da discussão Opções a escolher na contrução de moradia.
   • Comment Caro sadino. Como antigo DO, posso desde já lhe referir que demasiada informação pode não ser benéfica. Um conselho defina numa falha quais são os seus critérios: - nr quartos - nr de wc - se vai ter escritório ou não - dispensa/lavandaria - sala e cozinha em open space ou em ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por amartins
   • Adicionado 7 setembro 2023
5. • Tópico da discussão moradia T3 térrea e garagem
   • Comment E não esquecer que 95% dos intervenientes em todo o processo falam de valores sem IVA, ou seja quando lhe dão um valor terá sempre, ou quase sempre, que adicionar a esse valor os 23% do IVA.
   • Categoria Construir
   • Escrito por amartins
   • Adicionado 30 agosto 2023
6. • Tópico da discussão Projeto e Construção Moradia Térrea T3
   • Comment Numa casa construída de raiz,os espaços de arrumação não deveriam faltar (na minha modesta opiniao)
   • Categoria Construir
   • Escrito por amartins
   • Adicionado 13 agosto 2023
7. • Tópico da discussão Projeto e Construção Moradia Térrea T3
   • Comment Já reparou que não têm zona de arrumação "comum" s3ja para guardar lencois ou toalhas ou vai juntar a roupa de vestir este tipo de roupa? Na entrada tb não há sitio para deixar casacos ou outros utensílios
   • Categoria Construir
   • Escrito por amartins
   • Adicionado 13 agosto 2023
8. • Tópico da discussão Orçamentos de construção
   • Comment Atenção que essas alterações 'estruturais' carecem de projecto de alteração na câmara antes de iniciar a obra.
   • Categoria Construir
   • Escrito por amartins
   • Adicionado 12 julho 2023
9. • Tópico da discussão Início da aventura
   • Comment Julgo que só com licença de construção na mão
   • Categoria Construir
   • Escrito por amartins
   • Adicionado 12 julho 2023
10. • Tópico da discussão 4.4kw Paineis Solares com Inversor Monofásico em Habitação Trifásica
    • Comment Bruno, desculpe desde já O seu comentário anterior indicou que se pode instalar um kit fotovoltaico numa instalação trifásica. Pergunta: se a produção do kit exceder o consumo dessa fase, o remanescente é injectado na rede. Em termos de consumo global, o injectado vai 'ser reduzido' ao ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 22 junho 2023
11. • Tópico da discussão Duas casas no mesmo terreno.
    • Comment Pipoco O meu comentário ia só no sentido de que o desafio é complexo e não é preto nem branco. Só quis colocar mais umas variáveis na equação:D Se a vossa relação é tão forte, pode eventualmente equacionar um moradia com 3 'volumes' um deles a sua zona, outra a zona da sua irmã e ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 1 junho 2023
12. • Tópico da discussão Duas casas no mesmo terreno.
    • Comment Pipoco Mais uns pormaiores caso opte por construir: O vosso orçamento têm de ser dividido em pelo menos 5 partes: - terreno e taxas de aquisição - estudo previo / projeto de arquitectura / especialidades - licenciamento camarário, taxas e taxinhas - construção - certificação Cada ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 31 maio 2023
13. • Tópico da discussão Duas casas no mesmo terreno.
    • Comment Pipoco, acho que há alguma confusão. Sejam germinadas ou bifamiliar ambas as casas (fracções) terão de ter circuitos independentes de luz, água e esgotos. O ficar eventualmente mais em conta depende do 'desenho'/ planificação da casa. Aí quem lhe pode ajudar é um arquitecto. Já ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 31 maio 2023
14. • Tópico da discussão Condómino não paga empréstimo ao banco + necessidade de obras no prédio
    • Comment Falando bem e depressa. Estão numa embrulhada de todo o tamanho. O banco só responsável por qualquer 'prestação' após tomas posse do imóvel, o que pode levar meses. Legalmente o antigo proprietário será sempre responsável pela contribuição até que o mesmo deixe de ser proprietário ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 30 maio 2023
15. • Tópico da discussão Como rentabilizar terreno com licença de construção?
    • Comment Caro Distinct, vou partilhar os meus 5 cêntimos: 1. Este investimento, para si têm ou não uma janela temporal? Entre projectos, câmara, escolha de empreiteiro e construção vão-se passar pelo menos 2 anos (da minha experiência desde projectos até licença de utilização foram 3 anos e ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 17 maio 2023
16. • Tópico da discussão Custo de construcao
    • Comment Falta saber se para o valor apresentado (1500) falta ou não acrescentar o IVA. Logo se faltar deixamos de falar de 165 000€ e passamos a falar de 202 950€
    • Categoria Construir
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 9 maio 2023
17. • Tópico da discussão divisão de um terreno de 16600 mts em 6 parcelas.
    • Comment Para esse número de parcelas julgo que só com loteamento.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 19 abril 2023
18. • Tópico da discussão Demolição Parcial vs Demolição Total
    • Comment Caro SeGary. Eu não estou ligado ao ramo da construção, fui apenas um 'Dono de Obra' enquanto construiram a minha casa. Com os minhas sugestões apenas quis 'dar-lhe' outras opções pois reconheço que algumas opiniões/opções de quem não está directamente envolvido pode ser uma ajuda. ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 13 abril 2023
19. • Tópico da discussão Demolição Parcial vs Demolição Total
    • Comment Boas, estava a escrever quando o SeGary coocou o seu último post. Apenas reforço uma coisa muito importante, essa informação que lhe deram podem por por escrito? É que sei de n casos em que informação dada oralmente acabas por não ser corretas ou totalmente correctas tendo 'afundado' os ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 12 abril 2023
20. • Tópico da discussão Demolição Parcial vs Demolição Total
    • Comment SeGary entendo o seu dilema. Julgo que antes de tudo precisa de simplificar. Vamos por partes e vamos ser simplistas. Fatores criticos (a meu ver): 1 - capital que eventualmente pode aplicar neste projecto e disponibilidade do mesmo. se tiver disponível um valor (para tudo) inferior a uns 75k / ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por amartins
    • Adicionado 12 abril 2023