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1. • Tópico da discussão Bombas de calor e outros equipamentos termodinâmicos (3)
   • Comment Colocado por: CARLA.BATISTAÉ monofásica. Quanto aos 16 amperes não sei. O que eu sei é que tenho uma potência instalada de 6,9 Kw. Pode ver quantos amperes tem o disjuntor da BC
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 21 fevereiro 2022
2. • Tópico da discussão Atualização Caderneta Predial Urbana
   • Comment Colocado por: HHConforme recomendaram, irei proceder à consulta do processo na câmara municipal e se possível nas finanças. Tendo em conta que não sou proprietário, o processo camarário pode ser fornecido em formato digital/papel? Ou a consulta é apenas visual? Pede uma cópia certificada ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 21 fevereiro 2022
3. • Tópico da discussão Bombas de calor e outros equipamentos termodinâmicos (3)
   • Comment Colocado por: CARLA.BATISTACumprimentos a todos.. Estou com uma dúvida a ver se me podem esclarecer. Quero controlar os consumos da minha EDLA11DA3V3. Um Shelly 1PM Plus resolve o assunto ou tem mesmo ser um Shelly EM? Não sendo especialista… mas se a sua BC for monofásica e não ultrapassar ...
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 20 fevereiro 2022
4. • Tópico da discussão Atualização Caderneta Predial Urbana
   • Comment HH o que tem de fazer é ir à câmara municipal e solicitar as plantas certificadas ou pedir ao actual proprietário para o fazer. Se as mesmas forem correspondentes ao edificado actual apenas terão (o actual proprietário) de apresentar o modelo 1 solicitando a correção das áreas. É ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 20 fevereiro 2022
5. • Tópico da discussão Fino Ofício | como prometido... (5)
   • Comment Done!
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 14 fevereiro 2022
6. • Tópico da discussão 2 questões relativas a heranças
   • Comment Após obter a certidão de óbito, avança para a habilitação de herdeiros. Depois de obter esta, tem que comunicar ao(s) Banco(s)o falecimento do Titular de Conta(s) e Abertura do Processo de Óbito e pede relação (extrato) dos valores da(s) conta(s) do titular falecido à data do óbito. Só ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 12 janeiro 2022
7. • Tópico da discussão Metros Quadrados na planta não estão correctos
   • Comment E a certidão do registo predial também está incorrecta? Para corrigir a caderneta predial terá de remeter à AT o modelo 1 do IMI com uma planta com as áreas correctas. A planta terá de ser certificada pela respectiva Câmara Municipal ou se já a tiver no processo de licenciamento basta ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 20 novembro 2021
8. • Tópico da discussão encerramento de conta bancaria
   • Comment Colocado por: sizeTem que assinar o cabeça de casal, em representação do titular falecido e os restantes titulares. Certo, no pressuposto de que já tenham apresentado às finanças a relação de bens e esta tenha emitido a declaração de isenção de imposto de selo ou, se for o caso, que o ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 24 setembro 2021
9. • Tópico da discussão Conta bancária
   • Comment Pelo que refere existem 3 titulares, um deles entretanto falecido. Assim sendo pode levantar 2/3 da conta, sem ter problemas com as finanças. Aliás aconselho que o faça de imediato antes de comunicar ao Banco. O 1/3 do titular falecido serão distribuídos em partes iguais pelos herdeiros ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por nocas1
   • Adicionado 11 setembro 2021
10. • Tópico da discussão Aplicar mais valias em casa doada
    • Comment Palhavã, nesse exemplo de compra imóvel por 75000 há 20 anos e venda agora por 125000 não são 50000 de mais valias. O valor de há 20 anos tem de ser actualizado. 75000 há 20 anos são agora 99750. Logo as mais valias são 125000-99750=25250.
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 22 agosto 2021
11. • Tópico da discussão Mudar trifásico para monofásico?
    • Comment Pois, eu trifasico 10,35 Colocado por: BigmouseA pior escalão que se pode ter é os 10,35kVA Trifásico, que é equivalente a ter 3,45kVA em cada fase. Basta ter a sorte de ligar uma cafeteira elétrica e maquina de lavar roupa na mesma fase e desliga tudo. Mais vale passar para 6,9kVA ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 12 agosto 2021
12. • Tópico da discussão Avaliação do imóvel abaixo dos 80%
    • Comment Está cheio de sorte… avaliação acima do valor que vai pagar, nem sempre acontece.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 7 agosto 2021
13. • Tópico da discussão Compra/Venda - Mais-valias
    • Comment Não se esqueça que o valor de aquisição/VPT de há 17 anos é actualizado para o mês/ano da venda. portanto o valor diferencial real a apurar para as mais valias é bem menor. 40.000 ha 17 anos são actualizados para cerca de 48.800
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 25 julho 2021
14. • Tópico da discussão Escritura não realizada
    • Comment A única forma de esclarecer tudo é falar com o cabeça de casal da herança. Quando solicitado, o cabeça de casal tem o dever de informar os herdeiros sobre o andamento do processo com todos os pormenores, ainda mais quando lhe passou uma procuração. Nunca passaria uma procuração a alguém ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 19 julho 2021
15. • Tópico da discussão Cheque bancário- escritura - conflitos com o outro proprietário do imóvel a vender
    • Comment E na escritura só assina quando os compradores lhe passarem o seu cheque para a sua mão. Caso contrário, recusa-se a assinar.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 1 junho 2021
16. • Tópico da discussão Casa nova sem ligação de rede, como aderir a Pacote Tv Net Voz?
    • Comment Escolha tv net voz. Telefone liga ao router (VoiP). Se não conseguir puxar a fibra e instalar o router junto à TV e ligar aí box (desejável), então tem que ligar a box ao router por wireless.
    • Categoria Instalar
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 1 junho 2021
17. • Tópico da discussão Cheque bancário- escritura - conflitos com o outro proprietário do imóvel a vender
    • Comment Vai estar presente na escritura, certo? Ou passou alguma procuração? Se vai estar presente na escritura, que é mais que aconselhável face ao que descreve, recebe o seu cheque das mãos dos compradores e vai depositar numa conta que seja só sua.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 31 maio 2021
18. • Tópico da discussão herança PPR
    • Comment Certidão Óbito / Habilitação de Herdeiros com o seu avô como cabeça de casal/ Pedir Relação de Bens ao Banco/Seguradora descriminando valores PPR em nome da avó/ Apresentação às Finanças dos bens da avó e herdeiros respectivos/ Aguardar isenção/pagamento de Imposto de Selo pelas ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 17 maio 2021
19. • Tópico da discussão Redutor propano em botija butano
    • Comment Não inventar... gás propano: redutor propano; gás butano: redutor butano. Se mesmo assim tiverem dúvidas consultar a parte técnica da marca. Porque se vão atrás do que se diz no café ou na esquina, pode acabar mal.
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 27 abril 2021
20. • Tópico da discussão Piscina - Tratamento de água
    • Comment Colocado por: GomesFamilyUma piscina pode começar comum sistema tradicional de cloro e depois evoluir para um sistema de electrolisado sal? Ou é um sistema que tem de ser definido de início? Obrigado Pode, mas obviamente se ficar logo previsto no início, só se gasta o dinheiro uma vez
    • Categoria Construir
    • Escrito por nocas1
    • Adicionado 25 abril 2021