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Tópico da discussão
Quórum para permitir utilização de espaço comum
Comment
Acórdãos TRL Acórdão do Tribunal da Relação de Lisboa Processo: 1870/2005-6 Relator: MANUELA GOMES Descritores: PROPRIEDADE HORIZONTAL DELIBERAÇÃO Nº do Documento: RL Data do Acordão: 30-03-2006 Votação: UNANIMIDADE Texto Integral: S Meio Processual: APELAÇÃO Decisão: ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
BoraBora
Adicionado
há 1 dia
Tópico da discussão
Como lidar com vizinhos conflituosos?
Comment
Colocado por: nielsky Para quê tanta violência? Fazer, o que tiver que ser feito, pela calada é o melhor remédio. Ora mas é no sentido de fazer pela calada que quero sugestões e ideias, baseadas na experiências de cada um aqui. Seria muito apreciado. Ja me passou pela cabeça o que fazer, ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
RPacheco
Adicionado
25 novembro 2023
Tópico da discussão
Coisas de homens
Comment
Colocado por: SalvadorP Depende do que entendermos como problemas que nos afectam a nós próprios. De acordo com você, administrador ou moderador do fórum, o discurso do reduto25 é completamente aceitável. O Reduto25 já disse várias coisas altamente degradantes e objectificantes para as ...
Categoria
Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
Escrito por
Vítor Magalhães
Adicionado
13 outubro 2023
Tópico da discussão
Despedir Empreiteiro
Comment
Colocado por: RUIOLI
Administração
direta com uma boa equipa de gestão de obra fica tão bem neste tipo de obras...Concordam com este comentário:gil.alves,pguilherme Se bem me lembro é aqui da zona (margem sul), certo? Se sim, poderia mandar e-mail com contactos de quem poderia fazer esse ...
Categoria
Construir
Escrito por
Chris_F
Adicionado
22 setembro 2023
Tópico da discussão
Condomínio tem de notificar condóminos no caso de estarem a causar danos a outras frações?
Comment
Sendo a infiltração da canalização do vizinho de cima, não de condutas colectivas do condomínio, a
administração
não tem legitimidade para intervir. É problema a ter que resolver
directa
mente com esse vizinho. A
administração
apenas pode intervir sobre áreas comuns do prédio.
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
size
Adicionado
20 julho 2023
Tópico da discussão
Euribor - até quanto pode subir? (3)
Comment
Colocado por: HAL_9000Jesus Homem, para onde você foi. Eu sou das ciências exactas. Como já dever ter percebido, tenho uma certa dificuldade em perceber as ciências sociais que dizem sempre "não há alternativa" ó del rei que "não há alternativa". Essas sim são mais ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
NB_Viseu
Adicionado
24 junho 2023
Tópico da discussão
Empresa - Moradias para venda
Comment
Colocado por: miguek
administração
directa
e ir sempre adjudicando as especialidades a terceiros. para fazer isso tem que ter uma empresa de construção civil com o CAE 41200, e tem que ter um alvará do IMPIC. Colocado por: miguek1. Se o CAE mais indicado para o efeito em ambas as opções é ...
Categoria
Construir
Escrito por
Pickaxe
Adicionado
26 abril 2023
Tópico da discussão
Construção de casa
Comment
Colocado por: ricardo.rodriguesNem é um "senão". Um DO com
administração
direta até pode gastar bastante mais dinheiro. Precisamente porque escolheu materiais de maior qualidade e intervenientes que lhe pareceram oferecer maiores garantias de qualidade na aplicação. A palavra ...
Categoria
Construir
Escrito por
pguilherme
Adicionado
19 abril 2023
Tópico da discussão
Empresa - Moradias para venda
Comment
Boa tarde a todos, Tenho um terreno que dá para duas moradias segundo o PDM (já validado). Já tenho o estudo feito para os custos (sabendo de antemão que podem existir derrapagens dada a variabilidade desta fase) e das potenciais receitas. Para o efeito vou criar uma empresa com o meu ...
Categoria
Construir
Escrito por
miguek
Adicionado
3 abril 2023
Tópico da discussão
Faturacao da energia consumida aos serviços comuns do predio
Comment
Colocado por: marco1acho que se explicou inicialmente mal, se vai ser instalado um contador dedicado não sei qual o problema Não será um contador dedicado a partir do exterior, um CPE diferente. Deve ser um contador interno para medir a energia debitada a partir do QSC. Colocado por: Senhorio ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
Bruno.Alves
Adicionado
10 março 2023
Tópico da discussão
Pode uma empresa de Administração de Condomínios rescindir unilateralmente com o Condomínio?
Comment
Meu estimado, respondendo muito
directa
mente às suas questões: Pode uma empresa de
Administração
de Condomínios rescindir unilateralmente com o Condomínio? Sim. O que podem sugerir, por forma a salvaguardar a nossa posição? O art. 1438º do CC. Vide aqui: ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
happy hippy
Adicionado
9 fevereiro 2023
Tópico da discussão
Trancar à chave a porta de entrada é legal?
Comment
Colocado por: N3RONo meu prédio a mesma desapareceu, e não encontro em nenhum lado para reposição. Mande fazer uma placa em madeira e cole. Colocado por: RicardoPortoE seria ilegal na década 80? Nem era legal, nem ilegal.. não havia esse tipo de cuidados, a legislação SCIE para ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
Pedro Barradas
Adicionado
26 janeiro 2023
Tópico da discussão
Posso escrever no livro de obra?
Comment
Colocado por: SóalhoPois, deve ou tem de ser o Diretor de Obra? eis a questão o "Deve", é uma OBRIGAÇãO. O DTO é obrigado ao preenchimento do Livro de Obra, assim como o director de Fiscalização, de acorodo com o definido na legislação. e as visitas da fiscalização da câmara ...
Categoria
Construir
Escrito por
Pedro Barradas
Adicionado
27 março 2022
Tópico da discussão
Grantia de obras - investdor- particular
Comment
Colocado por: Vrodrigues Contra este argumento, acabei por substituir as caixilharias do sótão que na verdade é uma arrecadação clandestina do prédio e abandonada há anos! Alertei a
administração
de condomínio e que desde o início se tem demonstrado totalmente negligente com os assuntos ...
Categoria
Remodelar
Escrito por
happy hippy
Adicionado
24 março 2022
Tópico da discussão
Conselhos/Dicas - Chave na mão ou gestão própria | M4 | 2 pisos
Comment
Olá TJ_10, Muito obrigado pelo comentário. 2500€/mês é um ótimo extra 😁 Realmente, esses valores vão muito além das minhas expectativas. Não fazia intenção de ultrapassar os 250k€, acha possível? Na verdade não tenho muita experiência na gestão de construção no entanto, ...
Categoria
Construir
Escrito por
TRodrigues
Adicionado
19 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Conselhos/Dicas - Chave na mão ou gestão própria | M4 | 2 pisos
Comment
Olá, Para ter uma referência de custo m2 para um nivel de acabamentos médio pode considerar a referência de 1500€/m2 para estimativa de valor. Esse valor deve ser multiplicado pela area total de lajes. (Exemplo: 230 m2 x 1500€/m2 = 345k€) Sobre a
administração
directa
da empreitada ...
Categoria
Construir
Escrito por
TJ_10
Adicionado
18 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Construir moradia
Comment
Boa noite a todos Comprei um lote de terreno de 533m2 mais o um colega e vamos construir duas moradias, temos neste momento o projeto de arquitetura na câmara de Cascais a aguardar aprovação. Estou numa fase de analise de Orçamentos e ainda não tomei a decisão de avançar com uma proposta ...
Categoria
Construir
Escrito por
Tiago79
Adicionado
10 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Rescisão de contrato com empresa gestora de condomínio
Comment
Colocado por: LombrigaBoa tarde, O contrato de prestação de serviços que o meu condomínio possui com a empresa de grstao de condominio refere que ambas as partes podem denunciar com 60 dias de antecedência (não necessariamente quando se renova).(1) Como temos um Administrador interno, este ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
happy hippy
Adicionado
9 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Termos e Condições de Utilização
Comment
Termos e Condições de Utilização O Fórum da Casa é um projecto privado, de carácter amador, completamente gratuito para todos os utilizadores, cujo principal objectivo é permitir a troca de informação, conhecimento e experiências entre pessoas e entidades, em todos os temas relacionados ...
Categoria
Regras do Fórum da Casa
Escrito por
Administração Fórum
Adicionado
2 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Reportar sobrelotação apartamento
Comment
Colocado por: BoraBora O CC, na parte referente à legislação condominial, refere: Artigo 1422.° - Limitações ao exercício dos direitos 1- Os condóminos, nas relações entre si, estão sujeitos, de um modo geral, quanto às fracções que exclusivamente lhes pertencem e quanto às partes ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
luixmod
Adicionado
4 dezembro 2021
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